Maison Medulin

Istrie, Medulin - villa de luxe de 400m2 avec piscine à débordement
Medulin est un charmant lieu côtier situé au sud de l'Istrie, connu pour ses magnifiques plages, sa mer cristalline et son riche offre touristique. La Riviera de Medulin offre une beauté naturelle unique, incluant la pittoresque plage de sable de Bijeca et de nombreuses criques idéales pour la baignade. Avec une offre gastronomique riche et diverses activités sportives telles que le cyclisme, la voile, le tennis, l'équitation et la plongée, Medulin attire tant les touristes que ceux qui recherchent un lieu paisible pour vivre ou se reposer. Cette impressionnante villa de luxe double représente une véritable rareté sur le marché – une combinaison d'architecture de pointe, de technologie moderne, à seulement quelques minutes de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Kaiser Immobilien vous présente une propriété d'une surface totale de 400 m² répartis sur trois étages, avec une piscine à débordement chauffée et une zone bien-être exclusive, conçues et réalisées selon les plus hauts standards de luxe. Même l'arrivée devant la villa annonce la particularité de cette propriété. L'entrée est assurée par des portes intelligentes Inotherm de haute qualité qui s'ouvrent avec un code ou une empreinte digitale, offrant une sécurité maximale et un confort optimal. Le hall d'entrée vous introduit dans un monde d'élégance et de design raffiné, tandis que votre regard est naturellement attiré vers la impressionnante façade vitrée qui domine le rez-de-chaussée. À droite de l'entrée se trouve un dressing avec des placards intégrés ainsi qu'un WC pour les invités, discrètement intégrés dans le plan fonctionnel. Le cœur de la villa est constitué d'un vaste espace ouvert de 62 m² où se mêlent harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon dégage une chaleur grâce à une cheminée électrique qui, en plus de créer une ambiance, offre une option de chauffage supplémentaire, tandis que l'espace est complété par un mobilier élégant sur mesure et un système Smart TV moderne. La salle à manger prolonge naturellement l'espace, créant un lieu parfait pour les réunions familiales, tandis que la cuisine de la marque renommée C’elina, réalisée sur mesure, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme Electrolux – four, plaque à induction, lave-vaisselle et micro-ondes. L'imposante paroi de verre de 13 mètres de long et 2,70 mètres de haut inonde l'espace de lumière naturelle et, en s'ouvrant, efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant l'espace de vie sur une terrasse couverte de 26,16 m², une terrasse ouverte de 27,72 m² et au-delà vers la piscine. Les rideaux, ainsi que de nombreux autres systèmes de la maison, sont contrôlés via une application, soulignant le concept moderne de « smart home ». Un élégant escalier en bois conduit au premier étage où se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains moderne et un accès à une vaste terrasse offrant une vue partielle sur la mer. Chaque pièce est équipée d'un climatiseur, tandis que l'ensemble de la villa dispose d'un chauffage au sol qui peut également être contrôlé via une application, assurant un confort maximal tout au long de l'année. Tous les meubles sont faits sur mesure dans des tons raffinés et intemporels et sont inclus dans le prix de la propriété. L'espace extérieur offre une expérience particulière. La piscine à débordement chauffée, de dimensions 10,60 x 3,60 mètres, s'intègre parfaitement dans le jardin aménagé, et la véritable surprise est la zone bien-être luxueuse avec un jacuzzi pour cinq personnes, un sauna finlandais, une salle de bains et un espace détente avec télévision – un spa privé dans le confort de votre propre maison. De plus, une buanderie et un débarras sont à disposition, portant la fonctionnalité à la perfection. Le jardin de 280 m² est soigneusement conçu pour offrir une intimité totale et une ambiance méditerranéenne. Avec une douche extérieure et une cuisine d'été avec barbecue, l'espace est enrichi de végétation indigène et de palmiers ainsi que d'un système d'arrosage automatique. L'ensemble du terrain est clôturé et discrètement protégé par du verdure, créant une sensation d'intimité et de paix. Structurellement, la villa est construite en béton armé avec une isolation de pointe de 15 cm, possède le certificat énergétique A+ et est renforcée par une propre centrale solaire de 18 kW, ce qui contribue significativement à l'efficacité énergétique et réduit les coûts à long terme. Cette propriété n'est pas