Casa Pula

Istra, Pula- casa doppia 170m2 con piscina in rohbau
Pula è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la vivace costa. Il simbolo centrale della città è il maestoso Anfiteatro Romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al patrimonio culturale, Pula offre numerose spiagge, mare cristallino e un rilassato ambiente mediterraneo, rendendola una combinazione perfetta di storia, natura e vita contemporanea. Grazie all'aeroporto internazionale e all'eccellente collegamento stradale, Pula è una destinazione ideale sia per i turisti sia per chi cerca una seconda casa sul Adriatico. Kaiser Immobilien vi presenta un eccezionale progetto di casa moderna di 170 m², situata in un tranquillo quartiere, a pochi passi da Pula e dalla popolare destinazione turistica di Medulin. Si tratta di un edificio bifamiliare venduto nello stato di rohbau, ma è possibile acquistarlo con il principio “chiavi in mano”, al prezzo di 450.000 € senza arredi. Questa proprietà offre un eccellente rapporto qualità-prezzo, sia che si cerchi una casa per una vita familiare tranquilla sia un investimento attraente per affitti turistici. La casa è distribuita su due piani – piano terra e primo piano – ed è progettata con un'enfasi su comfort, funzionalità e stile di vita moderno. Il piano terra comprende un ingresso, da cui si accede a un ampio soggiorno open-space con zona pranzo, mentre la cucina è funzionalmente separata. Dal soggiorno si accede a una grande terrazza e giardino, dove è previsto un barbecue, una cucina estiva e una piscina di 24 m², che conferisce all'intero spazio un senso di privacy e lusso. Sul medesimo piano si trova anche una spaziosa camera da letto di circa 20 m², con bagno privato e uscita diretta verso l'esterno, ideale per ospiti o membri anziani della famiglia. Con la scala interna, sotto la quale si trova una dispensa, si accede al primo piano della casa. La zona della scala è luminosa e piena di luce naturale grazie a una grande finestra con vista sul paesaggio circostante. Al piano superiore si trova un'altra camera da letto di 15,09 m², con bagno privato di 4,50 m², e dispone anche di grandi finestre che donano ulteriore luce e calore alla stanza. Due camere da letto aggiuntive si trovano sul lato sinistro della scala, e tutti i bagni hanno finestre e illuminazione naturale, un grande vantaggio nella costruzione moderna. Il tetto della casa è una struttura in cemento, è già stata realizzata la centrale tecnica e la piscina in cemento, ed è stato scavato anche lo spazio per la fossa settica. Le sono assegnati due posti auto privati, è previsto il riscaldamento a pavimento, e la casa dispone anche di un camino, che consente flessibilità nel riscaldamento e opzioni aggiuntive come il focolare. Il progetto comprende due unità abitative, ciascuna con piscina privata e giardino, entrambe concepite per garantire la massima privacy. La superficie totale del terreno è di 920 m². La soluzione architettonica è stata ulteriormente migliorata coprendo la terrazza aperta, riducendo il rischio di infiltrazioni d'acqua e creando un'ulteriore stanza funzionale. La proprietà si trova nell'ultima zona urbanizzata del villaggio, garantendo tranquillità, privacy e una sensazione di distanza dal trambusto quotidiano. La posizione offre tutto ciò che il visitatore moderno in Istria cerca – vicinanza a spiagge, natura, cantine, aziende agricole con coltivazioni biologiche di frutta e verdura, e accessibilità a grandi centri urbani. Il mare è a soli 2,6 chilometri, e il centro di Pula si raggiunge in circa 15 minuti di auto. L'aeroporto di Pula è anch'esso molto vicino, aumentando ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà come investimento. Si tratta di un'opportunità ideale per gli acquirenti che cercano una nuova costruzione di qualità in Istria con grande potenziale, sia per una casa propria sia per affitti turistici. Prossimità ai servizi: Pula, centro- 8 km Spiaggia- 2,6 km Ristorante- 550 m Caffè- 550 m Supermercato- 600 m Azienda agricola- 100 m Stazione degli autobus- 600 m Farmacia-7 km Ospedale- 7 km Campo da golf- 3 km Campi da tennis- 3 km Aeroporto- 10 km Distanza dalle grandi città: Pula- Lubiana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- Monaco: 600 km Pula- Zagabria: 264 km ID-COD: 127-142 Se desiderate visitare personalmente la proprietà, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/