Apartmán Pakoštane

Pakoštane – byt S5 s strešnou terasou, 300 m od mora
Pakoštane – byt S5 s strešnou terasou, 300 m od mora V pokojnej časti Pakoštana, len niekoľko minút chôdze od mora, sa nachádza byt označený S5, ktorý je umiestnený v druhom poschodí modernej budovy so šiestimi bytovými jednotkami. V pôdoryse je vyznačený fialovou farbou. Špeciálnosťou tejto nehnuteľnosti je prístupná strešná terasa, ktorá poskytuje ďalší priestor na pobyt vonku a výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Byt je funkčne usporiadaný a skladá sa z 69,87 m² obytného priestoru. Rozloženie zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývačku s rozlohou 32,40 m², kúpeľňu 6,77 m², dve spálne s rozlohou 12,60 m² a 11,10 m² a chodbu 7,00 m². Okrem toho patrí k bytu loggia s rozlohou 10,18 m². Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je prístupná strešná terasa s rozlohou 72,15 m², ktorá ponúka množstvo možností úpravy – od lounge zóny a slnečného miesta po vonkajšiu jedáleň. Na strešnej terase je predpokladaná možnosť inštalácie jacuzzi, s pripravenými inštaláciami, ako aj inštalácie pre vonkajšiu kuchyňu, čím sa priestor môže premeniť na súkromnú rooftop oázu na oddych a stretnutia. Bytu tiež patria dve parkovacie miesta, čo ďalej zvyšuje praktickosť a hodnotu nehnuteľnosti. Byt je orientovaný tak, aby zabezpečoval dobré prirodzené osvetlenie počas dňa, a vďaka polohe na poschodí poskytuje väčšiu súkromnosť v porovnaní s prízemnými jednotkami. Oprava a výstavba Oprava zahŕňa PVC vonkajšie okná s moskytiérami a elektrické rolety na sklenených stenách, protovlôčové a protipožiarne vstupné dvere, klimatizačné jednotky v obývačke a vo všetkých spálňach, komín, podlahové krytiny z dubového parketu a keramiky a tepelnoizolačnú vrstvu hrubej 10 cm. Budova je postavená z blokovej tehly hrubej 25 cm s vertikálnymi výstužami, založená na základovej doske, pričom medzipodlažné konštrukcie sú realizované ako plná železobetónová doska hrubej 18 cm. Opláštenie je realizované ako tenkovrstvová omietka a vonkajšie okná s viackomorovými profilmi a dvojitým izo‑sklom. Vykurovanie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom multi‑split systému. Predpokladá sa energetický trieda A+. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností, pretože investor je v systéme DPH. Lokalita Byt sa nachádza vo vzdialenosti približne 300 m od mora a pláže. V blízkosti sú dostupné všetky služby potrebné pre každodenný život – obchody, škola, škôlka a pohostinské zariadenia. Pakoštane je príjemné pobrežné miesto umiestnené medzi Jadranským morom a Prírodným parkom Vranské jazero, známe svojím prírodným prostredím a uvoľnenou atmosférou. Ďalšie výhody lokality: • Prírodný park Vranské jazero • Národný park Kornati • Fun Park Biograd (5 min jazdy) • Zadar (30 km) a Šibenik (36 km) • Diaľnica A1 (odchod Benkovac) 17 km • Letisko Zadar cca 35 min ID KOD: 128-93 Pre ďalšie informácie a obhliadku: +385 95 504 6197 Nina Fabijan [email protected]