Apartmán Medulin

Istria, Medulin - Luxusný apartmán na prízemí 149m2 s garážou
Medulin je očarávacie pobrežné miesto nachádzajúce sa na juhu Istrie, známe pre nádherné pláže, krištáľovo čisté more a bohatý turistický obsah. Medulinská riviéra ponúka jedinečnú prírodnú krásu, vrátane malebnej piesočnej pláže Bijeca a mnohých zátok ideálnych na kúpanie. S bohatou gastronomickou ponukou a rôznymi športovými aktivitami ako cyklistika, jachting, tenis, jazda na koni a potápanie, Medulin priťahuje ako turistov, tak aj tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život alebo oddych. Kaiser Immobilien vám predstavuje luxusný byt v prízemí modernej novostavby, celkovej ploche 149,25 m², umiestnený v menšej budove s celkovo tromi obytnými jednotkami. Táto exkluzívna nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej a atraktívnej lokácii v Meduline, v bezprostrednej blízkosti mora, prírody a všetkých dôležitých služieb, čo ju robí ideálnym výberom pre príjemný rodinný život, ale aj ako bezpečnú investíciu pre turistický prenájom. Byt je funkčne a premyslene usporiadaný tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a súkromie. Vstupná chodba o rozlohe 8,72 m² vedie k všetkým priestorom a hneď pri vstupe je umiestnená centrálna časť bytu, priestranný obývací priestor, kuchyňa a jedáleň v otvorenom koncepte s rozlohou 30,60 m². Veľké podzemne-posuvné sklenené steny zabezpečujú hojnosť prirodzeného svetla a ďalšie zdôrazňujú priestrannosť interiéru, vytvárajúc dokonalé prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Ich výhoda je jednoduché ovládanie, maximálne otvorenie bez zaberania ďalšieho priestoru a vynikajúca tepelná a zvuková izolácia vďaka PVC stolárstvu s trojvrstvovým sklom. Obývacia izba má priamy výstup na krytú terasu s rozlohou až 35,85 m², ideálnu na oddych a stretnutia počas teplejších mesiacov, a na terase je realizovaná aj elektrická inštalácia, ktorá umožňuje ďalšie vybavenie ako vonkajšia kuchyňa alebo ambientné osvetlenie. Byt disponuje tromi priestrannými spálňami, z ktorých dve majú rozlohu 16,55 m², zatiaľ čo tretia je 10,72 m². Každá izba má vlastnú kúpeľňu vybavenú sprchou a WC, s rozlohou medzi 4 a 5 m², čím je zabezpečená vysoká úroveň komfortu a súkromia. Dve spálne majú výstup na veľkú krytú terasu, čím ďalej zdôrazňujú luxus a funkčnosť priestoru. Okrem toho byt zahŕňa hosťovskú toaletu s rozlohou 2,25 m² a samostatnú práčovňu s rozlohou 2,40 m², čím je zabezpečená praktickosť bez zaberania priestoru v kúpeľniach. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti poskytuje vysoká kvalita výstavby a špičkové vybavenie renomovaných domácich a zahraničných výrobcov. V celom byte je položený prvotriedny dubový parket, zatiaľ čo podlahy a steny v kúpeľniach sú obložené talianskymi keramickými dlaždicami väčších rozmerov moderného dizajnu. Biele hladké izbové dvere s elegantnými čiernymi kovanicami ďalej zdôrazňujú súčasný charakter interiéru. Celý byt je vybavený podlahovým vykurovaním na tepelné čerpadlá, ktoré reguluje aj teplú vodu, čím sa dosahuje energetická efektívnosť a dlhodobé úspory. Obývacia izba a všetky spálne sú klimatizované, zabezpečujúc príjemnú teplotu počas celého roka. Byt sa predáva bez nábytku podľa princípu „kľúč v ruke“, no za príplatok je možné vybavenie a nábytok kompletne podľa vizualizácií. K nehnuteľnosti patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto s rozlohou 13,75 m² a jedno garážové miesto s rozlohou 15 m², spolu s ďalším skladiskom v garáži o rozlohe 4,24 m², čo poskytuje ďalší priestor na uskladnenie. Ďalšiu hodnotu celej budove prináša spoločný vyhrievaný bazén, obložený mozaikou a osvetlený nástenným osvetlením, s upravenými schodmi pre bezpečný a jednoduchý vstup. Vyhrievanie bazéna umožňuje predĺženú sezónu používania, čo túto nehnuteľnosť robí obzvlášť atraktívnou aj pre súkromné užívanie, aj pre turistický prenájom. Lokalita je mimoriadne výhodná, pretože v bezprostrednej blízkosti sú poštová schránka, supermarket, škola a materská škola, zdravotné stredisko, medulinská riva a mnohé pláže. Tento byt má potenciál stať sa vaším domovom pre celoročný život, bezpečnou životnou investíciou alebo luxusnou letnou rezidenciou, ktorá poskytuje pokoj, komfort a blízkosť všetkých služieb. Blízkosť služieb: Medulin, centrum - 650 m More - 1,1 km pláž - 1,1 km Reštaurácia - 700 m Kaviareň - 600 m Pekáreň - 650 km Market - 700 m Autobusová stanica - 5 m Pula - 10 km Letisko - 14 km Vzdialenosť väčších miest: Medulin - Ljubljana: 200 km Medulin - Viedeň: 580 km Medulin - Budapešť: 600 km Medulin - Praha: 900 km Medulin - Mníchov: 600 km Medulin - Záhreb: 264 km ID-KOD: 127-208 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/