Dům Savudrija

Istra, Savudrija- Exkluzivní vila 280m2 s nekonečným bazénem na prestižní lokalitě
Savudrija, umístěná na nejzápadnějším severozápadě Istre, vyniká klidnou středomořskou krajinou, mořem a výjimečnou soukromostí. Zvlášť vyniká oblast Crvenog Vrha, která se vyvinula v jednu z nejprestižnějších lokalit severní Istrie díky luxusním rezidencím, Petram Resort & Residences a bezprostřední blízkosti golfového hřiště Golf Adriatic. Spojení exkluzivity, panoramatických výhledů na moře i Alpy a špičkových golfových, wellness a gastronomických zařízení činí tuto oblast zvlášť žádoucí pro luxusní bydlení a odpočinek. Kaiser Immobilien představuje Villu Lucia – výjimečnou luxusní vilu v Savudriji, nemovitost, jejíž příběh začíná legendou. Villa Lucia nese své jméno podle místní legendy o Luciji, velké lásce rakouského hraběte, který podle pověsti právě jí na počest nechal postavit známý Savudrijski svjetionik. Postaven v roce 1818, je nejstarším stále aktivním majákem na Jadranu. Legenda praví, že Lucija bohužel nedočkala jeho dokončení a příběh jejich lásky zůstává navždy spjatý se Savudrijom. Právě tento příběh dává této části Istrie zvláštní dávku středomořské romantiky a nadčasové elegance a Villa Lucia je představena jako její současné pokračování, místo, kde se setkávají architektura, příroda, soukromí a moře. Umístěná mezi olivovníky, v mimořádně klidném prostředí savudrijské krajiny, je vila navržena jako samostatná rodinná rezidence moderní minimalistické architektury. Velké panoramatické skleněné stěny, přírodní kámen, hodně dřeva a špičková keramika byly pečlivě vybrány, aby moderní architektura spojila s tradičním charakterem Istrie. Koncept celé vily je založen na otevřenosti vůči okolí, což způsobuje, že z téměř každé její části vzniká silné propojení interiéru s terasami, olivovníky, mořem a okolní krajinou. Vila se rozkládá přes přízemí a patro. Vnitřní obytná plocha činí přibližně 255 m², zatímco celková čistá užitná plocha, včetně krytých teras, je 281,85 m². Další hodnotu představuje suterénová plocha o rozloze přibližně 35 m², pro kterou je plánováno kvalitní dokončovací úpravy v istrijském kameni. Právě tento prostor budoucímu majiteli poskytuje možnost přizpůsobit jej svému životnímu stylu, například jako soukromou vinotéku a vinný sklep, wellness zónu nebo jiný exkluzivní prvek. Již krytý trójúhelník v přízemí, o impozantní ploše 67,04 m², poskytuje náznak úrovně komfortu a prostornosti, která charakterizuje celou nemovitost. Při samotném vstupu se nachází šatna a hostinská toaleta, po nichž se prostor otevírá k hlavní části vily, denní zóně o rozloze až 86,5 m². Prostorný open-space koncept spojuje obývací pokoj, kuchyni a jídelnu, zatímco velké panoramatické skleněné stěny umožňují hojný přísun přirozeného světla a vytvářejí téměř nepostřehnutelný přechod mezi interiérem a venkovním prostorem. Výhled na moře a olivové háje se stává nedílnou součástí samotného interiéru, poskytujíc prostoru zvláštní pocit šířky, klidu a soukromí. V přízemí se nachází také první ložnice s vlastní soukromou koupelnou. Díky své poloze a možnosti samostatného přístupu přes krytý trám může fungovat téměř jako samostatný hostinský apartmán, umožňující hostům či členům rodiny další úroveň soukromí bez rušení zbytku domu. Patro vily se rozprostírá na 92,25 m² a představuje intimnější, soukromou zónu rezidence. Zde jsou umístěny tři prostorné ložnice, každá se svou vlastní koupelnou a výstupem na terasy o celkové ploše 55,22 m². Z teras se rozprostírají otevřené výhledy na moře, okolní olivové háje, krajinu Savudrijského útesu a během jasných dnů sahá pohled i k Alpám. Hlavní ložnice o rozloze 19,90 m² je představena jako pravý soukromý útočiště, s přidruženou koupelnou vybavenou jak sprchou, tak vanou, zatímco další dvě ložnice mají rozlohy 12,81 m² a 13,10 m² a také disponují vlastními koupelnami. Přesto pravé srdce Ville Lucia se nachází venku. Dokonce 148,4 m² terasa tvoří soukromou středomořskou oázu určenou k odpočinku, setkávání a užívání si dlouhých istrijských dnů. Středovým prvkem venkovního prostoru je impozantní infinity bazén s přelivem na všechny čtyři strany, celková vodní plocha přibližně 47 m². Samotný vstup do bazénu je navržen jako integrovaný lounge, tedy jacuzzi zóna s masážními tryskami a vodopádem, čímž se bazén stává mnohem víc než místem ke koupání, stává se jedním z hlavních architektonických a zážitkových prvků celé vily. Venkovní prostor doplňuje prostor určený pro letní kuchyni a venkovní sprchu, čímž vzniká atmosféra, ve které se během teplejších měsíců každodenní život téměř zcela může přesunout ven. Zvláštní pozornost je věnována kvalitě výstavby a výběru materiálů. V projektu je plánováno použití autentického kanfarského kamene a plného dřeva, zatímco velké skleněné plochy budou realizovány v kvalitní trojvrstvé hliníkové okennici s UV ochranou. Vila je navržena podle současných standardů luxusního bydlení a zahrnuje podlahové vytápění, tepelnou čerpadlo, multisplit klimatizační systém, rekuperaci vzduchu a smart home systém, který umožňuje dálkové ovládání vytápění, elektrických žaluzií a ventilace. Je také plánován optický internetový připojení, čímž se moderní technologie diskrétně integruje do architektury a každodenního komfortu budoucích majitelů. Villa Lucia se v současné době nachází ve třetí fázi výstavby a dokončení prací je plánováno do konce března 2027, za předpokladu pokračování prací podle plánované dynamiky. Prodejní cena se vztahuje na zcela dokončenou a instalačně funkční nemovitost a zahrnuje všechny pevné prvky domu, dokončené koupelny, centrální schodiště s ohradou, klimatizaci, rekuperaci vzduchu a další technické instalace předpokládané projektem. Nábytek není zahrnut v ceně, čímž budoucímu majiteli zůstává možnost, aby finální charakter interiéru vytvořil podle vlastního vkusu. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává její poloha. Villa Lucia nabízí to, co je na dnešním trhu luxusních nemovitostí čím dál těžší najít – klid, soukromí, otevřený výhled a okamžité spojení s přírodou, a zároveň blízkost některých z nejprestižnějších zařízení severozápadní Istrie. Nachází se v bezprostřední blízkosti Crvenog Vrha a luxusního komplexu Petram Resort & Residences, v oblasti, která se v posledních letech profilovala jako jedna z nejexkluzivnějších mikrolokalit severní Istrie. V blízkosti se nachází Golf Club Adriatic, marina, špičkový wellness a gastronomické zařízení, zatímco Savudrija, moře a charakteristická istrijská krajina dávají této lokalitě identitu, kterou nelze replikovat novou výstavbou. Villa Lucia proto není zamýšlena jen jako další luxusní vila na Jadranu. Je to spojení příběhu a místa, moderní architektury a istrijské tradice, otevřeného moře a olivových hájů. Nemovitost je určena kupci, který nevyhledává jen metr čtvereční a špičkové vybavení, ale soukromou rezidenci s charakterem, výhledem a příběhem – místo, které může stát se jeho vlastním dílem Savudrije. Blízkost služeb: Moře- 2 km pláž- 2 km Restaurace- 800 m Trh- 2 km Golfový klub Adriatic- 2,4 km Maják- 3,1 km Umag- 7,8 km Vzdálenost větších měst: Savudrija- Ljubljana: 131 km Savudrija - Vídeň: 509 km Savudrija - Budapešť: 594 km Savudrija - Praha: 740 km Savudrija - Mnichov: 532 km Savudrija - Zagreb: 267 km ID-KÓD: 127-263 Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 nebo Snjažana Farkaš +385 91 728 6424 [email protected]