Pozemok Opatija

Opatija – Pozemok blízko centra s výhľadom na more a investičným potenciálom
VÝHODNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA DLOHOTRVALÚ INVESTÍCIU NA JEDNEJ Z NAJŽIADUČEJŠICH LOKÁCIÍ KVARNERA Na predaj je atraktívna pozemok o rozlohe 1.951 m², umiestnený na pokojnej a zelenej lokácii v tesnej blízkosti centra Opatije. Táto pozícia poskytuje výnimočnú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou – centrum mesta je vzdialené približne 1 km, k moru a opatijským plážam sa dostanete za približne 10 minút ľahkej prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, športové zariadenia a verejná doprava. Pozemok je porastený zeleňou, čo budúcemu majiteľovi umožňuje veľkú slobodu pri formovaní priestoru a úrovne súkromia. Po úprave terénu sa otvára potenciál atraktívnych výhľadov na more a okolitú zeleň. ⸻ URBANISTICKÝ POTENCIÁL Podľa platnej územno-plánovacej dokumentácie sa pozemok nachádza v rámci stavebnej zóny. Ide o lokalitu s dlhodobým rozvojovým potenciálom, zaujímavou pre kupujúcich, ktorí rozpoznávajú hodnotu umiestnenia na obmedzenom opatijskom trhu a možnosť rozvoja v budúcich fázach. Konečné možnosti využitia a rozvoja sa definujú prostredníctvom platných urbanistických podmienok a konkrétnej projektovej dokumentácie. ⸻ PRÍSTUP A INFRAŠTRUKTÚRA Je dôležité zdôrazniť, že pozemok momentálne nemá zabezpečený priamy prístup pre vozidlá. Podľa platného územného plánu je pri pozemku predpokladaný koridor budúcej prístupovej komunikácie, ktorej realizáciou by táto lokalita získala ďalší rozvojový potenciál. Podľa aktuálne dostupných informácií nie je realizácia komunikácie plánovaná pred rokom 2028, pričom ďalšia dynamika závisí od budúcich rozhodnutí príslušných orgánov. V súlade s platným územným plánom môže byť časť pozemku v budúcnosti zahrnutá do realizácie plánovanej dopravnej infraštruktúry a príslušných majetkovo-právnych postupov, čo potenciálni kupci musia brať do úvahy pri posudzovaní budúceho rozvoja lokality. ⸻ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • rozloha pozemku: 1.951 m² • pozemok sa nachádza v rámci stavebnej zóny podľa platnej plánovej dokumentácie • momentálne bez priameho prístupu pre vozidlá • plánovaná komunikácia je definovaná územným plánom • pokojná a stabilná mikrolokácia s prevládajúcimi zelenými plochami V tesnej blízkosti sa nachádza upravené a udržiavané mestské prostredie, ktoré prispieva k otvorenosti priestoru a dlhodobo predvídateľnému charakteru lokality. ⸻ PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu na jednej z najžiadanejších destinácií na Jadrane a rozumejú potenciálu lokalít, ktoré sa nachádzajú v skoršej fáze infraštruktúrneho rozvoja. Pozemky takej rozlohy a polohy v Opatiji sa na trhu objavujú zriedkavo. ⸻ KONTAKT Pre ďalšie informácie a prehliadku kontaktujte prosím: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]