Apartmán Bivio

Rijeka, Bivio – Byt (4) 3S+DB s terasou a nádherným výhľadom 100 m od mora
Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije uvádza na trh byty v menšej dvojdielnej viacrodinnej budove, kde sa kladie dôraz na moderné riešenia a vysokú kvalitu života. Projekt sa nachádza na Biviju, západnej časti mesta Rijeka, čo je vďaka blízkosti k Rijeke, Opatiji, blízkosti mora, obchôdzke a ďalším službám veľmi atraktívna lokalita. Bezprostredná blízkosť mora na pešiu vzdialenosť (100 m vzdušnou čiarou) poskytuje možnosť maximálneho využitia všetkých súvisiacich výhod, čerstvého vzduchu a skutočne nádherného panoramatického výhľadu na celý Kvarnerský záliv a opatijskú riviéru. Lokalita je veľmi dobre dopravne napojená na rýchle cesty a diaľnicu smerom k ďalším častiam mesta, Istrii, zvyšku Chorvátska a susedným krajinám. Najprístupnejšie spojenie na diaľnicu je uzol Matulji vzdialený len 4 minúty jazdy. Stanica mestského autobusu sa nachádza hneď pred domom. Najdôležitejšie spoločenské zariadenia ako škôlky, školy, športové haly, obchody, kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v okruhu 2 km. Stavba má celkovo 4 poschodia, v ktorých sa nachádzajú štyri byty rôznych rozloží a pivnica s garážovým priestorom, kde bude umiestnená väčšina parkovacích miest, ktoré budú vybavené aj prípravou na nabíjanie elektrických automobilov. Okrem parkovania v pivničnom poschode alebo na pozemku, každému bytu je pridelená aj vlastná skrinka / úložisko. Každý poschodie má denné priestory orientované na juh alebo západ s výstupom do vonkajšieho priestoru a každému bytu je zabezpečený výhľad na more pri maximálnom zachovaní súkromia. Veľmi dôležitým prvkom sú zväčšené plochy terás a príslušná záhrada pre dva byty, ktoré sú ideálne pre rodinné stretnutia pri grile, vonkajšej kuchyni, detskom ihrisku alebo dokonca jacuzzi. Hlavný vstup do budovy je umiestnený na prízemí, kam vedie vonkajšie schodisko a k bytom sa pristupuje cez komunikačnú vertikálu, v ktorej je uzavreté schodisko a výťah. Všetky byty majú denné priestory orientované na juh alebo západ s možnosťou výstupu do vonkajšieho priestoru a zároveň sa môžu pochváliť maximálnym súkromím a nádherným výhľadom na more. Vnútorné usporiadanie bytov je organizované tak, aby priestory boli čo najlepšie využité a vhodné na uskladnenie odevov a iných vecí. Každý byt v vstupnom priestore má miesto na šatník (ako doplnok k priestranným šatníkom vo všetkých spálňach). Vykurovanie všetkých bytov je podlahové, cez tepelnú čerpadlo vzduch-voda, a rovnakým spôsobom sa pripravuje aj teplá voda. Chladenie je zabezpečené samostatným multisplit systémom nástenným v všetkých izbách a obývacej miestnosti. Kúpeľne sú doplnené nástenným elektrickým radiátorom. Vonkové jednotky sú umiestnené na streche, aby sa predišlo hluku a umožnilo využitie celkovej záhrady budovy. Nosná konštrukcia je zhotovená z armovaného betónu monolitnej konštrukcie hrúbky 20‑25 cm. Priečkové steny v závislosti od ich požiadaviek sú zhotovené z sadrokartónu alebo porobetónu. Podlahy vo všetkých denných a spálňových priestoroch sú z parketu, zatiaľ čo kúpeľne majú podlahu z keramických dlaždíc talianskej kvality. Fasáda je obložená ETICS systémom s tepelnou izoláciou hrúbky 10 cm. Balkóny sú ohraničené sklenenými zábradliami, vonkajšie okná sú hliníkové s integrovanými elektrickými roletami alebo žalúziami. Tento byt s tromi spálňami má plochu uzavretého obytného priestoru 111,40 m2. Okrem toho mu patrí aj zakrytý balkón o rozlohe 14,42 m2, lodžia o rozlohe 3,72 m2, úložisko v prízemí budovy o rozlohe 4,75 m2 a dve parkovacie miesta v spoločnej garáži v suteréne budovy s celkovou rozlohou 35,67 m2. Celková plocha nehnuteľnosti je 169,96 m2 a celková užitočná plocha po zohľadnení príslušných koeficientov je 143,99 m2. Byt sa skladá z vstupnej chodby, troch spální, dvoch kúpeľní a veľkého obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou (53,90 m2). Z obývacej miestnosti sa vychádza na zakrytý balkón takmer 15 m2 s naozaj fantastickým výhľadom na more a celú Opatijskú riviéru. Vynikajúca nehnuteľnosť pre rodinný život v kvalitnej novostavbe na veľmi atraktívnej a praktickej lokalite bez akýchkoľvek kompromisov. Kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %! Pláž a najbližšia pláž – 300 metrov / 4 minúty chôdze (100 metrov vzdušnou čiarou) Centrum Rijeka – 4 km / 7 minút Centrum Matulj – 4 km / 7 minút Centrum Opatija – 6 km / 8 minút Najbližší supermarket – 3 km / 4 minúty Letisko Rijeka – 30 km / 30 minút Letisko Pula – 100 km / 70 minút Letisko Záhreb – 175 km / 120 minút Ľubľana: 120 km / 2 hodiny Viedeň, Mníchov, Budapešť: 500 km Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kod nekretnine: 101-306