Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija – Luxusní dvoupodlažní rezidence s bazénem, panoramatickým výhledem na moře a samostatným apartmánem pro hosty
Opatija – soukromá rezidence s bazénem a panoramatickým výhledem na moře
Nejedná se jen o byt – jedná se o soukromou rezidenci vytvořenou pro dokonalý komfort, soukromí a užívání si každodenního života.
Tato výjimečná rezidence v Opatiji představuje vzácnou příležitost na trhu – dokonalou kombinaci soukromí, špičkového komfortu a moderní technologie, v prostoru, který překračuje standard klasického bydlení.
Jedná se o prostornou dvoupatrovou nemovitost o celkové ploše 294 m², umístěnou v novostavbě, s vlastním vchodem a zcela oddělenou venkovní částí, která poskytuje pocit pobytu v vlastní domě.
Střední část tvoří impozantní open-space obývací pokoj s jídelnou a moderní kuchyní, ze kterého vede výstup na prostornou krytou terasu.
Venkovní prostor je navržen jako soukromá oáza – s letní kuchyní, grilem, velkým stolem pro setkání a přelévací bazénem, obklopeným až 80 m² automatizovaných pergol, které umožňují pobyt venku po celý rok.
Rezidence disponuje čtyřmi ložnicemi a třemi elegantně zařízenými koupelnami, včetně hlavní suity s vlastní koupelnou.
Další prostory zahrnují pracovnu s wine barem a odpočinkovým prostorem, čímž se dále zdůrazňuje exkluzivita a funkčnost prostoru.
Zvláštní hodnotu této nemovitosti představuje samostatný suterénní apartmán (cca 75 m²), již zařazený pro turistický pronájem a úspěšně fungující, což dále podtrhuje jeho investiční potenciál.
Rezidence je vybavena podle nejvyšších standardů – podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla ve všech místnostech, integrovaný smart home řídicí systém, klimatizace, stejně jako alarm a videodohled.
V interiéru jsou použity špičkové materiály, včetně italského kamene Royal a Nero Portoro, které prostoru dodávají další eleganci a nadčasový charakter.
Nemovitosti patří také upravené okolí o ploše 299 m² s soukromým přístupem a parkovacím prostorem pro až čtyři vozidla, z nichž dvě jsou krytá.
Ideální pro kupce, kteří hledají soukromí, špičkový standard bydlení a dlouhodobou hodnotu, tato rezidence představuje jednu z mála příležitostí na trhu v Opatiji.
Lokace
Opatija – klidná a prestižní lokalita s rychlým přístupem do centra a ke všem službám
Moře, pláže, restaurace a promenáda Lungomare: cca 10 minut chůze
Centrum Opatije: 4 minuty jízdy
V bezprostřední blízkosti se nacházejí všechny služby potřebné pro příjemný pobyt a každodenní život
Vzácná příležitost pro ty, kteří hledají více než standardní bydlení – nemovitost, která poskytuje životní styl.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě prosím kontaktujte:
Jirka Nerad
+385 911 632 884
[email protected]
Kód nemovitosti: 101-333
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Podobnost 86 %
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Podobnost 86 %
Opatija
2 200 000 € · 239 m²
9 205 €/m²
Podobnost 83 %
Opatija
2 597 000 € · 318 m²
8 167 €/m²
Podobnost 83 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 350 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 294 m²
- Velikost pozemku
- 299 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Parkovací místa
- 4
- Vzdálenost od moře
- 650 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2022
- Bazén
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 362716
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 350 000 € · Cena za m²: 4 592 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 294 m² · Velikost pozemku: 299 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 3
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 650 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
