Apartment Omišalj

Otok Krk, Omišalj- moderne Wohnung 67m2 nur 250m zum Meer
Omišalj ist ein charmantes Küstendorf im nordwestlichen Teil der Insel Krk, bekannt für seine reiche Geschichte, engen Kopfsteinpflasterstraßen und den bezaubernden Blick auf die Kvarner Bucht. Als eines der ältesten Dörfer der Insel bietet Omišalj eine einzigartige Kombination aus Tradition, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur. Dank der Nähe zur Krk‑Brücke, dem Flughafen und der Autobahn ist Omišalj äußerst gut erreichbar und stellt einen perfekten Ort für ein ruhiges Leben oder einen Urlaub in authentischer mediterraner Umgebung dar. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne und funktional durchdachte Wohnung mit einer Fläche von 67,90 m², gelegen im hohen Erdgeschoss eines kleinen, hochwertig erbauten Wohngebäudes mit nur sechs Wohneinheiten. Besonderheit dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Privatsphäre dank separatem Eingang und sorgfältig geplantem Gebäudekonzept. Die Wohnung besticht durch einen einzigartigen Zugang – ein eigener Parkplatz befindet sich direkt unter der Wohnung, und ein separater Eingang führt direkt zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 14 m², die zugleich den Haupteingang zur Wohnung darstellt. Schon beim Betreten durch die einbruchhemmende Tür empfängt Sie ein heller Open‑Space‑Bereich des Wohnzimmers und einer voll ausgestatteten Küche (18,39 m²) mit großen Glaswänden, die reichlich natürliches Licht ermöglichen und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten bieten. Der Flur (4,11 m²) führt zum Rest der Wohnung: zwei Schlafzimmer (9,37 m² und 13,45 m²), ein modernes Badezimmer (4,54 m²), ein Gäste‑WC (1,95 m²) sowie ein praktischer Abstellraum (1,92 m²) mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Der Immobilie zusätzlichen Wert verleiht ein komplett umzäunter und privater Garten, der wahren kleinen Luxus bietet – ein eigener Pool, eine Außendusche und eine geschlossene Sommerküche mit Glaselementen, ideal zum ganzjährigen Genießen mit Meerblick. Die Bauqualität spiegelt sich in sorgfältig ausgewählten Materialien wider: hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimageräte in jedem Raum gewährleisten maximalen Komfort das ganze Jahr über. Die Eingangstür ist einbruchhemmend, während die Innentüren ein modernes Design mit versteckten Türschwellen besitzen. Das Gebäude ist zusätzlich mit Videoüberwachung ausgestattet, und der gesamte Garten ist zur Sicherheit und Privatsphäre eingezäunt. Das Objekt wurde mit Fokus auf Energieeffizienz gebaut – das Dach besteht aus einer Betonkonstruktion mit 10 cm Dämmung, die Fassade verfügt ebenfalls über eine 10 cm Dämmschicht. Die Lage ist äußerst attraktiv – die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse, nur 250 Meter vom Strand und dem kristallklaren Meer entfernt. Dank der Nähe zur Brücke (2 km) entgehen Sie den Sommermassen, während der Flughafen Rijeka (2,5 km), die Bucht Voz (4 km) und der Campingplatz Omišalj in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturgenuss bieten. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Lage dar – ideal sowohl für ein angenehmes ganzjähriges Wohnen als auch als sichere Investition für touristische Vermietung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist, dass die Wohnung möbliert verkauft wird. Blizina sadržaja: Omišalj, Zentrum‑ 2,5 km Restaurant‑ 800 m Beach‑Bar‑ 1 km Mini‑Market‑ 300 m Bäckerei‑ 2,5 km Meer/Strand‑ 250 m Apotheke‑ 2,5 km Busbahnhof‑ 2,5 km Malinska‑ 11 km Stadt Krk‑ 22 km Rijeka‑ 25 km Flughafen‑ 2,5 km Entfernung zu größeren Städten: Omišalj‑ Ljubljana: 139 km Omišalj‑ Wien: 512 km Omišalj‑ Budapest: 501 km Omišalj‑ Prag: 837 km Omišalj‑ München: 540 km Omišalj‑ Zagreb: 162 km ID‑KOD: 127-228 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/