Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Izby 53 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 295 000 € 5 566 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra - Poreč, luxusný byt na prvom poschodí výhľad na more
Kaiser Immobilien ponúka na predaj byt v novostavbe v novom luxusnom sídlisku mesta Poreč. Byt sa nachádza len 800 metrov od mora a prvých pláží. Sídlo bytu bude pravé luxusné nové sídlisko so všetkou infraštruktúrou, pekne upravenými promenádami, osvetlením, asfaltom, zeleňou a kruhovými tokmi. Byt má celkovú čistú veľkosť 52,45 m2, nachádza sa na prvom poschodí budovy z celkovo 4 poschodí. Byt s balkóna má výhľad na more. Bytu patrí jedna spálňa, kúpeľňa, kuchyňa, obývačka, sklad a jedno garážové miesto, pričom je možnosť zakúpiť ďalšie garážové miesto, ak je potrebné. Budova má výťah, takže budete môcť rýchlejšie a bez problémov dostať sa k bytu z garáže. Pri vstupe do garáže bude nainštalovaná rampu, ktorá umožní vstup len obyvateľom budovy. Budova má celkovo 47 bytov. Byt sa ohrieva a chladí dvoma tepelnými čerpadlami, má internet a interkom. Dvere sú protizlomené a protipožiarne. Stolárstvo bytu je kombinácia dreva a hliníka. Vnútorné stolárstvo je plné dreva. V izbe a obývačke bude položený trojvrstvový parket na podlahe, zatiaľ čo v kúpeľni a na vstupe je plánovaná keramika. V tejto fáze si môže kupujúci sám vybrať keramiku podľa svojho želania v autorizovanom salóne predajcu. Z vonku bude nainštalovaná moderná sklenená zábradlie a osvetľovacie telesá na strope balkóna. Byt sa predáva s upratanými podlahami, sanitárnym vybavením v kúpeľni a vonkajšími osvetľovacími telesami. Byt je vo výstavbe, plánovaný dokončenie výstavby a úpravy kupujúceho je 08/mjesec, stavebné povolenie je plánované na 09/mjesec. Vzdialenosť nehnuteľnosti k miestam: Poreč - Letisko Pula, 45 km Poreč - Ľubľana, 162 km Poreč - Viedeň, 544 km Poreč - Praha, 868 km Poreč - Mníchov, 565 km Ak hľadáte nádherný byt, obráťte sa na nás s dôverou na: telefon: 00385923782803 email adresa: [email protected]. Predajca: Ivana Gašparini. Agentúrna provízia je 3%+DPH a účtuje sa pri prvom právnom úkone.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 566 €/m²
Medián podobných ponúk 5 021 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +10,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 776 €/m²–5 292 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 331 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
53 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Garáž
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
800 m
Rok výstavby
2025
Klimatizácia
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
363716

Čo AI našla v popise

Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 5 566 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje