Appartamento Omišalj

Isola di Krk, Omišalj - moderno appartamento 67m2 a soli 250m dal mare
Omišalj è un incantevole insediamento costiero situato nella parte nord-occidentale dell'isola di Krk, noto per la sua ricca storia, le strette vie di pietra e la vista affascinante sul Golfo di Quarnero. Come uno dei più antichi insediamenti dell'isola, Omišalj offre una combinazione unica di tradizione, bellezza naturale e infrastruttura moderna. Grazie alla vicinanza del ponte di Krk, dell'aeroporto e dell'autostrada, Omišalj è estremamente accessibile e rappresenta il luogo perfetto per una vita tranquilla o una vacanza in un autentico ambiente mediterraneo. Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento moderno e funzionalmente progettato di 67,90 m², situato al piano terra alto di un edificio residenziale di piccole dimensioni, di alta qualità, con sole sei unità abitative. La particolarità di questa proprietà è l'estrema privacy grazie all'ingresso separato e al concetto di edificio attentamente progettato. L'appartamento si distingue per un accesso unico – un posto auto privato si trova subito sotto l'appartamento, e un ingresso separato conduce direttamente a una spaziosa terrazza coperta di 14 m², che funge anche da ingresso principale nell'appartamento. Già all'ingresso, attraverso la porta antieffrazione, vi accoglie uno spazio open space luminoso del soggiorno e della cucina completamente attrezzata (18,39 m²), con grandi pareti vetrate che permettono abbondante luce naturale e l'uscita diretta sulla terrazza e sul giardino curato. Il corridoio (4,11 m²) porta al resto dell'appartamento: due camere da letto (9,37 m² e 13,45 m²), un bagno moderno (4,54 m²), un WC di servizio (1,95 m²) e un pratico ripostiglio (1,92 m²) con collegamenti per la lavatrice. Un valore aggiunto a questa proprietà è il giardino completamente recintato e privato che offre un vero piccolo lusso – piscina privata, doccia esterna e cucina estiva chiusa con elementi in vetro, ideale per godersi tutto l'anno, con vista sul mare. La qualità della costruzione si riflette nei materiali scelti con cura: infissi in alluminio di alta gamma con vetri tripli, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e condizionatori in ogni stanza garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. Le porte d'ingresso sono antieffrazione, mentre le porte interne hanno un design moderno con battenti nascosti. L'edificio è ulteriormente dotato di videosorveglianza, e l'intero giardino è recintato per sicurezza e privacy. L'immobile è costruito con un'attenzione all'efficienza energetica – il tetto è realizzato in struttura di cemento con 10 cm di isolamento termico, mentre la facciata ha anch'essa uno strato isolante di 10 cm. La posizione è estremamente attraente – l'appartamento si trova in una strada cieca tranquilla, senza traffico, a soli 250 metri dalla spiaggia e dal mare cristallino. Grazie alla vicinanza del ponte (2 km), si evitano le folle estive, mentre l'aeroporto di Rijeka (2,5 km), la baia di Voz (4 km) e il campeggio Omišalj sono nelle immediate vicinanze, offrendo numerose opportunità per ricreazione e godersi la natura. Questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta di architettura moderna, attrezzature di alto livello e posizione eccezionale – ideale sia per una vita confortevole tutto l'anno, sia come investimento sicuro per affitti turistici. Valore aggiunto è che l'appartamento è venduto arredato. Vicino ai servizi: Omišalj, centro- 2,5 km Ristorante- 800 m Beach bar- 1 km Mini market- 300 m Panetteria- 2,5 km Mare/spiaggia- 250 m Farmacia- 2,5 km Stazione degli autobus- 2,5 km Malinska- 11 km Città di Krk- 22 km Rijeka- 25 km Aeroporto- 2,5 km Distanza dalle grandi città: Omišalj- Ljubljana: 139 km Omišalj - Vienna: 512 km Omišalj - Budapest: 501 km Omišalj - Praga: 837 km Omišalj - Monaco: 540 km Omišalj - Zagabria: 162 km ID-KOD: 127-228 Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/