Appartement Ičići

Opatija, Ičići – Lumière, espace et mer, résidence raffinée sur la Riviera d'Opatija
Résidence élégante avec vue panoramique sur la mer et terrasse spacieuse – Ičići, Riviera d'Opatija Située dans le quartier calme et élevé d'Ičići, cette propriété exceptionnelle occupe tout l'étage d'une villa méditerranéenne élégante et offre une combinaison rare d'intimité, d'espace et de vue dégagée sur la baie de Kvarner. Entourée de verdure et baignée de lumière toute la journée grâce à son orientation idéale (sud–sud‑est–sud‑ouest), la résidence offre des vues ininterrompues sur la mer, l'île de Cres et les pentes du parc naturel d'Učka, créant une ambiance qui dépasse l'offre standard du marché. Caractéristiques clés • cca. 185 m² de surface habitable • terrasse spacieuse, partiellement couverte, avec vue panoramique sur la mer • 3 chambres / 2 salles de bain • espace de vie ouvert avec sorties directes sur la terrasse • espace de rangement privé cca. 20 m² • place de parking sécurisée Architecture et agencement L'appartement s'étend sur tout l'étage et suit la configuration naturelle du terrain, ce qui donne un intérieur subtilement découpé en zone jour et zone nuit. Le cœur de la maison est un vaste salon open‑space avec cuisine et salle à manger, souligné par de grandes baies vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. De multiples sorties mènent à une terrasse impressionnante, idéale pour se détendre et profiter de la vue. La zone nuit comprend deux grandes chambres, une petite pièce supplémentaire (idéale comme bureau ou chambre d'amis) et deux salles de bain élégamment aménagées. Qualité et équipements La propriété est vendue par le promoteur qui l'a construite à l'origine pour un usage personnel, mais l'espace n'a jamais été réellement occupé et se trouve dans un état quasi neuf. L'intérieur se caractérise par une élégance intemporelle et un haut niveau de finition : • sols en bois exotique (merbau) • cuisine sur mesure avec appareils intégrés • menuiserie haut de gamme (Finstral) • portes intérieures et d'entrée de qualité • détails soigneusement choisis tels que l'éclairage Murano et les éléments décoratifs Le salon est également mis en valeur par une cheminée, créant une atmosphère agréable toute l'année. Confort et caractéristiques techniques • système intégré de chauffage et climatisation (fan coil) • production centrale d'eau chaude • espace supplémentaire au sous‑sol avec possibilité d'aménager une zone bien‑être / sauna Emplacement La propriété se trouve à distance de marche de la mer, de la plage et de la célèbre promenade Lungomare (cca. 400 m), tandis que la marina d'Ičići et toutes les commodités sont facilement accessibles. Opatija (4 km) et Rijeka (15 km) sont à proximité immédiate, et le développement de nouveaux hôtels de luxe et d'infrastructures confirme davantage la valeur à long terme de cette micro‑localité. Résumé Cette résidence représente une opportunité extrêmement rare sur le marché – alliant espace, qualité de construction et emplacement unique avec vue dégagée sur la mer. Elle est idéale tant pour un usage privé que comme investissement à long terme dans l'une des zones les plus recherchées de la Kvarner. Pour plus d'informations et organiser une visite, nous restons à votre disposition. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected] Code de la propriété : 101-316