Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

2 Camere 53 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 295 000 € 5 566 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra - Poreč, appartamento di lusso al primo piano vista mare
Kaiser Immobilien offre in vendita un appartamento in costruzione in un nuovo lussuoso complesso residenziale della città di Poreč. L'appartamento si trova a soli 800 metri dal mare e dalle prime spiagge. Il complesso sarà un vero nuovo lussuoso quartiere con tutta l'infrastruttura, passeggiate ben curate, illuminazione, asfalto, verde e percorsi circolari. L'appartamento ha una superficie netta totale di 52.45 m2, si trova al primo piano dell'edificio di 4 piani in totale. L'appartamento dal balcone ha vista sul mare. L'appartamento comprende una camera da letto, bagno, cucina, soggiorno, ripostiglio e un posto auto, se necessario è possibile acquistare un ulteriore posto auto. L'edificio dispone di ascensore, così potrete arrivare più rapidamente e senza problemi all'appartamento dal garage. All'ingresso del garage verrà installata una rampa che consentirà l'accesso solo ai residenti dell'edificio. L'edificio ha in totale 47 appartamenti. L'appartamento è riscaldato e raffreddato da due pompe di calore, dispone di internet e citofono. Le porte sono antieffrazione e antincendio. Le infissi dell'appartamento sono una combinazione di legno e alluminio. Le infissi interne sono in legno pieno. Nella camera e nel soggiorno sarà posato parquet a tre strati sul pavimento, mentre nel bagno e all'ingresso è prevista ceramica. In questa fase l'acquirente può scegliere autonomamente la ceramica desiderata in un salone autorizzato dal venditore. All'esterno verrà installata una moderna ringhiera in vetro e corpi illuminanti sul soffitto del balcone. L'appartamento è venduto con pavimenti finiti, sanitari nel bagno e corpi illuminanti esterni. L'appartamento è in costruzione, il completamento previsto dei lavori e delle finiture è 08/mese, il permesso di abitabilità è previsto per 09/mese. Distanze della proprietà da: Poreč - Aeroporto di Pula, 45 km Poreč - Lubiana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Praga, 868 km Poreč - Monaco, 565 km Se siete alla ricerca di un appartamento incantevole, contattateci con fiducia a: telefono: 00385923782803 email: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini. La commissione dell'agenzia è del 3%+IVA, ed è addebitata al primo atto legale.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 566 €/m²
Mediana di annunci simili 5 021 €/m²
Differenza dalla mediana +10,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 95.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 95 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 776 €/m²–5 292 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 331 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
295 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
53 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Garage
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
800 m
Anno di costruzione
2025
Aria condizionata
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
363716

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 5 566 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 53 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 800 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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