Grundstück Pomer

Istra, Pomer- Bauland 511m2 mit Projekt, 100m vom Meer
Pomer ist ein malerisches kleines Dorf im südlichen Teil Istriens, nur wenige Kilometer von Medulin und Pula entfernt. Bekannt für seine lange Fischereitradition und die ruhige Atmosphäre, bietet Pomer ein authentisches mediterranes Erlebnis fernab vom Gedränge. Der Ort liegt an der geschützten Pomerska-Bucht, ideal für Segler und Wassersportler, und der moderne Yachthafen macht ihn zu einem attraktiven Ziel für Segelboote. Pomer kann mit schönen Kies- und Steinstränden, kristallklarem Meer sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die durch unberührte Natur führen, aufwarten. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein ebenerdiges und erschlossenes Bauland von 511 m² mit einem kompletten Projekt für eine moderne Villa von 190 m², inklusive bereits bezahlter kommunaler Beiträge und gesicherter Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt an einer attraktiven Lage, es befindet sich nur 100 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, und die Häuser auf diesem Parzelle bieten Meerblick. Nach dem Projekt besteht die Villa aus Erdgeschoss und einer Etage, sorgfältig konzipiert, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Das Erdgeschoss beginnt mit einer überdachten Terrasse von 27,96 m², die in einen Eingangsbereich von 7,37 m² führt. Ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von 44,71 m² bietet viel natürliches Licht und eine makellose Verbindung von modernem Design und Praktikabilität. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum von 3,85 m², und das Erdgeschoss wird durch ein separates WC und eine Wäscherei von 5,10 m² ergänzt. Eine innere Treppe von 6,86 m² führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Zwei kleinere Zimmer, jeweils 16,70 m² groß, teilen sich ein gemeinsames Bad von 6,66 m², das im Flur liegt, und beide haben Zugang zu einer geräumigen Loggia von 13,34 m². Das Hauptschlafzimmer mit 18,15 m² bietet den zusätzlichen Luxus eines eigenen Badezimmers von 4,33 m² und hat einen eigenen Ausgang zu einer separaten Loggia von 9,98 m², die einen einzigartigen Entspannungsbereich mit Meerblick bietet. Das Projekt beinhaltet zudem zwei Parkplätze und einen Pool mit den Maßen 4,10 m x 6,66 m, wodurch diese Immobilie perfekt für das Familienleben oder eine touristische Investition ist. Den Käufern wird die Möglichkeit angeboten, die Villa im Rohbauzustand zum Preis von 586.000,00 € zu erwerben, mit der Option, den Bau im „Schlüsselfertig“-System abzuschließen, wobei der Endpreis nach Vereinbarung und Leistungsumfang festgelegt wird. Baubeginn ist sofort nach Vertragsunterzeichnung möglich. Neben dem Bau der Villa gibt es auch die Option, ein Wohngebäudeprojekt mit drei Wohneinheiten zu realisieren, was eine zusätzliche Investitionsmöglichkeit darstellt. Zusätzlich zu diesem Grundstück wird auch das Nachbarparzelle mit Projekt verkauft, was weitere Anpassungs- und Kombinationsmöglichkeiten zu einem größeren Grundstück je nach eigenen Bedürfnissen und Investitionsplänen eröffnet. Dank der hervorragenden Lage, der Nähe zum Meer und der Flexibilität des Projekts stellt dieses Grundstück eine ideale Gelegenheit zum Bau eines Luxushauses oder einer attraktiven Investition im Tourismussektor dar. Nähe zu Einrichtungen: Medulin, Zentrum- 5 km Restaurant- 700 m Meer/Strand- 100 m Marina- 150 m Café- 240 m Bäckerei- 240 m Geschäft- 240 m Sportplatz- 650 m Busbahnhof- 250 m Pula- 8 km Flughafen- 13 km Entfernung zu größeren Städten: Pomer- Ljubljana: 200 km Pomer- Wien: 580 km Pomer- Budapest: 600 km Pomer- Prag: 900 km Pomer- München: 600 km Pomer- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-074 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887