Apartmán Bivio

Rijeka, Bivio – Byt (4) 3S+DB s terasou a nádherným výhledem 100 m od moře
Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije uvádí na trh byty v menší dvojité vícegenerační budově, kde jsou v popředí moderní řešení a vysoká kvalita života. Projekt se nachází na Biviju, západní části města Rijeka, což je díky spojení na Rijeku, Opatiju, blízkosti moře, obchvatové silnici a dalším službám velmi atraktivní lokalita. Bezprostřední blízkost moře v pěší vzdálenosti (100 m vzdušnou čarou) poskytuje možnost maximálního využití všech souvisejících výhod, čerstvého vzduchu a skutečně nádherného panoramatického výhledu na celý Kvarnerský záliv a opatijskou riviéru. Lokalita je velmi dobře dopravně napojena na rychlé silnice a dálnici směrem k dalším částem města, Istrii, zbytku Chorvatska a sousedním zemím. Nejbližší spoj na rychlou silnici je uzel Matulji vzdálený pouhých 4 minuty jízdy. Stanice městské autobusové linky se nachází hned před domem. Nejdůležitější společenské účely jako školky, školy, sportovní haly, obchody, kavárny a restaurace se nacházejí v okruhu 2 km. Budova má celkem 4 podlaží, na nichž se nacházejí čtyři byty různých rozměrů a suterén s garážovým prostorem, kde bude umístěna většina parkovacích míst, která budou mít instalaci a přípravu pro nabíjení elektrických automobilů. Kromě parkování v suterénním podlaží nebo na pozemku má každý byt také vlastní sklad / úložný prostor. Každé podlaží má obytné prostory orientované na jih nebo západ s výstupem do venkovního prostoru a každému bytu je zajištěn výhled na moře při maximálním zachování soukromí. Velmi důležitým prvkem jsou zvětšené plochy teras a přilehlé zahrady pro dva byty, které jsou ideální pro rodinné setkání u grilu, venkovní kuchyni, dětské hřiště nebo dokonce jacuzzi. Hlavní vstup do budovy je umístěn na přízemí, kam vede vnější schodiště a k bytům se přistupuje přes komunikační vertikálu, ve které je uzavřené schodiště a výtah. Všechny byty mají obytné prostory orientované na jih nebo západ s možností výstupu do venkovního prostoru a zároveň se mohou pochlubit maximálním soukromím a nádherným výhledem na moře. Vnitřní uspořádání bytů je organizováno tak, aby prostory byly co nejlépe využity a vhodné pro uložení šatníku a dalších věcí. Každý byt v vstupní části má místo na skříň (jako doplněk k prostorným skříním ve všech ložnicích). Vytápění všech bytů je podlahové, přes tepelnou čerpadlo vzduch-voda, a stejným způsobem se připravuje i teplá voda. Chlazení je umožněno samostatným multisplit systémem instalovaným na zdi ve všech pokojích a obývacím pokoji. Koupelny jsou dále vybaveny nástěnným elektrickým radiátorem. Vnější jednotky jsou umístěny na střeše, aby se předešlo hluku a umožnilo využití celkové zahrady budovy. Nosná konstrukce je vyrobena z železobetonové monolitní konstrukce o tloušťce 20–25 cm. Přepážkové zdi v závislosti na jejich požadavcích jsou vyrobeny z sádrokartonu nebo porobetonu. Podlahy ve všech obytných a ložnicových prostorech jsou z parketu, zatímco koupelny mají podlahu z keramických dlaždic italské kvality. Fasáda je obložena ETICS systémem s tepelnou izolací o tloušťce 10 cm. Balkóny jsou oploceny skleněnými zábradlími, venkovní okenice jsou hliníkové s vestavěnými elektrickými roletami nebo žaluziemi. Tento byt se třemi ložnicemi má uzavřenou obytnou plochu 111,40 m2. Kromě toho mu patří krytý balkon o rozloze 14,42 m2, lodžie o rozloze 3,72 m2, úložný prostor v přízemí budovy o rozloze 4,75 m2 a dvě parkovací místa v společné garáži v suterénu budovy o celkové ploše 35,67 m2. Celková plocha nemovitosti je 169,96 m2 a celková užitná hodnota plochy po zohlednění příslušných koeficientů činí 143,99 m2. Byt se skládá z vstupní chodby, tří ložnic, dvou koupelen a velkého obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (53,90 m2). Z obývacího pokoje se vychází na krytý balkon o rozloze téměř 15 m2 s opravdu fantastickým výhledem na moře a celou Opatijskou riviéru. Vynikající nemovitost pro rodinný život v kvalitní novostavbě na velmi atraktivní a praktické lokalitě bez jakýchkoli kompromisů. Kupující neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %! Pláž a nejbližší pláž - 300 metrů / 4 minuty chůze (100 metrů vzdušnou čarou) Centrum Rijeka - 4 km / 7 minut Centrum Matulj - 4 km / 7 minut Centrum Opatija - 6 km / 8 minut Nejbližší supermarket - 3 km / 4 minuty Letiště Rijeka - 30 km / 30 minut Letiště Pula - 100 km / 70 minut Letiště Záhřeb - 175 km / 120 minut Lublaň: 120 km / 2 hodiny Vídeň, Mnichov, Budapešť: 500 km Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kód nemovitosti: 101-306