Terrain Opatija

Opatija – Terrain près du centre avec vue sur la mer et potentiel d'investissement
OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT À LONG TERME SUR L'UNE DES LIEUX LES PLUS RECHERCHÉS DE KVARNER À vendre, terrain attrayant d'une superficie de 1.951 m², situé dans un cadre calme et verdoyant à proximité immédiate du centre d'Opatija. Cette position offre un équilibre exceptionnel entre intimité et accessibilité – le centre-ville se trouve à environ 1 km, tandis que la mer et les plages d'Opatija sont accessibles en environ 10 minutes de marche légère. À proximité immédiate se trouvent commerces, école, installations sportives et transports publics. Le terrain est couvert de verdure, ce qui permet au futur propriétaire une grande liberté dans la conception de l'espace et du niveau d'intimité. Après aménagement du terrain, un potentiel de vues attrayantes sur la mer et le paysage environnant s'ouvre. ⸻ POTENTIEL URBANISTIQUE Selon la documentation de planification spatiale en vigueur, le terrain se trouve à l'intérieur d'une zone constructible. Il s'agit d'un emplacement avec un potentiel de développement à long terme, intéressant pour les acheteurs qui reconnaissent la valeur d'un positionnement sur le marché limité d'Opatija et la possibilité de développer en phases futures. Les possibilités finales d'utilisation et de développement sont définies par les conditions urbanistiques en vigueur et la documentation de projet concrète. ⸻ ACCÈS ET INFRASTRUCTURE Il est important de souligner que le terrain ne dispose actuellement d'aucun accès routier direct. Le plan spatial en vigueur prévoit, à côté du terrain, un couloir pour une future voie d'accès, dont la réalisation donnerait à cet emplacement un potentiel de développement supplémentaire. Selon les informations actuellement disponibles, la réalisation de la voie n'est pas prévue avant 2028, la dynamique ultérieure dépendant des décisions futures des autorités compétentes. Conformément au plan spatial en vigueur, une partie du terrain pourra à l'avenir être intégrée à la réalisation de l'infrastructure routière prévue et aux procédures juridiques correspondantes, ce que les acheteurs potentiels doivent prendre en compte lors de l'évaluation du développement futur du site. ⸻ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • superficie du terrain : 1.951 m² • le terrain se trouve à l'intérieur d'une zone constructible selon la documentation de planification en vigueur • actuellement sans accès routier direct • voie prévue définie par le plan spatial • micro‑localisation calme et stable avec prédominance d'espaces verts À proximité immédiate se trouve un environnement urbain aménagé et entretenu qui contribue à l'ouverture de l'espace et au caractère prévisible à long terme du site. ⸻ POUR QUI EST CE BIEN Ce bien représente une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un investissement à long terme sur l'une des destinations les plus prisées de la côte adriatique et comprenant le potentiel des sites en phase précoce de développement infrastructurel. Des terrains de cette superficie et de cette position à Opatija apparaissent rarement sur le marché. ⸻ CONTACT Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]