Appartement Brodarica
À vendre · šibenik - Okolica · šibensko-kninska
Description du bien
Élégant penthouse de trois chambres, garage et vue imprenable sur la mer, Brodarica – Šibenik
Profitez d'une opportunité unique et devenez propriétaire de l'un des derniers appartements disponibles dans cette construction neuve moderne à Brodarica.
Ce magnifique penthouse au deuxième étage offre une combinaison parfaite de design contemporain, de confort et d'une vue spectaculaire sur la mer Adriatique, dans un emplacement presque entièrement vendu.
À PROPOS DE L'APPARTEMENT :
Référence : Unité résidentielle S4 (2.
étage)
Surface nette totale utile : 81,01 m²
Le prix comprend l'appartement, une place de garage, une place de parking extérieure et un débarras.
Fonctionnel et élégamment conçu, ce penthouse se compose de :
Concept open space : Salon (17,85 m²) ainsi que cuisine et salle à manger (14,25 m²) comme partie centrale de l'appartement.
Trois chambres : Deux chambres spacieuses (chacune de 11,39 m²) et une petite chambre (6,85 m²).
Salle de bains et WC : Salle de bains (5,74 m²) et WC séparé (1,96 m²).
Pièces supplémentaires : Couloir (5,63 m²).
Balcon (12,62 m²) : Balcon spacieux offrant une vue magnifique et idéal pour profiter des couchers de soleil.
EMPLACEMENT :
Brodarica est connue pour ses magnifiques plages et sa mer cristalline, tout en offrant calme et atmosphère détendue.
La proximité de Šibenik, des parcs nationaux Krka et Kornati ainsi qu'une excellente connexion de transport rendent cet emplacement idéal tant pour une résidence permanente que pour une location touristique à fort potentiel.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou d'investir dans un emplacement de premier choix !
La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique.
La visite du bien n'est possible qu'après signature préalable d'un contrat d'intermédiation immobilière.
Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez :
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 350 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Brodarica
- District
- šibenik - Okolica
- Comté
- šibensko-kninska
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363232
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 321 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
