Apartmán Omišalj

Ostrov Krk, Omišalj – moderní byt 67m2 jen 250m k moři
Omišalj je šarmantní přímořské osídlení umístěné na severozápadní části ostrova Krk, známé bohatou historií, úzkými kamennými uličkami a okouzlujícím výhledem na Kvarnerský záliv. Jako jedno z nejstarších osídlení na ostrově Omišalj nabízí jedinečnou kombinaci tradice, přírodní krásy a moderní infrastruktury. Díky blízkosti Krčského mostu, letiště a dálnice je Omišalj výjimečně dostupný a představuje ideální místo pro klidný život nebo dovolenou v autentickém středomořském prostředí. Kaiser Immobilien vám představuje moderní a funkčně navržený byt o ploše 67,90 m², umístěný v nízkém přízemí menší, kvalitně postavené obytné budovy s pouhými šesti bytovými jednotkami. Zvláštností této nemovitosti je výjimečná soukromí díky samostatnému vchodu a pečlivě projektovanému konceptu budovy. Byt se vyznačuje jedinečným přístupem – vlastní parkovací místo se nachází přímo pod bytem a samostatný vstup vede přímo na prostornou krytou terasu o rozloze 14 m², která zároveň představuje hlavní vstup do bytu. Již při vstupu přes protiskluzové dveře vás přivítá světlý open space prostor obývacího pokoje a plně vybavené kuchyně (18,39 m²) s velkými skleněnými stěnami, které umožňují hojnost přirozeného světla a přímý výstup na terasu a upravenou zahradu. Chodba (4,11 m²) vede k zbytku bytu: dvě ložnice (9,37 m² a 13,45 m²), moderní koupelna (4,54 m²), hostinská toaleta (1,95 m²) a praktická šatna (1,92 m²) s přípojkami pro pračku. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává zcela oplocená a soukromá zahrada, která nabízí pravý malý luxus – vlastní bazén, venkovní sprchu a uzavřenou letní kuchyni se skleněnými prvky, ideální pro užívání po celý rok, s výhledem na moře. Kvalita výstavby se odráží v pečlivě vybraných materiálech: špičková hliníková okennice s trojskleněnými okny, elektrické rolety, podlahové vytápění ve všech místnostech a klimatizační jednotky v každé místnosti zajišťují maximální pohodlí po celý rok. Vstupní dveře jsou protiskluzové, zatímco vnitřní dveře mají moderní design s ukrytými zárubněmi. Budova je dále vybavena video dohledem a celá zahrada je oplocena pro bezpečnost a soukromí. Objekt byl postaven s důrazem na energetickou účinnost – střecha je provedena v betonové konstrukci s 10 cm tepelnou izolací, zatímco fasáda také má 10 cm izolační vrstvy. Lokalita je mimořádně atraktivní – byt se nachází v klidné slepé uličce bez provozu, pouhých 250 metrů od pláže a křišťálově čistého moře. Díky blízkosti mostu (2 km) se vyhýbá letním davům, zatímco letiště Rijeka (2,5 km), zátoka Voz (4 km) a kemp Omišalj jsou v bezprostřední blízkosti, což poskytuje řadu možností pro rekreaci a užívání přírody. Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci moderní architektury, špičkového vybavení a výjimečné lokality – ideální jak pro pohodlný život po celý rok, tak jako bezpečná investice pro turistický pronájem. Další výhodou je, že se byt prodává zařízený. Blízkost služeb: Omišalj, centrum – 2,5 km Restaurace – 800 m Beach bar – 1 km Mini market – 300 m Pekařství – 2,5 km Moře/pláž – 250 m Lékárna – 2,5 km Autobusové nádraží – 2,5 km Malinska – 11 km Město Krk – 22 km Rijeka – 25 km Letiště – 2,5 km Vzdálenost větších měst: Omišalj – Ljubljana: 139 km Omišalj – Vídeň: 512 km Omišalj – Budapešť: 501 km Omišalj – Praha: 837 km Omišalj – Mnichov: 540 km Omišalj – Záhřeb: 162 km ID-KÓD: 127-228 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/