Apartmán Medulin

Istrie, Medulin - Luxusní apartmán v přízemí 149m2 s garáží
Medulin je okouzlující pobřežní místo nacházející se na jihu Istrie, známé nádhernými plážemi, krystalicky čistým mořem a bohatou turistickou nabídkou. Medulinská riviéra nabízí jedinečnou přírodní krásu, včetně malebné písečné pláže Bijeca a mnoha zátok ideálních pro koupání. S bohatou gastronomickou nabídkou a různými sportovními aktivitami jako cyklistika, jachting, tenis, jízda na koni a potápění přitahuje Medulin jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo odpočinku. Kaiser Immobilien vám představuje luxusní byt v přízemí moderní novostavby, celkové plochy 149,25 m², umístěný v menší budově s celkem třemi obytnými jednotkami. Tato exkluzivní nemovitost se nachází na klidném a atraktivním místě v Medulinu, v bezprostřední blízkosti moře, přírody a všech důležitých služeb, což z ní činí ideální volbu pro pohodlný rodinný život, ale i jako bezpečnou investici pro turistický pronájem. Byt je funkčně a promyšleně uspořádán tak, aby poskytoval maximální pohodlí a soukromí. Vstupní chodba o ploše 8,72 m² vede k všem místnostem a přímo od vstupu se nachází centrální část bytu, prostorný obývací pokoj, kuchyně a jídelna v otevřeném konceptu o ploše 30,60 m². Velké podnosné posuvné skleněné stěny zajišťují hojný přirozený světelný tok a dále podtrhují prostornost interiéru, vytvářejíce dokonalé propojení vnitřního a vnějšího prostoru. Jejich výhodou je jednoduché ovládání, maximální otevření bez zabírání dalšího prostoru a vynikající tepelná a zvuková izolace díky PVC okenním rámům s trojsklem. Obývací prostor má přímý výstup na krytou terasu o rozloze až 35,85 m², ideální pro odpočinek a setkání během teplejších měsíců, a na terase je instalována i elektrická instalace, která umožňuje další vybavení jako venkovní kuchyň nebo ambientní osvětlení. Byt disponuje třemi prostornými ložnicemi, z nichž dvě mají plochu 16,55 m², zatímco třetí má 10,72 m². Každá místnost má vlastní koupelnu vybavenou sprchou a WC, o ploše mezi 4 a 5 m², čímž je zajištěna vysoká úroveň komfortu a soukromí. Dvě ložnice mají výstup na velkou krytou terasu, což dále podtrhuje luxus a funkčnost prostoru. Kromě toho byt zahrnuje hostinské WC o ploše 2,25 m² a samostatnou prádelnu o rozloze 2,40 m², čímž je zajištěna praktičnost bez zabírání prostoru v koupelnách. Zvláštní hodnotu této nemovitosti přináší vysoká kvalita výstavby a špičkové vybavení renomovaných domácích i zahraničních výrobců. V celém bytě je položena prvotřídní dubová parketa, zatímco podlahy a stěny v koupelnách jsou obloženy italskými keramickými dlaždicemi větších rozměrů moderního designu. Bílá hladká vnitřní dveře s elegantními černými kováními dále podtrhují moderní charakter interiéru. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním na tepelných čerpadlech, které reguluje i teplou vodu, čímž se dosahuje energetické účinnosti a dlouhodobé úspory. Obývací pokoj a všechny ložnice jsou klimatizovány, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Byt se prodává bez nábytku podle principu „klíč v ruce“, ale za příplatek je možné vybavení a nábytek kompletně podle vizualizací. Nemovitosti náleží jedno venkovní parkovací místo o ploše 13,75 m² a jedno garážové místo o rozloze 15 m², s dalším úložným prostorem v garáži o ploše 4,24 m², což poskytuje další úložný prostor. Další hodnotu celé budově přidává společný vyhřívaný bazén, obložený mozaikou a osvětlený nástěnným osvětlením, s upravenými schody pro bezpečný a snadný vstup. Ohřev bazénu umožňuje prodlouženou sezónu využívání, což tuto nemovitost činí zvláště atraktivní jak pro soukromé užívání, tak pro turistický pronájem. Lokalita je mimořádně výhodná, protože v bezprostřední blízkosti jsou poštovní úřad, supermarket, škola a školka, zdravotní středisko, medulinská riva a četné pláže. Tento byt má potenciál stát se vaším domovem pro celoroční život, bezpečnou životní investicí nebo luxusní letní rezidencí, která poskytuje klid, komfort a blízkost všech služeb. Blízkost služeb: Medulin, centrum – 650 m Moře – 1,1 km pláž – 1,1 km Restaurace – 700 m Kavárna – 600 m Pekařství – 650 km Trh – 700 m Autobusová stanice – 5 m Pula – 10 km Letiště – 14 km Udaljenost větších měst: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Vídeň: 580 km Medulin – Budapešť: 600 km Medulin – Praha: 900 km Medulin – Mnichov: 600 km Medulin – Záhřeb: 264 km ID-KOD: 127-208 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/