Działka Opatija

Opatija – Działka blisko centrum z widokiem na morze i potencjałem inwestycyjnym
RZADKA OKAZJA NA DŁUGOTERMINOWĄ INWESTYCJĘ W JEDNEJ Z NAJPOŻĄDANYCH LOKALIZACJI KVARNERA Na sprzedaż jest atrakcyjna działka o powierzchni 1.951 m², położona w spokojnej i zielonej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Opatiji. Ta pozycja zapewnia wyjątkową równowagę między prywatnością a dostępnością – centrum miasta oddalone jest o około 1 km, a do morza i opatijskich plaż dochodzi się w około 10 minut lekkiego spaceru. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, obiekty sportowe oraz transport publiczny. Działka jest porośnięta zielenią, co przyszłemu właścicielowi daje dużą swobodę w kształtowaniu przestrzeni i poziomu prywatności. Po zagospodarowaniu terenu otwiera się potencjał atrakcyjnych widoków na morze i okoliczną zieleń. ⸻ POTENCJAŁ URBANISTYCZNY Zgodnie z obowiązującą dokumentacją planistyczną działka znajduje się w obrębie strefy budowlanej. Jest to lokalizacja o długoterminowym potencjale rozwojowym, interesująca nabywców, którzy dostrzegają wartość pozycjonowania na ograniczonym rynku opatijskim i możliwość rozwoju w przyszłych fazach. Końcowe możliwości użytkowania i rozwoju określane są przez obowiązujące warunki urbanistyczne oraz konkretną dokumentację projektową. ⸻ DOSTĘP I INFRASTRUKTURA Warto podkreślić, że działka obecnie nie ma zapewnionego bezpośredniego dostępu samochodowego. Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym przy działce przewidziany jest korytarz przyszłej drogi dojazdowej, którego realizacja dałaby tej lokalizacji dodatkowy potencjał rozwojowy. Według aktualnie dostępnych informacji, realizacja drogi nie jest planowana przed rokiem 2028. roku, przy czym dalsza dynamika zależy od przyszłych decyzji właściwych organów. Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym, część działki w przyszłości może zostać objęta realizacją planowanej infrastruktury drogowej i odpowiednimi postępowaniami własnościowo-prawnymi, co potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę przy ocenie przyszłego rozwoju lokalizacji. ⸻ DODATKOWE INFORMACJE • powierzchnia działki: 1.951 m² • działka znajduje się w obrębie strefy budowlanej zgodnie z obowiązującą dokumentacją planistyczną • obecnie bez bezpośredniego dostępu samochodowego • planowana droga określona jest w planie miejscowym • spokojna i stabilna mikrolokalizacja z dominującymi terenami zielonymi W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zadbane i utrzymane otoczenie miejskie, które przyczynia się do otwartości przestrzeni i długoterminowo przewidywalnego charakteru lokalizacji. ⸻ DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomość stanowi interesującą okazję dla nabywców poszukujących długoterminowej inwestycji w jednej z najchętniej wybieranych destynacji nad Adriatykiem i rozumiejących potencjał lokalizacji znajdujących się we wczesnej fazie rozwoju infrastruktury. Działki o takiej powierzchni i położeniu w Opatiji pojawiają się rzadko na rynku. ⸻ KONTAKT W celu uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia prosimy o kontakt: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]