Dům Murvica

Zadar – Murvica | Moderní dům s bazénem a prostorným dvorem
V nabídce máme moderní samostatně stojící dům umístěný v Murvici, jen několik minut jízdy od Zadaru – lokalita, která stále více získává na hodnotě právě díky klidu, prostoru a dobrému spojení s městem. Murvica se vyznačuje jako stále žádanější rezidenční zóna v bezprostřední blízkosti Zadaru, známá klidným prostředím a kvalitou života, kterou nabízí. Právě kombinace soukromí, blízkosti moře, letiště a městských služeb činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní jak pro každodenní život, tak i pro investici. Dům je postaven na parcele o rozloze 550 m², zatímco samotná obytná plocha činí 146 m², rozdělených na přízemí a patro. Ji­ž při příchodu je zřejmé, že se jedná o nemovitost, která je řádně zpracovaná, funkční a připravená k bydlení bez dalších zásahů. Přízemí je navrženo jako otevřený denní prostor, ve kterém jsou kuchyně, jídelna a obývací pokoj propojeny do jedné soudržné celku. Prostor je světlý a příjemný a balkónová vrata z obývacího pokoje a jídelny umožňují přímý výstup na krytou terasu (16 m²) a zahradu, čímž se vnitřní a vnější prostor pěkně spojují. V přízemí se, kromě denního prostoru, nachází WC pro hosty a praktická úschovna umístěná pod schodištěm, což dále přispívá k funkčnosti prostoru. Schodiště s kovanou železnou madlí jsou pěkně začleněny do interiéru a dávají mu rozpoznatelný charakter, a zároveň vedou na horní patro domu. V patře jsou umístěny tři ložnice, všechny příjemných a prostorných rozměrů. Dvě pokoje sdílejí společnou koupelnu, zatímco hlavní ložnice je organizována jako samostatná jednotka – s vlastním menším vstupním prostorem, koupelnou a výstupem na balkon, odkud je výhled na zahradu a bazén. Vnější prostor této nemovitosti je navržen jako prodloužení obytného prostoru, s jasným rozdělením na funkční a relaxační část. Přední část zahrady je uspořádána jako vstupní a parkovací prostor, řádně a prakticky řešený, s dostatkem místa pro více vozidel, s doplňkovou praktičností portáku, který umožňuje kontrolovaný a bezpečný přístup k nemovitosti. Zadní část zahrady, zcela oddělená a chráněná před pohledem, je představena jako prostor pro pobyt a užívání, kde se projevuje pravý charakter této nemovitosti. U středu se nachází soukromý bazén se slunečnicovým prostorem, kolem kterého se rozprostírá pečlivě upravená zahrada s středomořskou vegetací a olivovníky, vytvářející příjemnou a přírodní atmosféru. Prostor doplňuje venkovní komín / grilovací zóna, ideální pro setkání, zatímco ambientní osvětlení ve večerních hodinách dodává celému prostoru zvláštní atmosféru. Na parcele se nachází bazén o rozloze 28 m², funkční a s již připravenou infrastrukturou pro další vybavení, včetně možnosti instalace topného systému. Jako doplňková hodnota je plánována i výstavba pergoly, která dále doplní venkovní prostor a zajistí příjemnou zastíněnou zónu pro pobyt. Dům je postaven z cihlových termo bloků, s fasádou izolovanou polystyrenem o tloušťce 10 cm, což zajišťuje dobrou tepelnou účinnost. Je instalována PVC výplň s mřížemi a moskytiérami. Objekt je vybaven klimatizačními jednotkami značky GREE (jedna jednotka v přízemí a tři v ložnicích) a má instalovaný komín, který umožňuje instalaci krbu. Odvodnění je řešeno pomocí vlastní vodotěsné sběrné jámy. Dům se prodává kompletně zařízený, jak je vidět na fotografiích, což budoucímu majiteli umožňuje nastěhování bez dalších investic. Jedná se o nemovitost, která nabízí kvalitní dispozice, příjemný vnitřní prostor a pěkně upravený pozemek, který poskytuje soukromí a možnost užívání po celý rok – jak pro rodinný život, tak jako investice. Vzdálenosti a spojení • Zadar (centrum): cca 8 km • Letiště Zadar: cca 6 km Nejbližší napojení na dálnici A1 je uzel Zadar I (Zadar západ), vzdálený jen několik minut jízdy, což umožňuje rychlé spojení se zbytkem Chorvatska a Evropy. Vzdálenosti od větších evropských měst: • Murvica – Ljubljana: cca 330 km • Murvica – Budapešť: cca 615 km • Murvica – Vídeň (Wien): cca 625 km • Murvica – Mnichov: cca 835 km • Murvica – Praha: cca 950 km Nejbližší pláže jsou vzdálené jen 10–15 minut jízdy (Kolovare, Borik, Diklo, Petrčane, Nin). ID KOD: 128-90 Pro další informace a prohlídku nás prosím kontaktujte: +385 95 504 6197 Nina Fabijan E-mail: [email protected]