Maison Savudrija

Istra, Savudrija - Villa exclusive de 280m2 avec piscine à débordement sur un emplacement prestigieux
Savudrija, située à l’extrême nord‑ouest de l’Istre, se distingue par son paysage méditerranéen paisible, la mer et une intimité exceptionnelle. La zone du Crvenog Vrha se démarque particulièrement, s’étant développée en l’une des localités les plus prestigieuses du nord de l’Istre, grâce aux résidences de luxe, Petram Resort & Residences et à la proximité immédiate du terrain de golf Golf Adriatic. L’alliance d’exclusivité, de vues panoramiques sur la mer et les Alpama ainsi que d’infrastructures de golf, bien‑être et gastronomie de haut niveau rend cette zone particulièrement prisée pour la résidence de luxe et les vacances. Kaiser Immobilien présente la Villa Lucia – une villa de luxe exceptionnelle à Savudrija, une propriété dont l’histoire commence par une légende. La Villa Lucia porte son nom d’après la légende locale de Lucija, grande amoureuse d’un comte autrichien qui, selon la tradition, l’a fait édifier en son honneur le célèbre Savudrijski svjetionik. Construite en 1818, c’est le plus ancien phare encore en activité sur le Jadranu. La légende raconte que Lucija, malheureusement, n’a pas pu voir son achèvement, et que l’histoire de leur amour est restée à jamais liée à Savudrija. Cette même histoire confère à cette partie de l’Istre une dose particulière de romantisme méditerranéen et d’élégance intemporelle, et la Villa Lucia est imaginée comme sa continuation contemporaine, un lieu où se rencontrent architecture, nature, intimité et mer. Implantée parmi les oliveraies, dans un environnement extrêmement calme du paysage de Savudrija, la villa est conçue comme une résidence familiale indépendante d’architecture minimaliste contemporaine. De grandes parois vitrées panoramiques, de la pierre naturelle, du bois massif et de la céramique haut de gamme ont été soigneusement sélectionnés afin que l'architecture moderne se relie au caractère traditionnel de l'Istrie. Le concept de l'ensemble de la villa repose sur l'ouverture vers l'environnement, ce qui crée, depuis presque chaque partie, une forte connexion entre l'intérieur et les terrasses, les oliveraies, la mer et le paysage environnant. La villa s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage. La surface habitable intérieure est d'environ 255 m², tandis que la surface nette totale, terrasses couvertes comprises, s'élève à 281,85 m². Une valeur ajoutée est représentée par l'espace sous-sol d'environ 35 m², prévu pour une finition de qualité en pierre istrienne. Cet espace offre au futur propriétaire la possibilité de l'adapter à son mode de vie, comme une cave à vin privée, une cave à vin, une zone bien-être ou tout autre aménagement exclusif. Le trième déjà couvert au rez-de-chaussée, d'une surface impressionnante de 67,04 m², confère le niveau de confort et d'espace qui caractérise l'ensemble de la propriété. À l'entrée se trouvent un vestiaire et des toilettes invités, après quoi l'espace s'ouvre sur la partie principale de la villa, le séjour d'une superficie de 86,5 m². Le concept spacieux d'open‑space réunit le salon, la cuisine et la salle à manger, tandis que les grandes parois vitrées panoramiques laissent entrer une abondance de lumière naturelle et créent une transition presque imperceptible entre l'intérieur et l'extérieur. La vue sur la mer et les oliveraies devient une partie intégrante de l'intérieur même, conférant à l'espace une sensation particulière d'étendue, de calme et d'intimité. Au rez-de-chaussée se trouve également la première chambre avec sa propre salle de bain privée. Grâce à son emplacement et à la possibilité d'un accès séparé via le triporteur couvert, elle peut fonctionner presque comme un appartement d'hôtes indépendant, offrant aux invités ou aux membres de la famille un niveau supplémentaire d'intimité sans perturber le reste de la maison. L'étage de la villa s'étend sur 92,25 m² et constitue une zone plus intime et privée de la résidence. On y trouve trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès aux terrasses d'une superficie totale de 55,22 m². Depuis les terrasses s'offrent des vues ouvertes sur la mer, les oliveraies environnantes, le paysage du cap de Savudrija, et par temps clair, la vue s'étend jusqu'aux Alpes. La chambre principale de 19,90 m² est conçue comme un véritable refuge privé, avec une salle de bain attenante équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les deux autres chambres mesurent respectivement 12,81 m² et 13,10 m² et disposent également de leurs propres salles de bain. Cependant, le véritable cœur de la Villa Lucia se trouve à l'extérieur. Une terrasse de 148,4 m² crée une oasis méditerranéenne privée destinée à la détente, aux rencontres et à la jouissance des longues journées d'Istrie. L'élément central de l'espace extérieur est une impressionnante piscine à débordement infinie avec débordement sur les quatre côtés, d'une surface d'eau totale d'environ 47 m². L'entrée principale de la piscine a été conçue comme un lounge intégré, c’est‑à‑dire une zone jacuzzi avec jets de massage et cascade, ce qui fait de la piscine bien plus qu’un simple lieu de baignade, elle devient l’un des principaux éléments architecturaux et d’expérience de toute la villa. L'espace extérieur est complété par une zone prévue pour une cuisine d'été et une douche extérieure, créant une ambiance où, pendant les mois plus chauds, la vie quotidienne peut presque entièrement se déplacer à l'extérieur. Une attention particulière a été accordée à la qualité de la construction et au choix des matériaux. Le projet prévoit l’utilisation de pierre authentique de Canfar et de bois plein, tandis que les grandes surfaces vitrées seront réalisées avec une menuiserie en aluminium à triple vitrage de haute qualité, dotée d’une protection UV. La villa a été conçue selon les normes modernes du logement de luxe et comprend le chauffage au sol, une pompe à chaleur, un système de climatisation multisplit, une récupération d’air et un système domotique qui permet le contrôle à distance du chauffage, des stores électriques et de la ventilation. Une connexion Internet optique est également prévue, intégrant discrètement la technologie moderne à l’architecture et au confort quotidien des futurs propriétaires. Villa Lucia se trouve actuellement dans la troisième phase de construction, et l’achèvement des travaux est prévu pour la fin mars 2027, sous réserve de la poursuite des travaux selon le calendrier prévu. Le prix de vente concerne une propriété entièrement achevée et fonctionnelle sur le plan des installations, et comprend tous les éléments fixes de la maison, les salles de bains terminées, l'escalier central avec garde-corps, la climatisation, la récupération d'air et les autres installations techniques prévues par le projet. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix, laissant ainsi à l'acheteur la possibilité de façonner le caractère final de l'intérieur selon ses propres goûts. Cette propriété tire une valeur particulière de son emplacement. Villa Lucia offre ce qui devient de plus en plus rare sur le marché actuel des biens de luxe – la paix, l'intimité, une vue dégagée et une connexion immédiate avec la nature, tout en étant proche de certains des équipements les plus prestigieux du nord‑ouest de l'Istrie. Elle se situe à proximité immédiate du Crvenog Vrha et du complexe de luxe Petram Resort & Residences, dans une zone qui s'est ces dernières années imposée comme l'une des micro‑localités les plus exclusives du nord de l'Istrie. À proximité se trouvent le Golf Club Adriatic, une marina, des installations de bien‑être haut de gamme et des offres gastronomiques, tandis que Savudrija, la mer et le paysage typique de l'Istrie confèrent à cet emplacement une identité impossible à reproduire par une construction neuve. Villa Lucia n'est donc pas conçue uniquement comme une autre villa de luxe sur l'Adriatique. Elle est la fusion d'une histoire et d'un lieu, d'une architecture contemporaine et de la tradition istrienne, de la mer ouverte et des oliveraies. La propriété s'adresse à un acheteur qui ne recherche pas seulement la surface et les équipements haut de gamme, mais une résidence privée avec caractère, vue et histoire – un lieu qui peut devenir sa propre partie de Savudrija. Proximité des commodités: Mer- 2 km Plage- 2 km Restaurant- 800 m Marché- 2 km Golf club Adriatic- 2,4 km Phare- 3,1 km Umag- 7,8 km Distance des grandes villes: Savudrija- Ljubljana: 131 km Savudrija - Beč: 509 km Savudrija - Budimpešta: 594 km Savudrija - Prag: 740 km Savudrija - München: 532 km Savudrija - Zagreb : 267 km ID-CODE : 127-263 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 ou Snjažana Farkaš +385 91 728 6424 [email protected]