Pozemek Pomer

Istra, Pomer- stavební pozemek 511m2 s projektem, 100m od moře
Pomer je malebná malá osada nacházející se v jižní části Istrie, jen několik kilometrů od Medulina a Pule. Známá pro svou dlouhou rybářskou tradici a klidnou atmosféru, Pomer nabízí autentický středomořský zážitek daleko od davu. Místo se usadilo u chráněného Pomerského zálivu, ideálního pro námořníky a milovníky vodních sportů, a moderní marina jej činí atraktivní destinací pro jachtaře. Pomer se může pochlubit krásnými štěrkovými a kamennými plážemi, krystalicky čistým mořem a řadou cyklistických a pěších stezek, které vedou skrz nedotčenou přírodu. Kaiser Immobilien vám představuje rovné a očištěné stavební pozemek o rozloze 511 m² s kompletním projektem pro moderní vilu o rozloze 190 m², s již zaplacenými komunálními příspěvky a zajištěnými přípojkami na elektřinu, vodu a kanalizaci. Pozemek má pravidelný tvar a nachází se na atraktivní lokalitě, pozemek leží jen 100 metrů vzdušnou vzdáleností od moře a domy na této parcele nabízejí výhled na moře. Podle projektu se vila skládá z přízemí a jedné patra, pečlivě navržených tak, aby poskytovaly maximální pohodlí a funkčnost. Přízemí začíná krytou terasou o rozloze 27,96 m², která vede do vstupního prostoru o velikosti 7,37 m². Prostorný otevřený koncept obývacího pokoje, jídelny a kuchyně o rozloze 44,71 m² poskytuje spoustu přirozeného světla a bezchybné spojení moderního designu a praktičnosti. Za kuchyní se nachází praktická skladová místnost o rozloze 3,85 m² a další výhodou přízemí je samostatná toaleta a prádelna o rozloze 5,10 m². Vnitřní schodiště o rozloze 6,86 m² vede na horní patro, kde jsou tři ložnice. Dvě menší pokoje, každý o rozloze 16,70 m², sdílejí společnou koupelnu o rozloze 6,66 m² umístěnou v chodbě, a oba mají výstup na prostornou lodžii o rozloze 13,34 m². Hlavní ložnice o rozloze 18,15 m² poskytuje luxus soukromé koupelny o rozloze 4,33 m² a má vlastní výstup na samostatnou lodžii o rozloze 9,98 m², nabízející jedinečný prostor pro odpočinek s výhledem na moře. Projekt zahrnuje také dvě parkovací místa a bazén o rozměrech 4,10 m x 6,66 m, což činí tuto nemovitost ideální pro rodinný život nebo turistickou investici. Kupujícím je nabízena možnost koupě vily ve fázi rohbau za cenu 586.000,00 €, s možností dokončení výstavby systémem „klíč v ruce“, s dohodou konečné ceny podle dohody a rozsahu prací. Zahájení výstavby je možné ihned po uzavření smlouvy. Kromě výstavby vily existuje také možnost realizace projektu obytné budovy se třemi bytovými jednotkami, což představuje další investiční příležitost. K tomuto pozemku se prodává i sousední parcela s projektem, což otevírá další možnosti přizpůsobení a spojení parcel do jednoho většího pozemku, podle vlastních potřeb a investičních plánů. Díky vynikající lokalitě, blízkosti moře a flexibilitě projektu představuje tento pozemek ideální příležitost pro výstavbu luxusního domu nebo atraktivní investice do turistického sektoru. Blízkost služeb: Medulin, centrum – 5 km Restaurace – 700 m Moře/pláž – 100 m Marina – 150 m Kavárna – 240 m Pekařství – 240 m Obchod – 240 m Sportovní hřiště – 650 m Autobusové nádraží – 250 m Pula – 8 km Letiště – 13 km Vzdálenost větších měst: Pomer – Ljubljana: 200 km Pomer – Vídeň: 580 km Pomer – Budapešť: 600 km Pomer – Praha: 900 km Pomer – Mnichov: 600 km Pomer – Záhřeb: 264 km ID-KÓD: 127-074 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887