Appartement Medulin

Istrie, Medulin - Appartement de luxe de 149 m² en rez-de-chaussée avec garage
Medulin est un lieu côtier charmant situé au sud de l'Istrie, connu pour ses magnifiques plages, sa mer cristalline et son riche contenu touristique. Medulinska rivijera offre une beauté naturelle unique, incluant la plage de sable pittoresque de Bijeca et de nombreuses criques idéales pour la baignade. Avec une offre gastronomique riche et diverses activités sportives telles que le cyclisme, la voile, le tennis, l'équitation et la plongée, Medulin attire tant les touristes que ceux qui recherchent un lieu paisible pour vivre ou se reposer. Kaiser Immobilien vous présente un appartement de luxe au rez-de-chaussée d'une construction moderne, d'une surface totale de 149,25 m², situé dans un petit immeuble de trois unités résidentielles. Cette propriété exclusive se trouve dans un emplacement calme et attractif à Medulin, à proximité immédiate de la mer, de la nature et de toutes les commodités importantes, ce qui en fait un choix idéal pour une vie familiale agréable, mais aussi un investissement sûr pour la location touristique. L'appartement est fonctionnel et pensé pour offrir un confort maximal et de l'intimité. Le hall d'entrée de 8,72 m² mène à toutes les pièces, et juste à l'entrée se trouve la partie centrale de l'appartement, un vaste salon, cuisine et salle à manger à concept ouvert de 30,60 m². De grandes parois vitrées coulissantes à levage assurent une abondance de lumière naturelle et soulignent davantage l'espace du intérieur, créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Leur avantage est une manipulation simple, une ouverture maximale sans occuper d'espace supplémentaire et une excellente isolation thermique et acoustique grâce à la menuiserie PVC à triple vitrage. Le séjour donne directement accès à une terrasse couverte de 35,85 m², idéale pour se détendre et se réunir pendant les mois plus chauds, et la terrasse est équipée d'une installation électrique permettant des aménagements supplémentaires tels qu'une cuisine extérieure ou un éclairage d'ambiance. L'appartement comprend trois spacieuses chambres, dont deux de 16,55 m² et la troisième de 10,72 m². Chaque chambre possède sa propre salle de bain équipée d'une douche et d'un WC, d'une surface comprise entre 4 et 5 m², assurant ainsi un haut niveau de confort et d'intimité. Deux chambres donnent accès à la grande terrasse couverte, soulignant davantage le luxe et la fonctionnalité de l'espace. De plus, l'appartement comprend un WC invités de 2,25 m² et une buanderie séparée de 2,40 m², assurant praticité sans empiéter sur l'espace des salles de bain. Cette propriété se distingue par la haute qualité de construction et les équipements de pointe de fabricants nationaux et étrangers renommés. Dans tout l'appartement, un parquet en chêne de première qualité a été installé, tandis que les sols et les murs des salles de bain sont revêtus de carreaux céramiques italiens de grande dimension au design moderne. Les portes intérieures blanches lisses avec des ferrures noires élégantes soulignent davantage le caractère contemporain de l'intérieur. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol à pompes à chaleur, qui régule également l'eau chaude, assurant ainsi efficacité énergétique et économies à long terme. Le séjour et toutes les chambres sont climatisés, garantissant une température agréable toute l'année. L'appartement est vendu sans meubles selon le principe « clé en main », mais il est possible, moyennant un supplément, de l'équiper et le meubler entièrement selon les visualisations. La propriété comprend une place de parking extérieure de 13,75 m² et une place de garage de 15 m², ainsi qu'un débarras dans le garage de 4,24 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Une valeur ajoutée à l'ensemble de l'immeuble est la piscine commune chauffée, carrelée de mosaïques et éclairée par un éclairage mural, avec des escaliers aménagés pour une entrée sûre et facile. Le chauffage de la piscine prolonge la saison d'utilisation, rendant cette propriété particulièrement attrayante tant pour un usage privé que pour la location touristique. L'emplacement est extrêmement pratique car il se trouve à proximité immédiate d'un bureau de poste, d'un supermarché, d'une école et d'une crèche, d'un centre de santé, de la promenade de Medulin et de nombreuses plages. Cet appartement a le potentiel de devenir votre domicile pour une vie toute l'année, un investissement résidentiel sûr ou une résidence d'été luxueuse offrant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Proximité des commodités : Medulin, centre - 650 m Mer - 1,1 km plage - 1,1 km Restaurant - 700 m Café - 600 m Boulangerie - 650 km Marché - 700 m Gare routière - 5 m Pula - 10 km Aéroport - 14 km Distance des grandes villes : Medulin - Ljubljana : 200 km Medulin - Vienne : 580 km Medulin - Budapest : 600 km Medulin - Prague : 900 km Medulin - Munich : 600 km Medulin - Zagreb : 264 km ID-CODE : 127-208 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/