Mieszkanie Bivio

Rijeka, Bivio – Mieszkanie (4) 3S+DB z tarasem i przepięknym widokiem 100 m od morza
Agencja nieruchomości Kaiser Immobilien z Opatiji wystawia na rynek mieszkania w mniejszym podwójnym budynku wielorodzinnym, gdzie w centrum uwagi znajdują się nowoczesne rozwiązania i wysoka jakość życia. Projekt znajduje się w Biviju, zachodniej części miasta Rijeka, co ze względu na połączenia z Rijeką, Opatiją, bliskość morza, obwodnicę i inne udogodnienia jest bardzo atrakcyjną lokalizacją. Bezpośrednia bliskość morza w odległości spaceru (100 m w linii prostej) zapewnia możliwość maksymalnego wykorzystania wszystkich związanych korzyści, świeżego powietrza i naprawdę pięknego panoramicznego widoku na całą Zatokę Kvarnerską i riviere Opatiji. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana szybkimi drogami i autostradą w kierunku innych części miasta, Istrii, reszty Chorwacji i sąsiednich krajów. Najbardziej dostępne połączenie z szybką drogą to węzeł Matulji oddalony zaledwie 4 minuty jazdy. Przystanek miejskiego autobusu znajduje się tuż przed budynkiem. Najważniejsze udogodnienia społeczne, takie jak przedszkola, szkoły, hale sportowe, sklepy, kawiarnie i restauracje, znajdują się w promieniu 2 km. Budynek ma łącznie 4 kondygnacje, w których znajdują się cztery mieszkania o różnych metrażach oraz piwnicę z garażową przestrzenią, w której będzie umieszczona większość miejsc parkingowych, wyposażona w przygotowanie do ładowania samochodów elektrycznych. Oprócz parkowania w podziemnej kondygnacji lub na działce, każde mieszkanie ma przydzielone własne schowek / magazyn. Każda kondygnacja ma przestrzenie dzienne skierowane na południe lub zachód z wyjściem na zewnątrz, a każde mieszkanie zapewnia widok na morze przy maksymalnym zachowaniu prywatności. Bardzo ważnym elementem są powiększone powierzchnie tarasów i przylegające ogrody dla dwóch mieszkań, które są idealne do rodzinnych spotkań przy grillu, zewnętrznej kuchni, placu zabaw dla dzieci lub nawet jacuzzi. Główne wejście do budynku znajduje się na parterze, do którego prowadzi zewnętrzne schody, a do mieszkań dostęp odbywa się przez pion komunikacyjny, w którym zamknięte są schody i winda. Wszystkie mieszkania mają przestrzenie dzienne skierowane na południe lub zachód z możliwością wyjścia na zewnątrz i jednocześnie mogą pochwalić się maksymalną prywatnością oraz pięknym widokiem na morze. Wewnętrzny układ mieszkań jest zorganizowany tak, aby pomieszczenia były jak najlepiej wykorzystane i sprzyjały przechowywaniu ubrań oraz innych rzeczy. Każde mieszkanie w części wejściowej ma miejsce na szafę (jako dodatek do przestronnych szaf w wszystkich sypialniach). Ogrzewanie wszystkich mieszkań jest podłogowe, za pośrednictwem pompy ciepła powietrze‑woda, a w ten sam sposób podgrzewana jest ciepła woda. Chłodzenie jest zapewnione oddzielnym systemem multisplit zamontowanym na ścianie we wszystkich pokojach i salonie. Łazienki dodatkowo wyposażone są w ścienny elektryczny grzejnik. Jednostki zewnętrzne umieszczone są na dachu, aby uniknąć hałasu i umożliwić korzystanie z całej przestrzeni ogrodowej budynku. Element nośny wykonany jest z żelbetowej monolitycznej konstrukcji o grubości 20‑25 cm. Ściany działowe, w zależności od wymagań, wykonane są z płyt kartonowo‑gipsowych lub porobetonu. Podłogi we wszystkich pomieszczeniach dziennych i sypialniach wykonane są z parkietu, natomiast łazienki mają podłogę z włoskich płytek ceramicznych. Elewacja jest pokryta systemem ETICS z izolacją termiczną o grubości 10 cm. Balkony są ogrodzone szklanymi barierkami, stolarka zewnętrzna jest aluminiowa z wbudowanymi roletami elektrycznymi lub żaluzjami. To mieszkanie z trzema sypialniami ma powierzchnię zamkniętej przestrzeni mieszkalnej 111,40 m2. Ponadto przysługuje mu zadaszony balkon o powierzchni 14,42 m2, loggia o powierzchni 3,72 m2, schowek w parterze budynku o powierzchni 4,75 m2 oraz dwa miejsca parkingowe w wspólnej garaży podziemnej o łącznej powierzchni 35,67 m2. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 169,96 m2, a całkowita użyteczna powierzchnia, uwzględniając odpowiednie współczynniki, wynosi 143,99 m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, trzech sypialni, dwóch łazienek oraz dużego salonu z kuchnią i jadalnią (53,90 m2). Z salonu wyjście prowadzi na zadaszony balkon o powierzchni prawie 15 m2 z naprawdę fantastycznym widokiem na morze i całą riviere Opatiji. Wyjątkowa nieruchomość do życia rodzinnego w wysokiej jakości nowej zabudowie, w bardzo atrakcyjnej i praktycznej lokalizacji, bez żadnych kompromisów. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 3 %! Brzeg i najbliższa plaża – 300 metrów / 4 minuty spacerem (100 metrów w linii prostej) Centrum Rijeki – 4 km / 7 minut Centrum Matulji – 4 km / 7 minut Centrum Opatiji – 6 km / 8 minut Najbliższy supermarket – 3 km / 4 minuty Lotnisko Rijeka – 30 km / 30 minut Lotnisko Pula – 100 km / 70 minut Lotnisko Zagrzeb – 175 km / 120 minut Lublana: 120 km / 2 godziny Wiedeń, Monachium, Budapeszt: 500 km W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E‑mail: [email protected] Kod nieruchomości: 101-306