Apartmán Brodarica
Na predaj · Šibenik - Okolica · Šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Moderný prízemný apartmán so súkromnou záhradou, garážou a parkovaním, Brodarica – Šibenik
V pokojnej časti Brodarice, v rámci atraktívnej novostavby, sa nachádza tento nádherný byt v prízemí.
S súkromnou záhradou, garážovým a vonkajším parkovacím miestom, táto nehnuteľnosť ponúka všetky výhody domu a praktickosť bytu.
Ide o posledný dostupný byt v prízemí v tomto extrémne žiadanom projekte!
O BYTE:
Označenie: Obchodná jednotka - apartmán A1 (Prízemie)
Celková čistá užívateľská plocha: 77,99 m²
Cena: 270.000 € (Cena zahŕňa byt, jedno garážové miesto, jedno vonkajšie parkovacie miesto, sklad a príslušnú záhradu)
Byt sa vyznačuje vynikajúcim rozložením a priamym výstupom na vonkajší priestor a skladá sa z:
Open space koncept: Obývacia izba (21,09 m²), kuchyňa a jedáleň (15,57 m²).
Dve spálne: Hlavná spálňa (12,02 m²) a druhá spálňa (10,18 m²).
Dve kúpeľne: Väčšia kúpeľňa (4,05 m²) a menšia kúpeľňa (2,63 m²).
Ďalšie miestnosti: Chodba (3,83 m²) a sklad (2,31 m²).
Vonkajší priestor: Bytu patrí súkromná záhrada a krytá terasa (12,62 m²), vytvárajúc dokonalú oázu na oddych a stretnutia vonku.
LOKÁCIA:
Umiestnený v Brodarici, v pešej vzdialenosti od mora, tento byt ponúka jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým službám – obchodom, reštauráciám a plážam.
Blízkosť Šibenika a rýchly prístup k hlavným dopravným cestám robia túto lokalitu extrémne praktickou pre rodinný život alebo ako investíciu pre turistický prenájom.
Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a moderný dom s výhodami súkromnej záhrady a zabezpečeného parkovania.
PRE VŠETKY NEHNUTEĽNOSTI:
Agentúrna provízia pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu.
Prehliadku nehnuteľnosti je možné vykonať výlučne po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností.
Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Brodarica
350 000 € · 81 m²
4 321 €/m²
Podobnosť 93 %
Brodarica
350 000 € · 81 m²
4 321 €/m²
Podobnosť 93 %
Brodarica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobnosť 93 %
Brodarica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnosť 90 %
Brodarica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnosť 90 %
Brodarica
494 000 € · 79 m²
6 253 €/m²
Podobnosť 90 %
Brodarica
275 000 € · 75 m²
3 667 €/m²
Podobnosť 90 %
Brodarica
280 000 € · 81 m²
3 457 €/m²
Podobnosť 87 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
3Doplňujúce informácie
- Cena
- 270 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Brodarica
- Okres
- Šibenik - Okolica
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 77 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Parkovacie miesta
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 1 000 m
- Rok výstavby
- 2025
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 363233
Čo AI našla v popise
- Garáž
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 506 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 77 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 1 000 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia
