Apartmán Omišalj

Otok Krk, Omišalj- moderný byt 67m2 iba 250m k moru
Omišalj je šarmantná príbrežná osada nachádzajúca sa na severozápadnej časti ostrova Krk, známa bohatou históriou, úzkymi kamennými uličkami a očarujúcim výhľadom na Kvarnerský záliv. Ako jedna z najstarších osád na ostrove, Omišalj ponúka jedinečnú kombináciu tradície, prírodnej krásy a modernej infraštruktúry. Vďaka blízkosti Krčského mosta, letiska a diaľnice je Omišalj mimoriadne dostupný a predstavuje ideálne miesto pre pokojný život alebo oddych v autentickom stredomorskom prostredí. Kaiser Immobilien vám predstavuje moderný a funkčne premyslený byt s rozlohou 67,90 m², umiestnený na vysokom prízemí menšej, kvalitne postavenej bytovej budovy s iba šiestimi bytovými jednotkami. Špeciálnosťou tejto nehnuteľnosti je výnimočné súkromie vďaka samostatnému vstupu a starostlivo navrhnutému konceptu budovy. Byt vyniká jedinečným prístupom – vlastné parkovacie miesto sa nachádza priamo pod bytom a samostatný vstup vedie priamo na priestrannú krytú terasu o rozlohe 14 m², ktorá zároveň slúži ako hlavný vstup do bytu. Už pri samotnom vstupe cez protipožiarne dvere vás privíta svetlý open space priestor obývacej izby a kompletne vybavenej kuchyne (18,39 m²), s veľkými sklenenými stenami, ktoré umožňujú hojnosť prirodzeného svetla a priamy výstup na terasu a upravený dvor. Chodba (4,11 m²) vedie k zvyšku bytu: dve spálne (9,37 m² a 13,45 m²), moderná kúpeľňa (4,54 m²), hosťovská toaleta (1,95 m²) a praktická šatňa (1,92 m²) s prípojkami pre práčku. Zvláštnu hodnotu tejto nehnuteľnosti poskytuje úplne ohradený a súkromný dvor, ktorý ponúka pravý malý luxus – vlastný bazén, vonkajší sprchový kút a uzavretú letnú kuchyňu so sklenenými prvkami, ideálnu na užívanie počas celého roka, s výhľadom na more. Kvalita výstavby sa odráža v starostlivo vybraných materiáloch: špičkové hliníkové okná s trojvrstvovým sklom, elektrické rolety, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a klimatizačné jednotky v každej miestnosti zabezpečujú maximálne pohodlie počas celého roka. Vstupné dvere sú protipožiarne, zatiaľ čo vnútorné dvere majú moderný dizajn s ukrytými kľučkami. Budova je doplnená video dohľadom a celý dvor je ohraničený pre bezpečnosť a súkromie. Objekt bol postavený s dôrazom na energetickú efektívnosť – strecha je realizovaná v betónovej konštrukcii s 10 cm tepelnej izolácie, pričom fasáda má tiež 10 cm izolačnej vrstvy. Lokalita je mimoriadne atraktívna – byt sa nachádza v pokojnej slepej uličke bez premávky, len 250 metrov od pláže a krištáľovo čistého mora. Vďaka blízkosti mosta (2 km) sa vyhnete letným preplneniam, zatiaľ čo letisko Rijeka (2,5 km), zátoka Voz (4 km) a kemp Omišalj sú v tesnej blízkosti, čo poskytuje množstvo možností na rekreáciu a užívanie si prírody. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu modernej architektúry, špičkového vybavenia a výnimočnej lokality – ideálna ako príjemný život počas celého roka, tak aj ako bezpečná investícia do turistického prenájmu. Ďalšou výhodou je, že byt sa predáva zariadený. Blízkosť služieb: Omišalj, centrum – 2,5 km Reštaurácia – 800 m Beach bar – 1 km Mini market – 300 m Pekáreň – 2,5 km More/pláž – 250 m Lekáreň – 2,5 km Autobusová stanica – 2,5 km Malinska – 11 km Mesto Krk – 22 km Rijeka – 25 km Letisko – 2,5 km Vzdialenosť väčších miest: Omišalj – Ljubljana: 139 km Omišalj – Viedeň: 512 km Omišalj – Budapešť: 501 km Omišalj – Praha: 837 km Omišalj – Mníchov: 540 km Omišalj – Záhreb: 162 km ID-KOD: 127-228 Ak si chcete nehnuteľnosť osobne pozrieť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/