Appartement Brodarica
À vendre · Šibenik - Okolica · Šibensko-kninska
Description du bien
Appartement moderne de plain-pied avec jardin privatif, garage et parking, Brodarica – Šibenik
Dans le quartier calme de Brodarice, au sein d’un nouveau projet attractif, se trouve ce magnifique appartement au rez‑rez-de‑chaussée.
Avec jardin privé, place de garage et place de parking extérieure, ce bien offre tous les avantages d’une maison, avec la praticité d’un appartement.
C’est le dernier appartement disponible au rez‑rez‑de‑chaussée dans ce projet très recherché !
À PROPOS DE L’APPARTEMENT :
Référence : Unité commerciale – appartement A1 (Rez‑rez‑de‑chaussée)
Surface nette utile totale : 77,99 m²
Prix : 270.000 € (Le prix comprend l’appartement, une place de garage, une place de parking extérieure, un débarras et le jardin attenant)
L’appartement se caractérise par une excellente disposition et un accès direct à l’espace extérieur, et se compose de :
Concept open‑space : Salon (21,09 m²), cuisine et salle à manger (15,57 m²).
Deux chambres : Chambre principale (12,02 m²) et deuxième chambre (10,18 m²).
Deux salles de bains : Grande salle de bains (4,05 m²) et petite salle de bains (2,63 m²).
Pièces supplémentaires : Couloir (3,83 m²) et débarras (2,31 m²).
Espace extérieur : L’appartement comprend un jardin privé et une terrasse couverte (12,62 m²), créant une oasis parfaite pour se détendre et se réunir en plein air.
LOCALISATION :
Situé à Brodarice, à distance de marche de la mer, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités essentielles – commerces, restaurants et plages.
La proximité de Šibenik et l’accès rapide aux principales voies de communication rendent cet emplacement extrêmement pratique pour la vie familiale ou comme investissement pour la location touristique.
C’est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un domicile confortable et moderne avec les avantages d’un jardin privé et d’un parking sécurisé.
POUR TOUTES LES TRANSACTIONS :
La commission d’agence à la charge de l’acheteur est de 3 % + TVA et est payable lors de l’achat du bien, à la signature du premier acte juridique.
Les visites du bien ne sont possibles qu’après signature préalable d’un contrat d’intermédiation immobilière.
Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez :
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 270 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Brodarica
- District
- Šibenik - Okolica
- Comté
- Šibensko-kninska
- Surface habitable
- 77 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363233
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 506 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
