Appartement Omišalj

Île de Krk, Omišalj - appartement moderne de 67m2 à seulement 250m de la mer
Omišalj est un charmant village côtier situé dans la partie nord-ouest de l'île de Krk, connu pour son histoire riche, ses ruelles pavées étroites et sa vue envoûtante sur le golfe de Kvarner. En tant que l'un des plus anciens établissements de l'île, Omišalj offre un mélange unique de tradition, de beauté naturelle et d'infrastructures modernes. Grâce à sa proximité du pont de Krk, de l'aéroport et de l'autoroute, Omišalj est extrêmement accessible et constitue un lieu idéal pour une vie paisible ou des vacances dans un cadre méditerranéen authentique. Kaiser Immobilien vous présente un appartement moderne et fonctionnel d'une surface de 67,90 m², situé au rez-de-chaussée élevé d'un petit immeuble résidentiel de haute qualité composé de seulement six unités. La particularité de ce bien est une intimité exceptionnelle grâce à une entrée séparée et à un concept de bâtiment soigneusement conçu. L'appartement se distingue par un accès unique – une place de parking privée se trouve juste en dessous, et une entrée séparée mène directement à une vaste terrasse couverte de 14 m², qui constitue également l'entrée principale de l'appartement. Dès l'entrée, à travers la porte anti-effraction, vous êtes accueilli par un lumineux espace ouvert combinant le salon et une cuisine entièrement équipée (18,39 m²), avec de grandes baies vitrées qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin aménagé. Le couloir (4,11 m²) mène au reste de l'appartement : deux chambres (9,37 m² et 13,45 m²), une salle de bains moderne (4,54 m²), des toilettes invités (1,95 m²) ainsi qu'un débarras pratique (1,92 m²) avec raccordements pour la machine à laver. Une valeur ajoutée à ce bien est le jardin entièrement clôturé et privé qui offre un vrai petit luxe – une piscine privée, une douche extérieure et une cuisine d'été fermée avec des éléments en verre, idéale pour profiter toute l'année, avec vue sur la mer. La qualité de construction se reflète dans les matériaux soigneusement sélectionnés : menuiseries en aluminium haut de gamme avec triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol dans toutes les pièces et climatiseurs dans chaque pièce assurant un confort maximal toute l'année. La porte d'entrée est anti-effraction, tandis que les portes intérieures sont de design moderne avec des poignées cachées. L'immeuble est également équipé de vidéosurveillance, et l'ensemble du jardin est clôturé pour la sécurité et l'intimité. Le bien a été construit avec un accent sur l'efficacité énergétique – le toit est en structure bétonnée avec 10 cm d'isolation thermique, et la façade possède également une couche d'isolation de 10 cm. L'emplacement est extrêmement attractif – l'appartement se trouve dans une rue calme et sans issue, à seulement 250 mètres de la plage et de la mer cristalline. Grâce à la proximité du pont (2 km), les embouteillages estivaux sont évités, tandis que l'aéroport de Rijeka (2,5 km), la baie de Voz (4 km) et le campement d'Omišalj sont à proximité immédiate, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de profiter de la nature. Ce bien représente une combinaison parfaite d'architecture moderne, d'équipements haut de gamme et d'emplacement exceptionnel – idéal tant pour une vie agréable toute l'année que comme investissement sûr pour la location touristique. Un avantage supplémentaire est que l'appartement est vendu meublé. Proximité des services : Omišalj, centre – 2,5 km Restaurant – 800 m Bar de plage – 1 km Mini marché – 300 m Boulangerie – 2,5 km Mer/plage – 250 m Pharmacie – 2,5 km Arrêt de bus – 2,5 km Malinska – 11 km Ville de Krk – 22 km Rijeka – 25 km Aéroport – 2,5 km Distance des grandes villes : Omišalj – Ljubljana : 139 km Omišalj – Vienne : 512 km Omišalj – Budapest : 501 km Omišalj – Prague : 837 km Omišalj – Munich : 540 km Omišalj – Zagreb : 162 km ID-CODE : 127-228 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/