Maison Murvica

Zadar – Murvica | Maison moderne avec piscine et grand jardin
Nous proposons une maison individuelle moderne située à Murvica, à seulement quelques minutes en voiture de Zadar – un emplacement qui prend de plus en plus de valeur grâce à la tranquillité, l'espace et la bonne connexion avec la ville. Murvica se distingue comme une zone résidentielle de plus en plus recherchée à proximité immédiate de Zadar, reconnue pour son environnement paisible et la qualité de vie qu'elle offre. C'est précisément la combinaison de la confidentialité, de la proximité de la mer, de l'aéroport et des commodités urbaines qui rend cet emplacement extrêmement attractif tant pour la vie quotidienne que pour l'investissement. La maison est construite sur un terrain de 550 m², tandis que la surface habitable s'élève à 146 m², répartis sur le rez-de-chaussée et l'étage. Dès l'arrivée, il est clair qu'il s'agit d'un bien immobilier bien réalisé, fonctionnel et prêt à vivre sans travaux supplémentaires. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon sont reliés en une seule unité harmonieuse. L'espace est lumineux et agréable, et les portes-fenêtres du salon et de la salle à manger donnent un accès direct à la terrasse couverte (16 m²) et au jardin, reliant ainsi harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, en plus de l'espace de vie, se trouvent des toilettes pour les invités et un espace de rangement pratique situé sous l'escalier, ce qui contribue davantage à la fonctionnalité de l'espace. L'escalier avec rampe en fer forgé est joliment intégré à l'intérieur et lui confère un caractère distinctif, tout en menant à l'étage supérieur de la maison. À l'étage se trouvent trois chambres, toutes confortables et de dimensions spacieuses. Deux chambres partagent une salle de bains commune, tandis que la chambre principale est aménagée comme un espace séparé – avec son propre petit hall d'entrée, salle de bains et sortie sur un balcon offrant une vue sur le jardin et la piscine. L'espace extérieur de cette propriété est conçu comme une extension de l'espace de vie, avec une division claire entre la partie fonctionnelle et la partie détente. La partie avant du jardin est aménagée comme un espace d'entrée et de stationnement, propre et pratique, avec suffisamment de place pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un interphone offrant un accès contrôlé et sécurisé à la propriété. L'arrière du jardin, entièrement séparé et à l'abri des regards, est conçu comme un espace de détente et de loisir, où le véritable caractère de la propriété se révèle. Au centre se trouve une piscine privée avec terrasse ensoleillée, entourée d'un jardin soigneusement aménagé avec une végétation méditerranéenne et des oliviers, créant une ambiance agréable et naturelle. L'espace est complété par un foyer extérieur / zone barbecue, idéale pour les rassemblements, tandis qu'un éclairage d'ambiance le soir confère une atmosphère particulière à l'ensemble. Sur le terrain se trouve une piscine de 28 m², déjà fonctionnelle, avec une infrastructure déjà préparée pour des équipements supplémentaires, y compris la possibilité d'installer un système de chauffage. En tant que valeur ajoutée, la construction d'une pergola est prévue, ce qui complétera davantage l'espace extérieur et offrira une zone ombragée agréable pour se détendre. La maison est construite en blocs thermiques en brique, avec une façade isolée par du polystyrène de 10 cm d'épaisseur, assurant une bonne efficacité thermique. Les menuiseries en PVC sont équipées de grilles et de moustiquaires. Le bâtiment est équipé de climatiseurs de marque GREE (une unité au rez-de-chaussée et trois dans les chambres) et possède un conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle. Le drainage est assuré par une fosse d'épandage étanche propre. La maison est vendue entièrement meublée, comme le montrent les photos, ce qui permet à l'acheteur de s'installer sans investissements supplémentaires. Il s'agit d'un bien offrant une disposition de qualité, un intérieur agréable et un jardin bien entretenu offrant intimité et possibilités de profiter toute l'année – tant pour la vie familiale que comme investissement. Distances et connexions • Zadar (centre) : cca 8 km • Aéroport de Zadar : cca 6 km Le raccordement le plus proche à l'autoroute A1 est le nœud Zadar I (Zadar Ouest), à seulement quelques minutes en voiture, offrant une connexion rapide avec le reste de la Croatie et de l'Europe. Distances depuis les grandes villes européennes : • Murvica – Ljubljana : cca 330 km • Murvica – Budapest : cca 615 km • Murvica – Vienne (Wien) : cca 625 km • Murvica – Munich : cca 835 km • Murvica – Prague : cca 950 km Les plages les plus proches sont à seulement 10–15 minutes en voiture (Kolovare, Borik, Diklo, Petrčane, Nin). ID KOD: 128-90 Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter : +385 95 504 6197 Nina Fabijan E-mail: [email protected]