Dom Medulin

Istra, Medulin- luxusná vila 400m2 s nekonečným bazénom
Medulin je očarávacie pobrežné miesto nachádzajúce sa na juhu Istrie, známe krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a bohatým turistickým vybavením. Medulinská riviéra ponúka jedinečnú prírodnú krásu, vrátane malebnej piesočnej pláže Bijeca a mnohých zátok ideálnych na kúpanie. S bohatou gastronomickou ponukou a rôznymi športovými aktivitami ako cyklistika, jachting, tenis, jazda na koni a potápanie, Medulin priťahuje nielen turistov, ale aj tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život alebo oddych. Táto impozantná luxusná dvojitá vila predstavuje skutočnú raritu na trhu – spojenie špičkovej architektúry, moderných technológií, len niekoľko minút od mora a všetkých potrebných zariadení. Kaiser Immobilien vám predstavuje nehnuteľnosť s celkovou plochou 400 m² rozdelených na tri poschodia, s vyhrievaným infinity bazénom a exkluzívnou wellness zónou, navrhnutú a realizovanú podľa najvyšších luxusných štandardov. Už samotný príchod pred vilu naznačuje výnimočnosť tejto nehnuteľnosti. Vstup je umožnený prostredníctvom špičkových Inotherm inteligentných dverí, ktoré sa otvárajú pomocou kódu alebo odtlačku prsta, poskytujúc maximálnu bezpečnosť a komfort. Vstupná chodba vás uvádza do sveta elegancie a vkusného dizajnu, pričom pohľad vás prirodzene priťahuje k impozantnej sklenenej fronte, ktorá dominuje prízemiu. Vpravo od vchodu je umiestnená šatňa s vstavanými skrinkami a hosťovská toaleta, diskrétne zapadajúca do funkčného usporiadania. Srdcom vily je priestranný open space denný priestor o rozlohe 62 m², v ktorom sa harmonicky prelínajú obývačka, jedáleň a kuchyňa. Obývačka vyžaruje teplo vďaka elektrickému krbu, ktorý okrem atmosférického efektu poskytuje aj doplnkové vykurovanie, pričom priestor dopĺňa elegantný nábytok na mieru a moderný Smart TV systém. Jedáleň prirodzene pokračuje v priestore, vytvárajúc dokonalé miesto pre rodinné stretnutia, zatiaľ čo kuchyňa renomovanej značky C’elina je vyrobená na mieru a kompletne vybavená špičkovou bielou technikou Electrolux – rúrou, indukčnou doskou, umývačkou riadu a mikrovlnkou. Impozantná sklenená stena dĺžky 13 metrov a výšky 2,70 metra prináša množstvo prirodzeného svetla a svojím otvorením stiera hranicu medzi interiérom a exteriérom, predlžujúc obytný priestor na krytú terasu o rozlohe 26,16 m², otvorenú terasu o rozlohe 27,72 m² a ďalej smerom k bazénu. Záclony, rovnako ako mnohé ďalšie systémy v dome, sa ovládajú pomocou aplikácie, zdôrazňujúc moderný koncept „smart home“. Elegantné drevené schodisko vedie na prvý poschodie, kde sa nachádzajú štyri spálne, každá s vlastnou modernou kúpeľňou a výstupom na priestrannú terasu s čiastočným výhľadom na more. Každá miestnosť je vybavená klimatizáciou, pričom celá vila má podlahové kúrenie, ktoré sa tiež dá ovládať cez aplikáciu, zabezpečujúc maximálne pohodlie počas celého roka. Všetok nábytok je vyrobený na mieru v vkusných, nadčasových odtieňoch a je zahrnutý v cene nehnuteľnosti. Špeciálny zážitok poskytuje vonkajší priestor. Vyhrievaný infinity bazén s rozmermi 10,60 x 3,60 metra je dokonale zapojený do upravovanej záhrady, a skutočným prekvapením je luxusná wellness zóna s jacuzzi pre päť osôb, fínskou saunou, kúpeľňou a relax zónou s televízorom – súkromný spa v pohodlí vlastného domova. Okrem toho je k dispozícii práčovňa a sklad, čím je funkčnosť dovedená k dokonalosti. Záhrada s rozlohou 280 m² je starostlivo navrhnutá tak, aby poskytovala úplné súkromie a stredomorskú atmosféru. S vonkajším sprchovacím priestorom a letnou kuchyňou s grilom je priestor obohatený o pôvodnú vegetáciu a palmy a systém automatického zavlažovania. Celá parcela je oplotená a diskrétne chránená zeleňou, vytvárajúc pocit intimity a pokoja. Konštrukčne, vila je postavená v oceľovo-betónovej výstavbe s špičkovou izoláciou 15 cm, disponuje energetickým certifikátom A+ a je navyše posilnená vlastnou solárnou elektrárňou s výkonom 18 kW, čo výrazne prispieva k energetickej efektívnosti a dlhodobo znižuje náklady. Táto nehnuteľnosť nie je len dom – je to zážitok luxusu, elegancie a moderného životného štýlu. Vďaka už etablovanému a úspešnému turistickému prenájmu predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s preukázateľným výnosom, ale zároveň aj dokonalú súkromnú letnú oázu pre tých, ktorí hľadajú špičkovú kvalitu života pri mori. Vila v Meduline ponúka zriedkavú kombináciu prestíže, komfortu a bezpečnosti investície – príležitosť, ktorá sa na trhu neobjavuje často. Blízkosť zariadení: Medulin, centar- 800 m More- 1,5 km plaža- 1,5 km Restoran- 900 m Kafić- 900 m Pekara- 700 km Market- 800 m Lidl-1,5 km Autobusna stanica- 750 m Pula- 10 km Zračna luka- 14 km Vzdialenosť väčších miest: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Beč: 580 km Medulin- Budapeštá: 600 km Medulin- Praha: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Záhreb: 264 km ID-KOD: 127-211 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/