Grundstück Opatija

Opatija – Grundstück in der Nähe des Zentrums mit Meerblick und Investitionspotenzial
Seltene Gelegenheit für langfristige Investition an einem der begehrtesten Standorte von Kvarner Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 1.951 m², gelegen in ruhiger und grüner Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija. Diese Position bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit – das Stadtzentrum ist etwa 1 km entfernt, während das Meer und die Strände von Opatija in etwa 10 Minuten gemütlichem Spaziergang erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Sportanlagen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Das Grundstück ist mit Grün bewachsen, was dem zukünftigen Eigentümer große Freiheit bei der Gestaltung des Raums und des Grades an Privatsphäre ermöglicht. Nach der Geländegestaltung eröffnet sich das Potenzial für attraktive Ausblicke auf das Meer und die umliegende Grünfläche. ⸻ URBANISTISCHES POTENZIAL Nach der geltenden raumplanerischen Dokumentation befindet sich das Grundstück innerhalb eines Baugebiets. Es handelt sich um eine Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial, die für Käufer interessant ist, die den Wert einer Position auf dem begrenzten Opatija‑Markt erkennen und Entwicklungsmöglichkeiten in zukünftigen Phasen sehen. Die endgültigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsmöglichkeiten werden durch die geltenden städtebaulichen Bedingungen und die konkrete Projektunterlage definiert. ⸻ ZUGANG UND INFRASTRUKTUR Es ist wichtig zu betonen, dass das Grundstück derzeit keinen gesicherten direkten Kfz‑Zugang hat. Der geltende Bebauungsplan sieht für das Grundstück einen Korridor einer zukünftigen Zugangsstraße vor, deren Realisierung dieser Lage zusätzlichen Entwicklungspotenzial verleihen würde. Nach derzeit verfügbaren Informationen ist die Realisierung der Straße vor dem Jahr 2028 nicht geplant. Die weitere Dynamik hängt von zukünftigen Entscheidungen der zuständigen Behörden ab. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan kann ein Teil des Grundstücks in Zukunft von der Realisierung der geplanten Verkehrsinfrastruktur und den entsprechenden vermögens‑rechtlichen Verfahren erfasst werden, was potenzielle Käufer bei der Bewertung der zukünftigen Standortentwicklung berücksichtigen sollten. ⸻ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN • Grundstücksfläche: 1.951 m² • Das Grundstück liegt innerhalb eines Baugebiets nach geltender Planungsdokumentation • Derzeit ohne direkten Kfz‑Zugang • Geplante Straße ist im Bebauungsplan definiert • Ruhige und stabile Mikrolage mit vorherrschenden Grünflächen In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gepflegtes und erhaltenes städtisches Umfeld, das zur Offenheit des Raums und zum langfristig vorhersehbaren Charakter der Lage beiträgt. ⸻ FÜR WEN DIESES OBJEKT GEEIGNET IST Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine langfristige Investition an einem der gefragtesten Reiseziele an der Adria suchen und das Potenzial von Standorten verstehen, die sich in einer frühen Phase der Infrastrukturentwicklung befinden. Grundstücke dieser Größe und Lage in Opatija kommen selten auf den Markt. ⸻ KONTAKT Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]