Pozemek Opatija

Opatija – Pozemek blízko centra s výhledem na moře a investičním potenciálem
RÝCHLE PŘÍLEŽITOST PRO DLOUHODOBOU INVESTICI NA JEDNÉM Z NEJŽÁDANĚJŠÍCH MÍST KVARNERU Na prodej je atraktivní pozemek o rozloze 1.951 m², umístěný v klidné a zelené lokalitě v bezprostřední blízkosti centra Opatije. Tato pozice poskytuje výjimečnou rovnováhu mezi soukromím a dostupností – centrum města je vzdálené přibližně 1 km, zatímco k moři a opatijským plážím se dostanete za zhruba 10 minut lehké procházky. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, škola, sportovní zařízení i veřejná doprava. Pozemek je porostlý zelení, což budoucímu majiteli umožňuje velkou svobodu při formování prostoru a úrovně soukromí. Po úpravě terénu se otevírá potenciál atraktivních výhledů na moře a okolní zeleň. ⸻ URBANISTICKÝ POTENCIÁL Podle platné územně‑plánové dokumentace se pozemek nachází v rámci stavební zóny. Jedná se o lokalitu s dlouhodobým rozvojovým potenciálem, zajímavou pro kupce, kteří rozpoznávají hodnotu umístění na omezeném opatijském trhu a možnost vývoje v budoucích fázích. Konečné možnosti užívání a rozvoje jsou definovány prostřednictvím platných územních podmínek a konkrétní projektové dokumentace. ⸻ PŘÍSTUP A INFRASTRUKTURA Je důležité zdůraznit, že pozemek momentálně nemá zajištěný přímý silniční přístup. Platným územním plánem je u pozemku předpokládán koridor budoucí přístupové komunikace, jejímž zrealizováním by tato lokalita získala další rozvojový potenciál. Podle aktuálně dostupných informací není realizace komunikace plánována před rokem 2028, přičemž další dynamika závisí na budoucích rozhodnutích příslušných orgánů. V souladu s platným územním plánem může být část pozemku v budoucnu zahrnuta do realizace plánované dopravní infrastruktury a odpovídajících majetkoprávních postupů, což potenciální kupci musí při posuzování budoucího rozvoje lokality zohlednit. ⸻ DALŠÍ INFORMACE • rozloha pozemku: 1.951 m² • pozemek se nachází v rámci stavební zóny podle platné plánové dokumentace • momentálně bez přímého silničního přístupu • plánovaná komunikace je definována územním plánem • klidná a stabilní mikro‑lokalita s převládajícími zelenými plochami V bezprostřední blízkosti se nachází upravené a udržované městské prostředí, které přispívá k otevřenosti prostoru a dlouhodobě předvídatelnému charakteru lokality. ⸻ PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro kupce, kteří hledají dlouhodobou investici na jedné z nejoblíbenějších destinací na Jadranu a rozumí potenciálu lokalit, které jsou v rané fázi infrastrukturního rozvoje. Pozemky takové rozlohy a polohy v Opatiji se na trhu objevují zřídka. ⸻ KONTAKT Pro další informace a prohlídku neváhejte kontaktovat: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]