Dom Pula

Istra, Pula- dvojitý dom 170m2 s bazénom v rohbau
Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe bohatou históriou, impozantnou rímskou architektúrou a pestrofarebným pobrežím. Stredovým symbolom mesta je majestátny Rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý aj dnes slúži ako spektakulárna scéna pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva Pula ponúka množstvo pláží, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, čím je dokonalým spojením histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou aj pre turistov, aj pre tých, ktorí hľadajú druhý dom na Jadrane. Kaiser Immobilien vám predstavuje výnimočný projekt modernej domu s rozlohou 170 m², umiestneného v pokojnej osade, v tesnej blízkosti Pule a obľúbenej turistickej destinácie Medulin. Ide o dvojitý objekt, ktorý sa predáva v stave rohbau, ale existuje možnosť kúpy na princípe „kľúč v ruke“, kde cena je 450.000 € bez nábytku. Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúci pomer ceny a kvality, či už hľadáte dom pre pokojný rodinný život alebo atraktívnu investíciu na turistický prenájom. Dom je rozdelený na dve poschodia – prízemie a poschodie – a je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a moderný spôsob života. Prízemie pozostáva z vstupného priestoru, po ktorom sa vstupuje do priestranného open-space obývacieho pokoja s jedálňou, pričom kuchyňa je funkčne oddelená. Z obývacieho priestoru sa vychádza na veľkú terasu a záhradu, kde je plánovaný gril, letná kuchyňa a bazén o rozlohe 24 m², čo celému priestoru dodáva pocit súkromia a luxusu. Na tom istom poschodí sa nachádza aj priestranná spálňa s rozlohou okolo 20 m², s vlastnou kúpeľňou a priamym výstupom na vonkajší priestor, čo je ideálne pre hostí alebo starších členov rodiny. Vnútorným schodiskom, pod ktorým sa nachádza sklad, sa dostáva na prvé poschodie domu. Schodisko je priestranné a plné prirodzeného svetla vďaka veľkému oknu s výhľadom na okolitú prírodu. Na poschodí sa nachádza druhá spálňa s rozlohou 15,09 m², s vlastnou kúpeľňou o rozlohe 4,50 m², a taktiež má veľké okná, ktoré priestoru poskytujú ďalšie svetlo a teplo. Dve ďalšie spálne sa nachádzajú na ľavej strane schodiska a všetky kúpeľne majú okná a prirodzené osvetlenie, čo je veľkou výhodou v modernej výstavbe. Strecha domu je betónová konštrukcia, už bola vybudovaná strojovňa a betónový bazén, a vyhlúbené je aj miesto pre septickú jamu. Patria k nej dva súkromné parkovacie miesta, je predpokladané podlahové kúrenie a dom má aj komín, čo umožňuje flexibilitu v kúrení a ďalšie možnosti, ako je krb. Projekt zahŕňa dve obytné jednotky, každá s vlastným bazénom a pozemkom, pričom obe jednotky sú navrhnuté tak, aby zabezpečovali maximálne súkromie. Celková plocha pozemku je 920 m². Architektonické riešenie bolo ďalej vylepšené prekrytím otvorenej terasy, čím sa znižuje riziko prenikania vody a získava sa ďalšia funkčná miestnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza na poslednej urbanizovanej časti osady, čo zabezpečuje pokoj, súkromie a pocit vzdialenosti od každodennej preplnenosti. Lokalita ponúka všetko, čo dnešný návštevník v Istri hľadá – blízkosť pláží, prírody, vinární, OPG s organickým pestovaním ovocia a zeleniny a dostupnosť väčších mestských centier. More je vzdialené len 2,6 kilometra a do centra Pule sa dostanete za približne 15 minút jazdy. Letisko Pula je tiež veľmi blízko, čo ďalej zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti ako investície. Ide o ideálnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v Istri s veľkým potenciálom, či už pre vlastný dom alebo pre turistický prenájom. Blízkosť služieb: Pula, centrum – 8 km Pláž – 2,6 km Reštaurácia – 550 m Kaviareň – 550 m Trh – 600 m OPG – 100 m Autobusová stanica – 600 m lekáreň – 7 km Nemocnica – 7 km Golfové ihrisko – 3 km Tenisové kurty – 3 km Letisko – 10 km Vzdialenosť väčších miest: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Viedeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mníchov: 600 km Pula – Záhreb: 264 km ID-KOD: 127-142 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/