Dom Pula

Istra, Pula - podwójny dom 170m2 z basenem w stanie surowym
Pula jest największym miastem na półwyspie Istria, znanym z bogatej historii, imponującej rzymskiej architektury i malowniczego wybrzeża. Centralnym symbolem miasta jest wspaniały rzymski amfiteatr (Arena), jeden z najlepiej zachowanych na świecie, który dziś służy jako spektakularna scena dla koncertów i wydarzeń. Oprócz dziedzictwa kulturowego, Pula oferuje liczne plaże, krystalicznie czyste morze i relaksującą śródziemnomorską atmosferę, czyniąc ją idealnym połączeniem historii, przyrody i nowoczesnego życia. Dzięki międzynarodowemu lotnisku i doskonałej komunikacji, Pula jest idealnym celem zarówno dla turystów, jak i dla tych, którzy szukają drugiego domu nad Adriatykiem. Kaiser Immobilien przedstawia wyjątkowy projekt nowoczesnego domu o powierzchni 170 m², położonego w spokojnej dzielnicy, w bezpośredniej bliskości Puli i popularnej destynacji turystycznej Medulin. Jest to obiekt podwójny, sprzedawany w fazie rohbau, ale istnieje możliwość zakupu w systemie „klucz w rękę”, gdzie cena wynosi 450.000 € bez mebli. Nieruchomość oferuje doskonały stosunek ceny do jakości, zarówno jako dom dla spokojnego życia rodzinnego, jak i atrakcyjna inwestycja pod wynajem turystyczny. Dom jest rozplanowany na dwa piętra – parter i piętro – i zaprojektowany z naciskiem na komfort, funkcjonalność i nowoczesny styl życia. Parter składa się z przestrzeni wejściowej, po której wchodzi się do przestronnego open-space salonu z jadalnią, a kuchnia jest funkcjonalnie oddzielona. Z salonu wyjście prowadzi na dużą taras i ogród, gdzie przewidziano grill, letnią kuchnię oraz basen o powierzchni 24 m², co nadaje całej przestrzeni poczucie prywatności i luksusu. Na tym samym piętrze znajduje się również przestronna sypialnia o powierzchni około 20 m², z własną łazienką i bezpośrednim wyjściem na zewnątrz, co jest idealne dla gości lub starszych członków rodziny. Wewnętrzne schody, pod którymi znajduje się spiżarnia, prowadzą na pierwszy piętro domu. Schody są jasne i pełne naturalnego światła dzięki dużemu oknu z widokiem na okoliczną przyrodę. Na piętrze znajduje się druga sypialnia o powierzchni 15,09 m², z własną łazienką o powierzchni 4,50 m², a także duże okna, które dodają pomieszczeniu dodatkowego światła i ciepła. Dwie dodatkowe sypialnie znajdują się po lewej stronie schodów, a wszystkie łazienki mają okna i naturalne oświetlenie, co jest dużą zaletą w nowoczesnym budownictwie. Dach domu to konstrukcja betonowa, już wybudowano kotłownię i betonowy basen, a także wykopano miejsce na szambę. Do nieruchomości przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe, przewidziane jest ogrzewanie podłogowe, a dom ma także komin, co umożliwia elastyczność w ogrzewaniu i dodatkowe opcje, takie jak kominek. Projekt obejmuje dwie jednostki mieszkalne, każda z własnym basenem i otoczeniem, przy czym obie jednostki zaprojektowano tak, aby zapewnić maksymalną prywatność. Całkowita powierzchnia działki wynosi 920 m². Rozwiązanie architektoniczne zostało dodatkowo ulepszone poprzez pokrycie otwartej tarasu, co zmniejsza ryzyko wnikania wody i tworzy kolejne funkcjonalne pomieszczenie. Nieruchomość znajduje się na ostatniej zagospodarowanej części osiedla, co zapewnia spokój, prywatność i poczucie oddalenia od codziennego zgiełku. Lokalizacja oferuje wszystko, czego dzisiejszy odwiedzający Istrię poszukuje – bliskość plaż, przyrody, winnic, OPG-ów z organiczną uprawą owoców i warzyw oraz dostępność większych centrów miejskich. Morze jest oddalone zaledwie 2,6 kilometra, a do centrum Puli dojeżdża się w około 15‑ak minut jazdy. Lotnisko Pula również jest bardzo blisko, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości jako inwestycji. To idealna okazja dla kupujących, którzy szukają wysokiej jakości nowej budowy w Istrii z dużym potencjałem, zarówno jako własny dom, jak i wynajem turystyczny. Bliskość udogodnień: Pula, centar- 8 km Plaża- 2,6 km Restauracja- 550 m Kawiarnia- 550 m Market- 600 m OPG- 100 m Autobusna stanica- 600 m Apteka-7 km Szpital- 7 km Pole golfowe- 3 km Korty tenisowe- 3 km Lotnisko- 10 km Odległości od większych miast: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Wiedeń: 580 km Pula- Budapeszt: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- Monachium: 600 km Pula- Zagrzeb: 264 km ID-KOD: 127-142 Jeśli nieruchomość chcesz osobiście odwiedzić, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/