Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Izby 78 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 440 000 € 5 641 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, Umag, Centrum, byt 78 m2 v novostavbe 40m od mora a pláže
Kaiser Immobilien predstavuje dvojizbový byt v centre Umaga, druhá rad k moru, na exkluzívnej lokalite. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť k pláži len 40 metrov, čo ďalej zvyšuje hodnotu a atraktivitu lokality. V ponuke je byt o rozlohe 78,35 m2 umiestnený na druhom poschodí obytnopodnikovej budovy, novostavba. Byt sa skladá z priestranneho obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou otvoreného typu, 2 spálne, 2 kúpeľne, chodby, skrine a balkóna, garáže a skladiska. Použité sú špičkové materiály: Elektrické podlahové kúrenie na 12 V (ekonomické). Klíma multi split systém, dva zariadenia na jednu vonkajšiu jednotku. Schindler výťah veľkých rozmerov (10 osôb) Podlahy sú: keramika veľkých formátov a parket veľkých formátov. Stolárstvo je hliníkové Wicona Wicslide 160 trojvrstvové sklo s UV ochranou a plynom. Cena bytu zahŕňa DPH, byt sa predáva na princípe kľúč v ruke, bez nábytku. Vzdialenosť: Letisko Pula - 80 km Koper - 30 km Ľubľana - 140 km Mníchov - 540 km Viedeň – 520 km Praha - 850 km Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Maklérske služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami. Predajca: Dean Cerovac telefón: 0038598538347 e‑mail adresa: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 641 €/m²
Medián podobných ponúk 5 239 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 292 €/m²–6 218 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 624 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
440 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
78 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Garáž
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
40 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Pivnica
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
363388

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Garáž
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 5 641 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 40 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje