Apartmán Ičići

Opatija, Ičići – Svetlo, priestor a more, prefinovaná rezidencia na Opatijskej riviére
Elegantná rezidencia s panoramatickým výhľadom na more a priestrannou terasou – Ičići, Opatijská Riviera Umiestnená v pokojnej a vyvýšenej časti Ičića, táto výnimočná nehnuteľnosť zaberá celú poschodia elegantnej stredomorskej vily a ponúka zriedkavú kombináciu súkromia, priestrannosti a otvoreného výhľadu na Kvarnerský záliv. Obklopená zeleňou a osvetlená svetlom počas celého dňa vďaka ideálnej orientácii (juh–juhovýchod–juhozápad), rezidencia poskytuje neobmedzené výhľady na more, ostrov Cres a svahy Prírodného parku Učka, vytvárajúc atmosféru, ktorá presahuje štandardnú ponuku na trhu. Kľúčové vlastnosti • cca. 185 m² obytných plôch • priestranná, čiastočne zakrytá terasa s panoramatickým výhľadom na more • 3 spálne / 2 kúpeľne • otvorený denný priestor s priamymi výstupmi na terasu • súkromné úložisko cca. 20 m² • zabezpečené parkovacie miesto Architektúra a rozloženie Byt sa rozprestiera cez celú poschodia a nasleduje prirodzenú konfiguráciu terénu, čo vedie k subtílne rozdelenému interiéru rozdelenému na dennú a nočnú zónu. Stredová časť tvorí priestranný open-space obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, zdôraznený veľkými sklenenými otvoreniami, ktoré rušia hranicu medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Viaceré výstupy vedú na impozantnú terasu, ideálnu na pobyt a vychutnávanie výhľadu. Nočná časť zahŕňa dve priestranné spálne, doplnkovú menšiu izbu (ideálnu ako pracovnú alebo hosťovskú) a dve elegantne zariadené kúpeľne. Kvalita a vybavenie Nehnuteľnosť predáva samotný investor, ktorý ju pôvodne postavil pre osobné potreby, no priestor nikdy nebol skutočne využitý a nachádza sa v stave takmer nový. Interiér charakterizuje nadčasová elegancia a vysoká úroveň spracovania: • podlahy z exotického dreva (merbau) • kuchyňa vyrobená na mieru s vloženými spotrebičmi • prémiové stolárske diela (Finstral) • kvalitné vnútorné a vstupné dvere • starostlivo vybrané detaily ako Murano osvetlenie a dekoratívne prvky Obývacia izba ďalej zdôrazňuje krb, vytvárajúc príjemnú atmosféru počas celého roka. Komfort a technické charakteristiky • integrovaný systém vykurovania a chladenia (fan coil) • centrálna príprava teplej vody • doplnkový priestor v suteréne s možnosťou úpravy wellness / sauna zóny Lokácia Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od mora, pláže a známej promenády Lungomare (cca. 400 m), pričom prístav Ičići a všetky služby sú ľahko dostupné. Opatija (4 km) a Rijeka (15 km) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, pričom rozvoj nových luxusných hotelov a služieb ďalej potvrdzuje dlhodobú hodnotu tejto mikro lokality. Zhrnutie Táto rezidencia predstavuje výnimočne zriedkavú príležitosť na trhu – spojenie priestrannosti, kvality výstavby a jedinečnej lokácie s otvoreným výhľadom na more. Je ideálna ako pre súkromné využitie, tak aj ako dlhodobo hodnotná investícia na jednej z najžiadanejších lokalít Kvarnerska. Pre ďalšie informácie a organizáciu prehliadky sme Vám k dispozícii. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected] Šifra nehnuteľnosti: 101-316