Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

2 Pokoje 53 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 295 000 € 5 566 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Poreč, luxusní byt v prvním patře s výhledem na moře
Kaiser Immobilien nabízí k prodeji byt v novostavbě v novém luxusním sídle města Poreč. Byt se nachází pouhých 800 metrů od moře a prvních pláží. Sídliště bude pravým luxusním novým sídlem se všemi infrastrukturami, pěkně upravenými promenádami, osvětlením, asfaltem, zelení a kruhovými toky. Byt má celkovou čistou výměru 52.45 m2, nachází se v prvním patře budovy ze 4 pater. Byt s balkónu má výhled na moře. Bytu patří jedna ložnice, koupelna, kuchyně, obývací pokoj, sklad a jedno garážové místo, pokud je potřeba, existuje možnost odkoupit další garážové místo. Budova má výtah, takže budete moci rychle a bez problémů dojít k bytu z garáže. U vchodu do garáže bude instalována rampa, která umožní vstup jen obyvatelům budovy. Budova má celkem 47 bytů. Byt se vytápí a chladí dvěma tepelnými čerpadly, má internet a interkom. Dveře jsou protiskluzové a protipožární. Stavební výplně bytu jsou kombinací dřeva a hliníku. Vnitřní výplně jsou plné dřevo. V pokoji a obývacím pokoji bude položena trojvrstvá parketa na podlaze, zatímco v koupelně a na vstupu je plánována keramika. V této fázi si může kupující sám vybrat keramiku podle své vůle v autorizovaném salonu od prodejce. Zvenčí bude instalována moderní skleněná zábradlí a svítidla na stropě balkónu. Byt se prodává s upravenými podlahami, sanitárními zařízeními v koupelně a venkovními svítidly. Byt je ve výstavbě, plánované dokončení výstavby a úpravy kupce je 08/mjesec, užívací povolení je plánováno na 09/mjesec. Vzdálenost nemovitosti k místům: Poreč - Letiště Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vídeň, 544 km Poreč - Praha, 868 km Poreč - Mnichov, 565 km Pokud hledáte nádherný byt, obraťte se na nás s důvěrou na: telefon: 00385923782803 email adresa: [email protected]. Prodejce: Ivana Gašparini. Agenturní provize činí 3%+pdv, a je účtována při prvním právním aktu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 566 €/m²
Medián podobných nabídek 5 021 €/m²
Rozdíl proti mediánu +10,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 95.

Cena za m² je vyšší než u 95 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 776 €/m²–5 292 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 331 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
295 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
53 m²
Pokoje
2
Ložnice
1
Koupelny
1
Garáž
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
800 m
Rok výstavby
2025
Klimatizace
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
363716

Co AI našla v popisu

Balkon
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 5 566 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje