Dům Medulin

Istrie, Medulin- luxusní vila 400m2 s nekonečným bazénem
Medulin je okouzlující pobřežní místo nacházející se na jihu Istrie, známé krásnými plážemi, krystalicky čistým mořem a bohatou turistickou nabídkou. Medulinská riviéra nabízí jedinečnou přírodní krásu, včetně malebné písečné pláže Bijeca a četných zátok ideálních ke koupání. S bohatou gastronomickou nabídkou a různými sportovními aktivitami, jako je cyklistika, jachting, tenis, jízda na koni a potápění, Medulin přitahuje jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo odpočinku. Tato impozantní luxusní dvojitá vila představuje skutečnou raritu na trhu – spojení špičkové architektury, moderní technologie, jen několik minut od moře a všech potřebných služeb. Kaiser Immobilien vám představuje nemovitost o celkové ploše 400 m² rozdělených na tři patra, s vyhřívaným infinity bazénem a exkluzivní wellness zónou, projektovanou a realizovanou podle nejvyšších luxusních standardů. Už při příchodu před vilu naznačuje výjimečnost této nemovitosti. Vstup je umožněn prostřednictvím špičkových Inotherm chytrých dveří, které se otevírají pomocí kódu nebo otisku prstu, poskytující maximální bezpečnost a komfort. Vstupní hala vás uvádí do světa elegance a vyladěného designu, zatímco váš pohled přirozeně směřuje k impozantní skleněné frontě, která dominuje přízemí. Vpravo od vstupu je umístěna šatna s vestavěnými skříněmi a hostinská toaleta, diskrétně zapadající do funkčního uspořádání. Srdcem vily je prostorný open space denní prostor o rozloze 62 m², kde se harmonicky prolíná obývací pokoj, jídelna a kuchyně. Obývací pokoj vyzařuje teplo díky elektrickému krbu, který kromě atmosféry poskytuje i další možnost vytápění, zatímco prostor je doplněn elegantním nábytkem na míru a moderním Smart TV systémem. Jídelna přirozeně navazuje na prostor, vytvářejíc dokonalé místo pro rodinná setkání, a kuchyně renomované značky C’elina je vyrobena na míru a plně vybavena špičkovou Electrolux bílou technikou – troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí i mikrovlnnou troubou. Impozantní skleněná stěna o délce 13 metrů a výšce 2,70 metru přináší množství přirozeného světla a otevřením ruší hranici mezi interiérem a exteriérem, prodlužujíc obytný prostor na krytou terasu o rozloze 26,16 m², otevřenou terasu o rozloze 27,72 m² a dále směrem k bazénu. Záclony, stejně jako řada dalších systémů v domě, se ovládají pomocí aplikace, podtrhujíc moderní koncept “smart home”. Elegantní dřevěné schodiště vede na první patro, kde se nacházejí čtyři ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou a výstupem na prostornou terasu s částečným výhledem na moře. Každý pokoj je vybaven klimatizací, zatímco celá vila má podlahové vytápění, které lze také řídit pomocí aplikace, zajišťujíc maximální pohodlí po celý rok. Veškerý nábytek je vyroben na míru v rafinovaných, nadčasových tónech a je zahrnut v ceně nemovitosti. Zvláštní zážitek poskytuje venkovní prostor. Vyhřívaný infinity bazén o rozměrech 10,60 × 3,60 metru je dokonale zasazen do upravené zahrady, a pravým překvapením je luxusní wellness zóna s jacuzzi pro pět osob, finskou saunou, koupelnou a relaxační zónou s televizí – soukromý spa v pohodlí vlastního domova. Dále jsou k dispozici prádelna a sklad, čímž je funkčnost dovedena k dokonalosti. Zahrada o rozloze 280 m² je pečlivě navržena tak, aby poskytovala naprosté soukromí a středomořskou atmosféru. S venkovní sprchou a letní kuchyní s grilem je prostor obohacen o autochtonní rostliny a palmy a systém automatického zavlažování. Celý pozemek je oplocen a diskrétně chráněn zeleňí, vytvářejíc pocit intimity a klidu. Konstrukčně je vila postavena v železobetonové výstavbě s špičkovou izolací 15 cm, disponuje energetickým certifikátem A+ a je dále posílena vlastní solární elektrárnou o výkonu 18 kW, což výrazně přispívá k energetické účinnosti a dlouhodobě snižuje náklady. Tato nemovitost není jen domov – je to zážitek luxusu, elegance a moderního životního stylu. Díky již zavedenému a úspěšnému turistickému pronájmu představuje výjimečnou investiční příležitost s prokázanou návratností, ale zároveň i dokonalou soukromou letní oázu pro ty, kteří hledají špičkovou kvalitu života u moře. Vila v Medulinu nabízí vzácnou kombinaci prestiže, komfortu a bezpečnosti investice – příležitost, která se na trhu neobjevuje často. Blízkost služeb: Medulin, centrum – 800 m Moře – 1,5 km pláž – 1,5 km Restaurace – 900 m Kavárna – 900 m Pekařství – 700 km Trh – 800 m Lidl – 1,5 km Autobusové nádraží – 750 m Pula – 10 km Letiště – 14 km Vzdálenost větších měst: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Vídeň: 580 km Medulin – Budapešť: 600 km Medulin – Praha: 900 km Medulin – Mnichov: 600 km Medulin – Záhřeb: 264 km ID‑KOD: 127-211 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/