Appartamento Medulin

Istria, Medolino - Lussuoso appartamento al piano terra di 149 m2 con garage
Medulin è una località costiera incantevole situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e l'ampia offerta turistica. La riviera di Medulin offre una bellezza naturale unica, includendo la pittoresca spiaggia sabbiosa Bijeca e numerose cale ideali per il nuoto. Con una ricca offerta gastronomica e varie attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medulin attira sia i turisti sia chi cerca un luogo tranquillo per vivere o per vacanza. Kaiser Immobilien Le presenta un appartamento di lusso al piano terra di una moderna nuova costruzione, superficie totale 149,25 m², situato in un piccolo edificio con un totale di tre unità abitative. Questa proprietà esclusiva si trova in una zona tranquilla e attraente a Medulin, a pochi passi dal mare, dalla natura e da tutti i servizi importanti, rendendola la scelta ideale per una vita familiare confortevole, ma anche come investimento sicuro per affitti turistici. L'appartamento è funzionalmente e pensosamente distribuito per offrire il massimo comfort e privacy. L'atrio d'ingresso di 8,72 m² conduce a tutte le stanze, e subito dall'ingresso si trova la parte centrale dell'appartamento, un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo open space di 30,60 m². Grandi pareti di vetro scorrevoli e sollevabili garantiscono abbondante luce naturale e sottolineano ulteriormente la spaziosità degli interni, creando una perfetta connessione tra spazio interno ed esterno. Il loro vantaggio è la facile gestione, l'apertura massima senza occupare spazio aggiuntivo e l'eccellente isolamento termico e acustico grazie alla ferramenta in PVC con vetro triplo. Il soggiorno ha un'uscita diretta su una terrazza coperta di ben 35,85 m², ideale per rilassarsi e socializzare durante i mesi più caldi, e sulla terrazza è presente anche un impianto elettrico che consente ulteriori servizi come una cucina esterna o illuminazione d'ambiente. L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, di cui due hanno una superficie di 16,55 m², mentre la terza è di 10,72 m². Ogni camera ha il proprio bagno dotato di doccia e WC, con superfici tra 4 e 5 m², garantendo un alto livello di comfort e privacy. Due camere da letto hanno accesso a una grande terrazza coperta, sottolineando ulteriormente il lusso e la funzionalità degli spazi. Inoltre, l'appartamento include un WC per gli ospiti di 2,25 m² e una lavanderia separata di 2,40 m², assicurando praticità senza occupare spazio nei bagni. Un valore aggiunto a questa proprietà è l'alta qualità della costruzione e le attrezzature di prima classe di produttori nazionali e internazionali rinomati. In tutto l'appartamento è stato posato parquet in rovere di prima scelta, mentre i pavimenti e le pareti dei bagni sono rivestiti con grandi piastrelle ceramiche italiane di design moderno. Le porte interne lisce bianche con eleganti maniglie nere enfatizzano ulteriormente il carattere contemporaneo degli interni. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompe di calore, che regola anche l'acqua calda, garantendo efficienza energetica e risparmio a lungo termine. Il soggiorno e tutte le camere da letto sono climatizzati, assicurando una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento viene venduto senza arredi con la formula “chiavi in mano”, ma è possibile, con un supplemento, arredarlo completamente secondo le visualizzazioni. La proprietà comprende un posto auto esterno di 13,75 m² e un posto garage di 15 m², con un ulteriore ripostiglio in garage di 4,24 m², che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Un valore aggiunto all'intero edificio è la piscina comune riscaldata, rivestita in mosaico e illuminata con luci a parete, con scale progettate per un ingresso sicuro e semplice. Il riscaldamento della piscina consente una stagione di utilizzo più lunga, rendendo questa proprietà particolarmente attraente sia per uso privato sia per affitti turistici. La posizione è estremamente comoda poiché nelle immediate vicinanze si trovano l'ufficio postale, il supermercato, la scuola e l'asilo, l'ambulatorio sanitario, la riva di Medulin e numerose spiagge. Questo appartamento ha il potenziale per diventare la tua casa per una vita tutto l'anno, un investimento abitativo sicuro o una residenza estiva di lusso che offre tranquillità, comfort e vicinanza a tutti i servizi. **Vicino ai servizi:** Medulin, centro – 650 m Mare – 1,1 km Spiaggia – 1,1 km Ristorante – 700 m Caffè – 600 m Panetteria – 650 km Supermercato – 700 m Stazione degli autobus – 5 m Pula – 10 km Aeroporto – 14 km **Distanze dalle principali città:** Medulin – Lubiana: 200 km Medulin – Vienna: 580 km Medulin – Budapest: 600 km Medulin – Praga: 900 km Medulin – Monaco: 600 km Medulin – Zagabria: 264 km ID-KOD: 127-208 Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/