Appartamento Ičići

Opatija, Ičići – Luce, spazio e mare, residenza raffinata sulla riviera di Opatija
Residenza elegante con vista panoramica sul mare e ampia terrazza – Ičići, Riviera di Opatija Situata nella zona tranquilla e elevata di Ičići, questa eccezionale proprietà occupa l'intero piano di una elegante villa mediterranea e offre una rara combinazione di privacy, spaziosità e vista aperta sul Golfo di Quarnero. Circondata dal verde e bagnata dalla luce per tutto il giorno grazie all'orientamento ideale (sud‑sud‑est‑sud‑ovest), la residenza offre vedute ininterrotte sul mare, sull'isola di Cres e sui pendii del Parco Naturale Učka, creando un'atmosfera che supera l'offerta standard del mercato. Caratteristiche principali • cca. 185 m² di superficie abitabile • ampia terrazza parzialmente coperta con vista panoramica sul mare • 3 camere da letto / 2 bagni • spazio giorno aperto con uscite dirette sulla terrazza • deposito privato cca. 20 m² • posto auto garantito Architettura e disposizione L'appartamento si estende su tutto il piano e segue la configurazione naturale del terreno, risultando in un interno sottilmente suddiviso in zona giorno e zona notte. La parte centrale è costituita da un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, evidenziato da grandi aperture vetrate che cancellano il confine tra interno ed esterno. Molteplici uscite conducono a un'imponente terrazza, ideale per soggiornare e godere della vista. La zona notte comprende due ampie camere da letto, una stanza più piccola aggiuntiva (ideale come studio o per gli ospiti) e due bagni elegantemente arredati. Qualità e dotazioni La proprietà è venduta dal proprietario investitore che l'ha originariamente costruita per uso personale, ma lo spazio non è mai stato realmente abitato e si trova in condizioni quasi nuove. L'interno è caratterizzato da un'eleganza senza tempo e da un alto livello di esecuzione: • pavimenti in legno esotico (merbau) • cucina su misura con elettrodomestici integrati • falegnameria di alta qualità (Finstral) • porte interne e d'ingresso di qualità • dettagli accuratamente selezionati come illuminazione Murano ed elementi decorativi Il soggiorno è ulteriormente valorizzato da un camino, creando un'atmosfera accogliente durante tutto l'anno. Comfort e caratteristiche tecniche • sistema integrato di riscaldamento e raffreddamento (fan coil) • produzione centralizzata di acqua calda • spazio aggiuntivo nel seminterrato con possibilità di realizzare zona benessere / sauna Posizione La proprietà si trova a distanza a piedi dal mare, dalla spiaggia e dalla famosa passeggiata Lungomare (cca. 400 m), mentre la marina di Ičići e tutti i servizi sono facilmente accessibili. Opatija (4 km) e Rijeka (15 km) sono nelle immediate vicinanze, e lo sviluppo di nuovi hotel di lusso e strutture conferma ulteriormente il valore a lungo termine di questa microzona. Riepilogo Questa residenza rappresenta un'opportunità estremamente rara sul mercato – una combinazione di spaziosità, qualità costruttiva e posizione unica con vista aperta sul mare. È ideale sia per uso privato sia come investimento a lungo termine in una delle location più richieste del Quarnerno. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected] Codice immobile: 101-316