Terreno Pomer

Istra, Pomer- terreno edificabile 511m2 con progetto, 100m dal mare
Pomer è un pittoresco piccolo villaggio situato nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Medulin e Pola. Conosciuto per la sua lunga tradizione di pesca e per l'atmosfera tranquilla, Pomer offre un'autentica esperienza mediterranea lontano dalla folla. Il luogo si trova accanto alla protetta baia di Pomer, ideale per i navigatori e gli amanti degli sport acquatici, e la moderna marina lo rende una destinazione attraente per i velisti. Pomer può vantare belle spiagge di ciottoli e di pietra, mare cristallino e numerosi percorsi ciclabili e pedonali che attraversano la natura incontaminata. Kaiser Immobilien vi presenta un terreno edificabile pulito e sgombro di superficie 511 m² con progetto completo per una villa moderna di 190 m², con contributi comunali già pagati e allacci garantiti per elettricità, acqua e fognature. Il terreno è di forma regolare e si trova in una posizione attraente, a soli 100 metri di distanza aerea dal mare, e le case su questa parcella offrono vista sul mare. Secondo il progetto, la villa è composta da piano terra e un piano superiore, accuratamente progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Il piano terra inizia con una terrazza coperta di 27,96 m² che conduce allo spazio d'ingresso di 7,37 m². Un ampio soggiorno a concetto aperto, sala da pranzo e cucina, di superficie 44,71 m², offre abbondante luce naturale e una perfetta combinazione di design moderno e praticità. Dietro la cucina si trova un pratico ripostiglio di 3,85 m², e un ulteriore vantaggio del piano terra è un WC separato e una lavanderia di 5,10 m². Una scala interna di 6,86 m² conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto. Due camere più piccole, ciascuna di 16,70 m², condividono un bagno comune di 6,66 m², situato nel corridoio, e entrambe hanno accesso a una spaziosa loggia di 13,34 m². La camera da letto principale di 18,15 m² offre il lusso aggiuntivo di un bagno privato di 4,33 m² e ha un proprio accesso a una loggia separata di 9,98 m², offrendo uno spazio unico per il relax con vista sul mare. Il progetto include anche due posti auto e una piscina di dimensioni 4,10 m x 6,66 m, rendendo questa proprietà perfetta per la vita familiare o per un investimento turistico. Ai compratori è offerta la possibilità di acquistare la villa in fase di rohbau al prezzo di 586.000,00 €, con l'opzione di completare la costruzione con il sistema "chiavi in mano", concordando il prezzo finale in base a trattativa e all'ampiezza dei lavori. L'inizio dei lavori è possibile subito dopo la firma del contratto. Oltre alla costruzione della villa, esiste anche l'opzione di realizzare un progetto di edificio residenziale con tre unità abitative, che rappresenta un'ulteriore opportunità di investimento. Con questo terreno, viene venduta anche la parcella adiacente con progetto, aprendo ulteriori possibilità di personalizzazione e di unione delle parcelle in un unico terreno più grande, a seconda delle proprie esigenze e piani di investimento. Grazie all'ottima posizione, alla vicinanza al mare e alla flessibilità del progetto, questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per costruire una casa di lusso o un investimento attraente nel settore turistico. Vicino ai servizi: Medulin, centro – 5 km Ristorante – 700 m Mare/spiaggia – 100 m Marina – 150 m Caffè – 240 m Panetteria – 240 m Negozio – 240 m Campo sportivo – 650 m Stazione degli autobus – 250 m Pola – 8 km Aeroporto – 13 km Distanza dalle grandi città: Pomer – Lubiana: 200 km Pomer – Vienna: 580 km Pomer – Budapest: 600 km Pomer – Praga: 900 km Pomer – Monaco: 600 km Pomer – Zagabria: 264 km ID-KOD: 127-074 Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887