Dom Murvica

Zadar – Murvica | Moderný dom s bazénom a priestranným dvorom
V ponuke máme moderný samostatný dom umiestnený v Murvici, len niekoľko minút jazdy od Zádre – lokalita, ktorá stále viac získava na hodnote práve vďaka pokoju, priestoru a dobrej dostupnosti k mestu. Murvica sa vyníma ako čoraz žiadanejšia rezidenčná zóna v tesnej blízkosti Zádre, uznávaná pre pokojné prostredie a kvalitu života, ktorú poskytuje. Presne kombinácia súkromia, blízkosti mora, letiska a mestských služieb robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou ako pre každodenný život, tak aj pre investíciu. Dom je postavený na parcele o rozlohe 550 m², pričom samotná obytná plocha činí 146 m², rozdelená na prízemie a poschodie. Už pri príchode je jasné, že ide o nehnuteľnosť, ktorá je upravená, funkčná a pripravená na bývanie bez ďalších zásahov. Prízemie je navrhnuté ako otvorený denný priestor, v ktorom sú kuchyňa, jedáleň a obývačka prepojené do jednej harmonickej celku. Priestor je svetlý a príjemný, a balkónové dvere z obývačky a jedálne umožňujú priamy výstup na krytú terasu (16 m²) a dvor, čím sa vnútorný a vonkajší priestor pekne spájajú. V prízemí sa, okrem denného priestoru, nachádza WC pre hostí a praktické úložisko umiestnené pod schodiskom, čo ďalej prispieva k funkčnosti priestoru. Schody s kovaným železným madlom sú pekne zapracované do interiéru a dávajú mu rozpoznateľný charakter, pričom zároveň vedú na horné poschodie domu. Na poschodí sú umiestnené tri spálne, všetky príjemných a priestranných rozmerov. Dve izby zdieľajú spoločnú kúpeľňu, zatiaľ čo hlavná spálňa je organizovaná ako samostatná jednotka – s vlastným menším vstupným priestorom, kúpeľňou a výstupom na balkón, z ktorého je výhľad na dvor a bazén. Vonkajší priestor tejto nehnuteľnosti je navrhnutý ako rozšírenie obytného priestoru, s jasným rozdelením na funkčný a relaxačný úsek. Predná časť dvora je organizovaná ako vstupná a parkovacia zóna, uprataná a prakticky riešená, s dostatkom miesta pre viac vozidiel, s ďalšou praktickosťou portafónu, ktorý umožňuje kontrolovaný a bezpečný prístup k nehnuteľnosti. Zadná časť dvora, úplne oddelená a chránená pred pohľadmi, je predstavená ako priestor na pobyt a oddych, kde sa prejavuje pravý charakter tejto nehnuteľnosti. V strede sa nachádza súkromný bazén so slnečnou terasou, okolo ktorého sa rozprestiera starostlivo upravená záhrada s mediteránskou vegetáciou a olivovníkmi, vytvárajúc príjemnú a prirodnú atmosféru. Priestor dopĺňa vonkajší komín / grilová zóna, ideálna na stretnutia, pričom ambientné osvetlenie v večerných hodinách dodáva špeciálnu atmosféru celému priestoru. Na parcele sa nachádza bazén o rozlohe 28 m², funkčný a s už pripravenou infraštruktúrou pre ďalšie vybavenie, vrátane možnosti inštalácie vykurovacieho systému. Ako doplnková hodnota je plánovaná aj výstavba pergoly, ktorá ešte viac doplní vonkajší priestor a zabezpečí príjemnú tienistú zónu na pobyt. Dom je postavený z tepelne izolačného tehleného bloku, s fasádou izolovanou polystyrénom hrúbky 10 cm, čo zabezpečuje dobrú tepelnú účinnosť. Je nainštalované PVC okná s roletami a sieťkami proti hmyzu. Objekt je vybavený klimatizačnými jednotkami značky GREE (jedna jednotka v prízemí a tri v spálňach) a má vykurovací komín, ktorý umožňuje inštaláciu krbu. Odvodnenie je riešené prostredníctvom vlastnej vodotesnej zbernej jamy. Dom sa predáva kompletne zariadený, ako je viditeľné na fotografiách, čo budúcemu majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez ďalších investícií. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka kvalitný rozvrh, príjemný vnútorný priestor a pekne upravený pozemok, ktorý poskytuje súkromie a možnosť užívania počas celého roka – ako pre rodinný život, tak aj ako investícia. Vzdialenosti a dostupnosť • Zadar (centrum): cca 8 km • Letisko Zadar: cca 6 km Najbližšie napojenie na diaľnicu A1 je uzol Zadar I (Zadar západ), vzdialený len niekoľko minút jazdy, čo umožňuje rýchle spojenie so zvyškom Chorvátska a Európy. Vzdialenosti od väčších európskych miest: • Murvica – Ľubľana: cca 330 km • Murvica – Budapešť: cca 615 km • Murvica – Viedeň (Wien): cca 625 km • Murvica – Mníchov: cca 835 km • Murvica – Praha: cca 950 km Najbližšie pláže sú vzdialené len 10–15 minút jazdy (Kolovare, Borik, Diklo, Petrčane, Nin). ID KÓD: 128-90 Pre ďalšie informácie a prehliadku, prosím, kontaktujte: +385 95 504 6197 Nina Fabijan E-mail: [email protected]