Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija – Luxusná dvojposchodová rezidencia s bazénom, panoramatickým výhľadom na more a samostatným apartmánom pre hostí
Opatija – Privátna rezidencia s bazénom a panoramatickým výhľadom na more
Toto nie je len byt – toto je privátna rezidencia vytvorená pre úplný komfort, súkromie a užívanie si každodenného života.
Táto výnimočná rezidencia v Opatiji predstavuje zriedkavú príležitosť na trhu – dokonalé spojenie súkromia, špičkového komfortu a modernej technológie, v priestore, ktorý presahuje štandard klasického bývania.
Ide o priestrannú dvojposchodovú nehnuteľnosť s celkovou plochou 294 m², umiestnenú v novostavbe, s vlastným vstupom a úplne oddelenou vonkajšou časťou, ktorá poskytuje pocit bývania v vlastnom dome.
Centrálnu časť tvorí impozantný open-space obývačký priestor s jedálňou a modernou kuchyňou, z ktorého sa vychádza na priestrannú zakrytú terasu.
Vonkajší priestor je navrhnutý ako privátna oáza – s letnou kuchyňou, grilom, veľkým stolom na stretnutia a prelievajúcim bazénom, obklopeným až 80 m² automatizovaných pergol, ktoré umožňujú pobyt vonku počas celého roka.
Rezidencia disponuje štyrmi spálňami a tromi elegantne zariadenými kúpeľňami, vrátane master suite s vlastnou kúpeľňou.
Ďalšie vybavenie zahŕňa pracovňu s wine barom a priestorom na relaxáciu, čím sa ešte viac podčiarkuje exkluzívnosť a funkčnosť priestoru.
Zvláštnu hodnotu tejto nehnuteľnosti predstavuje oddelený suterénny apartmán (cca 75 m²), už kategorizovaný na turistický prenájom a úspešne v prevádzke, čo ďalej zvýrazňuje jeho investičný potenciál.
Rezidencia je vybavená podľa najvyšších štandardov – podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla vo všetkých miestnostiach, integrovaný smart home systém riadenia, klimatizácia, ako aj alarm a videodohľad.
V interiéri boli použité špičkové materiály, vrátane talianskeho kameňa Royal a Nero Portoro, ktoré priestoru dodávajú ďalšiu eleganciu a nadčasový charakter.
K nehnuteľnosti patrí aj upravené okolité pozemok s plochou 299 m² s privátnym prístupom a parkovacím priestorom pre až štyri vozidlá, z ktorých dve sú kryté.
Ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, špičkový štandard bývania a dlhodobú hodnotu, táto rezidencia predstavuje jednu z zriedkavých príležitostí na trhu v Opatiji.
Lokácia
Opatija – tichá a prestížna lokalita s rýchlym prístupom do centra a ku všetkým službám
More, pláže, reštaurácie a promenáda Lungomare: cca 10 minút chôdze
Centrum Opatije: 4 minúty jazdy
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky služby potrebné pre príjemný pobyt a každodenný život
Zriedkavá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viac než štandardné bývanie – nehnuteľnosť, ktorá poskytuje životný štýl.
Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu prehliadky, neváhajte ma kontaktovať:
Jirka Nerad
+385 911 632 884
[email protected]
Šifra nehnuteľnosti: 101-333
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Podobnosť 86 %
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Podobnosť 86 %
Opatija
2 200 000 € · 239 m²
9 205 €/m²
Podobnosť 83 %
Opatija
2 597 000 € · 318 m²
8 167 €/m²
Podobnosť 83 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 350 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 294 m²
- Veľkosť pozemku
- 299 m²
- Izby
- 5
- Spálne
- 4
- Kúpeľne
- 3
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Parkovacie miesta
- 4
- Vzdialenosť od mora
- 650 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2022
- Bazén
- Áno
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 362716
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 350 000 € · Cena za m²: 4 592 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 294 m² · Veľkosť pozemku: 299 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 650 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
