Pozemok Pomer

Istra, Pomer - stavebné pozemky 511m2 s projektom, 100m od mora
Pomer je malebná malá osada nachádzajúca sa v južnej časti Istrie, len niekoľko kilometrov od Medulinu a Puly. Známa svojou dlhou rybárskou tradíciou a pokojnou atmosférou, Pomer ponúka autentický stredomorský zážitok ďaleko od davov. Miesto sa usadilo pri chránenom Pomerskom zálive, ideálnom pre námorníkov a milovníkov vodných športov, a moderná prístavná hala ho robí atraktívnym cieľom pre plachetnice. Pomer sa môže pochváliť krásnymi štrkovými a kamennými plážami, krištáľovo čistým morom a množstvom cyklistických a peších trás, ktoré vedú cez nedotknutú prírodu. Kaiser Immobilien vám predstavuje rovné a vyčistené stavebné pozemok o rozlohe 511 m² s kompletným projektom pre modernú vilu o rozlohe 190 m², s už zaplatenými komunálnymi príspevkami a zabezpečenými pripojeniami na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Pozemok má pravidelný tvar a nachádza sa na atraktívnej lokácii, pozemok leží len 100 metrov vzdušnou vzdialenosťou od mora a domy z tohto pozemku poskytujú výhľad na more. Podľa projektu, vila sa skladá z prízemia a jednej poschodia, starostlivo navrhnutých tak, aby poskytovali maximálne pohodlie a funkčnosť. Prízemie začína krytou terasou o rozlohe 27,96 m², ktorá vedie do vstupného priestoru veľkosti 7,37 m². Priestranný, otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne o rozlohe 44,71 m² poskytuje množstvo prirodzeného svetla a dokonalé spojenie moderného dizajnu a praktickosti. Za kuchyňou sa nachádza praktická špajza o rozlohe 3,85 m² a ďalšou výhodou prízemia je samostatná toaleta a práčovňa o rozlohe 5,10 m². Vnútorné schodisko o rozlohe 6,86 m² vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne. Dve menšie izby, každá o rozlohe 16,70 m², zdieľajú spoločnú kúpeľňu o rozlohe 6,66 m² umiestnenú v chodbe, a obe majú výstup na priestrannú lodžiu o rozlohe 13,34 m². Hlavná spálňa o rozlohe 18,15 m² poskytuje ďalší luxus súkromnej kúpeľne o rozlohe 4,33 m² a má vlastný výstup na samostatnú lodžiu o rozlohe 9,98 m², ponúkajúc jedinečný priestor na oddych s výhľadom na more. Projekt zahŕňa aj dve parkovacie miesta a bazén s rozmermi 4,10 m x 6,66 m, čím robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodinný život alebo turistickú investíciu. Kupujúcim sa ponúka možnosť kúpy vily v stave rohbau za cenu 586.000,00 €, s možnosťou dokončenia výstavby podľa systému „kľúč v ruke“, s dohodnutím konečnej ceny podľa dohody a rozsahu prác. Začiatok výstavby je možný ihneď po uzavretí zmluvy. Okrem výstavby vily existuje aj možnosť realizácie projektu obytného domu s tromi bytovými jednotkami, čo predstavuje ďalšiu investičnú príležitosť. S týmto pozemkom sa predáva aj susedná parcela s projektom, čo otvára ďalšie možnosti prispôsobenia a spojenia parciel do jedného väčšieho pozemku, podľa vlastných potrieb a investičných plánov. Vďaka vynikajúcej lokácii, blízkosti mora a flexibilite projektu predstavuje tento pozemok ideálnu príležitosť na výstavbu luxusného domu alebo atraktívnej investície v turistickom sektore. Blízkosť služieb: Medulin, centrum – 5 km Reštaurácia – 700 m More/pláž – 100 m Marína – 150 m Kaviareň – 240 m Pekáreň – 240 m Obchod – 240 m Športové ihrisko – 650 m Autobusová stanica – 250 m Pula – 8 km Letisko – 13 km Vzdialenosť od väčších miest: Pomer – Ľubľana: 200 km Pomer – Viedeň: 580 km Pomer – Budapešť: 600 km Pomer – Praha: 900 km Pomer – Mníchov: 600 km Pomer – Záhreb: 264 km ID-KÓD: 127-074 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887