Stan Opatija
Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Opatija – Luksuzna dvoetažna rezidencija s bazenom, panoramskim pogledom na more i zasebnim apartmanom za goste
Opatija – Privatna rezidencija s bazenom i panoramskim pogledom na more
Ovo nije samo stan – ovo je privatna rezidencija stvorena za potpuni komfor, privatnost i uživanje u svakodnevnom životu.
Ova iznimna rezidencija u Opatiji predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršen spoj privatnosti, vrhunskog komfora i suvremene tehnologije, u prostoru koji nadilazi standard klasičnog stanovanja.
Riječ je o prostranoj dvoetažnoj nekretnini ukupne površine 294 m², smještenoj u novogradnji, s vlastitim ulazom i potpuno odvojenim vanjskim dijelom koji pruža osjećaj boravka u vlastitoj kući.
Središnji dio čini impresivan open-space dnevni boravak s blagovaonicom i modernom kuhinjom, iz kojeg se izlazi na prostranu natkrivenu terasu. Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza – s ljetnom kuhinjom, roštiljem, velikim stolom za druženja te preljevnim bazenom, okruženim s čak 80 m² automatiziranih pergola koje omogućuju boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Rezidencija raspolaže s četiri spavaće sobe i tri elegantno uređene kupaonice, uključujući master suite s vlastitom kupaonicom. Dodatni sadržaji uključuju radnu sobu s wine barom i prostorom za opuštanje, čime se dodatno naglašava ekskluzivnost i funkcionalnost prostora.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja odvojeni suterenski apartman (cca 75 m²), već kategoriziran za turistički najam i uspješno u funkciji, što dodatno ističe njen investicijski potencijal.
Rezidencija je opremljena prema najvišim standardima – podno grijanje putem dizalice topline u svim prostorijama, integrirani smart home sustav upravljanja, klimatizacija, kao i alarm i videonadzor. U interijeru su korišteni vrhunski materijali, uključujući talijanski kamen Royal i Nero Portoro, koji prostoru daju dodatnu eleganciju i bezvremenski karakter.
Nekretnini pripada i uređeni okoliš površine 299 m² s privatnim prilazom i parkirnim prostorom za do četiri vozila, od čega su dva natkrivena.
Idealna za kupce koji traže privatnost, vrhunski standard stanovanja i dugoročnu vrijednost, ova rezidencija predstavlja jednu od rijetkih prilika na tržištu Opatije.
Lokacija
Opatija – mirna i prestižna lokacija s brzim pristupom centru i svim sadržajima
More, plaže, restorani i Lungomare šetnica: cca 10 minuta hoda
Centar Opatije: 4 minute vožnje
U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan boravak i svakodnevni život
Rijetka prilika za one koji traže više od standardnog stanovanja – nekretnina koja pruža način života.
Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja, slobodno me kontaktirajte:
Jirka Nerad
+385 911 632 884
[email protected]
Šifra nekretnine: 101-333
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Sličnost 98 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Sličnost 98 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Sličnost 91 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Sličnost 90 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Sličnost 86 %
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Sličnost 86 %
Opatija
2 200 000 € · 239 m²
9 205 €/m²
Sličnost 83 %
Opatija
2 597 000 € · 318 m²
8 167 €/m²
Sličnost 83 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 1 350 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Opatija
- Općina
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 10413
- Stambena površina
- 294 m²
- Površina zemljišta
- 299 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Toaleti
- 1
- Garaža
- 1
- Parkirna mjesta
- 4
- Udaljenost od mora
- 650 m
- Energetski razred
- A+
- Godina izgradnje
- 2022
- Bazen
- Da
- Klima uređaj
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 362716
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Parkirna mjesta
- Bazen
- Pogled na more
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 1 350 000 € · Cijena po m²: 4 592 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 294 m² · Površina zemljišta: 299 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 5 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 3
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 650 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
