Dom Savudrija

Istra, Savudrija- Ekskluzywna willa 280m2 z basenem infinity w prestiżowej lokalizacji
Savudrija, położona w skrajnym północno-zachodnim Istrii, wyróżnia się spokojnym krajobrazem śródziemnomorskim, morzem i wyjątkową prywatnością. Szczególnie wyróżnia się obszar Crvenog Vrha, który rozwinął się w jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji północnej Istrii, dzięki luksusowym rezydencjom, Petram Resort & Residences oraz bezpośredniej bliskości pola golfowego Golf Adriatic. Połączenie ekskluzywności, panoramicznych widoków na morze i Alpy oraz najwyższej klasy udogodnień golfowych, wellness i gastronomicznych sprawia, że ta okolica jest szczególnie pożądana do luksusowego zamieszkania i wypoczynku. Kaiser Immobilien przedstawia Villę Lucia – wyjątkową luksusową willę w Savudriji, nieruchomość, której historia zaczyna się od legendy. Villa Lucia nosi swoje imię od lokalnej legendy o Luciji, wielkiej miłości austriackiego hrabiego, który, według przekazy, właśnie na jej cześć zlecił budowę znanego Savudrijski svjetionik. Zbudowana w 1818 roku, jest najstarszą wciąż aktywną latarnią morską na Adriatyku. Legenda mówi, że Lucija, niestety, nie zdążyła zobaczyć jego ukończenia, a opowieść o ich miłości pozostała na zawsze związana z Savudriją. Właśnie ta historia nadaje tej części Istrii wyjątkową dawkę śródziemnomorskiej romantyki i ponadczasowej elegancji, a Villa Lucia jest wyobrażona jako jej współczesny kontynuacja, miejsce, w którym spotykają się architektura, przyroda, prywatność i morze. Położona wśród oliwek, w niezwykle spokojnym otoczeniu krajobrazu Savudriji, willa została zaprojektowana jako wolnostojąca rodzinna rezydencja współczesnej minimalistycznej architektury. Duże panoramiczne szklane ściany, naturalny kamień, dużo drewna i wysokiej klasy ceramika zostały starannie wybrane, aby nowoczesna architektura połączyła się z tradycyjnym charakterem Istrii. Koncepcja całej willi opiera się na otwartości względem otoczenia, przez co z prawie każdego jej fragmentu powstaje silne połączenie wnętrza z tarasami, gajami oliwnymi, morzem i okolicznym krajobrazem. Willa rozciąga się na parter i piętro. Wewnętrzna powierzchnia mieszkalna wynosi około 255 m², natomiast całkowita netto powierzchnia obliczeniowa, wliczając zadaszone tarasy, wynosi 281,85 m². Dodatną wartość stanowi podziemna przestrzeń o powierzchni około 35 m², dla której przewidziano wysokiej jakości wykończenie w kamieniu istrańskim. Właśnie ta przestrzeń daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania jej do własnego stylu życia, jako prywatną winiarnię i piwnicę winiarską, strefę wellness lub inny ekskluzywny element. Już zadaszony trójkątny dach na parterze, imponującej powierzchni 67,04 m², daje wyczuwalny poziom komfortu i przestronności, który charakteryzuje całą nieruchomość. Tuż przy wejściu znajdują się garderoba i toaleta gościnna, po czym przestrzeń otwiera się na główną część willi, strefę dzienną o powierzchni aż 86,5 m². Przestronny koncept open-space łączy salon, kuchnię i jadalnię, a duże panoramiczne szklane ściany zapewniają obfitość naturalnego światła i tworzą niemal niewidoczny przejście między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Widok na morze i oliwki staje się integralną częścią samego wnętrza, nadając przestrzeni wyjątkowe poczucie szerokości, spokoju i prywatności. Na parterze znajduje się także pierwsza sypialnia z własną prywatną łazienką. Dzięki jej położeniu i możliwości oddzielnego dostępu przez zadaszony trójkąt, może funkcjonować niemal jak oddzielny apartament gościnny, zapewniając gościom lub członkom rodziny dodatkowy poziom prywatności bez zakłócania reszty domu. Piętro willi rozciąga się na 92,25 m² i stanowi bardziej intymną, prywatną strefę rezydencji. Tutaj znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na tarasy o łącznej powierzchni 55,22 m². Z tarasów rozciągają się otwarte widoki na morze, okoliczne oliwki, krajobraz przylądka Savudrija, a w słoneczne dni widok sięga także w stronę Alp. Główna sypialnia o powierzchni 19,90 m² zaprojektowana jest jako prawdziwy prywatny retreat, z przynależną łazienką wyposażoną zarówno w prysznic, jak i wannę, natomiast dwie dodatkowe sypialnie mają powierzchnie 12,81 m² i 13,10 m² i również dysponują własnymi łazienkami. Jednak prawdziwe serce Villa Lucia znajduje się na zewnątrz. Nawet 148,4 m² taras tworzy prywatną śródziemnomorską oazę przeznaczoną do wypoczynku, spotkań i cieszenia się długimi istrijskimi dniami. Centralnym elementem przestrzeni zewnętrznej jest imponujący basen infinity z przelewem na wszystkie cztery strony, o łącznej powierzchni wodnej około 47 m². Sam wejście do basenu zaprojektowano jako zintegrowany lounge, czyli strefa jacuzzi z masażowymi dyszami i wodospadem, dzięki czemu basen staje się znacznie więcej niż miejscem do kąpieli, staje się jednym z głównych elementów architektonicznych i doznaniowych całej willi. Przestrzeń zewnętrzna dodatkowo uzupełnia miejsce przeznaczone na letnią kuchnię i zewnętrzny prysznic, tworząc atmosferę, w której w cieplejszych miesiącach codzienne życie może niemal całkowicie przenieść się na otwartą przestrzeń. Szczególna uwaga poświęcona jest jakości budowy i wyborowi materiałów. W projekcie przewidziano użycie autentycznego kamienia kanaryjskiego i pełnego drewna, a duże powierzchnie szklane zostaną wykonane w wysokiej jakości trójwarstwowej aluminiowej stolarki z ochroną UV. Willa została zaprojektowana zgodnie z współczesnymi standardami luksusowego mieszkania i obejmuje ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, system klimatyzacji multisplit, rekuperację powietrza oraz system smart home, który umożliwia zdalne sterowanie ogrzewaniem, elektrycznymi roletami i wentylacją. Przewidziane jest również optyczne połączenie internetowe, co pozwala na dyskretne włączenie nowoczesnej technologii w architekturę i codzienny komfort przyszłych właścicieli. Villa Lucia znajduje się obecnie w trzeciej fazie budowy, a zakończenie prac przewidziane jest do końca marca 2027 roku, pod warunkiem kontynuacji prac zgodnie z planowaną dynamiką. Cena sprzedaży dotyczy w pełni wykończonej i instalacyjnie funkcjonalnej nieruchomości i obejmuje wszystkie stałe elementy domu, wykończone łazienki, centralne schody z ogrodzeniem, klimatyzację, rekuperację powietrza oraz inne przewidziane projektem instalacje techniczne. Meble nie są wliczone w cenę, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość kształtowania ostatecznego charakteru wnętrza według własnego gustu. Szczególną wartość tej nieruchomości nadaje jej lokalizacja. Villa Lucia oferuje to, co na dzisiejszym rynku luksusowych nieruchomości jest coraz trudniej znaleźć – spokój, prywatność, otwarty widok i bezpośrednie połączenie z przyrodą, a jednocześnie bliskość niektórych z najbardziej prestiżowych udogodnień północno-zachodniej Istrii. Znajduje się w bezpośredniej bliskości Crvenog Vrha i luksusowego kompleksu Petram Resort & Residences, na terenie, który w ostatnich latach wykształcił się jako jedna z najbardziej ekskluzywnych mikrolokalizacji północnej Istrii. W pobliżu znajdują się Golf Club Adriatic, marina, wysokiej klasy wellness i gastronomiczne obiekty, a Savudrija, morze i charakterystyczny krajobraz istryjski nadają tej lokalizacji tożsamość, której nie da się odtworzyć nową zabudową. Villa Lucia nie jest więc wymyślona jedynie jako kolejna luksusowa willa na Jadranu. To połączenie opowieści i miejsca, nowoczesnej architektury i tradycji istryjskiej, otwartego morza i oliwnych gajów. Nieruchomość jest przeznaczona dla nabywcy, który nie szuka tylko metrów kwadratowych i najwyższego standardu, ale prywatnej rezydencji z charakterem, widokiem i historią – miejsca, które może stać się jego własną częścią Savudrije. Bliskość udogodnień: Morze- 2 km plaża- 2 km Restauracja- 800 m Sklep- 2 km Golf club Adriatic- 2,4 km Latarnia morska- 3,1 km Umag- 7,8 km Odległość od większych miast: Savudrija- Lublana: 131 km Savudrija - Wiedeń: 509 km Savudrija - Budapeszt: 594 km Savudrija - Praga: 740 km Savudrija - Monachium: 532 km Savudrija - Zagrzeb: 267 km ID-KOD: 127-263 Jeśli chcesz obejrzeć nieruchomość osobiście, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 lub Snjažana Farkaš +385 91 728 6424 [email protected]