Dom Bibinje

Zadar, Bibinje obytný a obchodný dom pri mori
Zadar, Bibinje obytný a obchodný dom pri mori Kaiser Immobilien v ponuke má exkluzívny obytný a obchodný dom v Bibinjách na výnimočnej lokalite, len 4 metre od mora s nádherným výhľadom na zátoku. Dom sa skladá z reštaurácie, obytného časti na prvom poschodí a vysokého podkrovia. Na predaj je renomovaná reštaurácia s dlhoročnou tradíciou 42 rokov, umiestnená priamo pri mori. Reštaurácia má rozlohu 120 m2 a zahŕňa vstupný priestor s časťou na sedenie, vnútorný priestor s kapacitou 50 miest na sedenie, bar, kompletne vybavenú profesionálnu kuchyňu, dva sanitárne uzly a skladový priestor. Okrem toho reštaurácia disponuje krytou vonkajšou terasou o rozlohe 145 m2, umiestnenou len 1 meter od pobrežia, s grilom a kapacitou 105 miest na sedenie. Táto dobre etablovaná reštaurácia, známa v oblasti Zadar, prevádzkuje sa celý rok a predáva sa kompletne vybavená inventárom. Je možné kúpiť reštauráciu samostatne, nezávisle od zvyšku nehnuteľnosti. Vynikajúca príležitosť na pokračovanie úspešného podnikania na špičkovej lokalite pri mori. Prvé poschodie má rozlohu 108 m2, z ktorých je 55 m2 obytného priestoru. Na prvom poschodí sa nachádzajú kuchyňa, obývačka, chodba, dve spálne, kúpeľňa a sklad. Zvlášť vyniká priestranný balkón o rozlohe 28 m2, z ktorého je úchvatný výhľad na more. Apartmán je kategorizovaný tromi hviezdičkami a úspešne sa využíva na turistické účely, dosahujúc vynikajúce výsledky. Podkrovie, najväčšia obytná jednotka s rozlohou 129 m2, pozostáva z troch spální, kuchyne, jedálne, obývacej izby, kúpeľne a šatne. Kúrenie a chladenie priestorov je zabezpečené klimatizačnými zariadeniami a krbom na drevo, čo poskytuje príjemnú teplotu a pohodlie počas celého roka. Byt a apartmán sú vybavené hliníkovými oknami, pričom podlahy sú pokryté laminátom a dlaždicami, čo zabezpečuje vysokú úroveň kvality, trvanlivosť a moderný vzhľad interiéru. Nehnuteľnosť je ideálna pre hostiteľov, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie alebo začať prevádzkovať reštauráciu v mimoriadne navštevovanej turistickej destinácii. Turistický prenájom, pretože zahŕňa obytné jednotky, ktoré už fungujú na turistické účely a dosahujú vynikajúce výsledky, s neustálym prúdom hostí. Potenciál pre boutique hotel – Priestrannosť a usporiadanie priestorov umožňujú premenenie na luxusný boutique hotel s jedinečnou ponukou, čím by ste prilákali špičkových hostí a zvýšili príjem. Táto nehnuteľnosť kombinuje obchodnú a obytnú funkciu, s možnosťou ďalšieho rozvoja a rozšírenia turistickej ponuky, čo ju robí jedinečnou príležitosťou na trhu. Bibinje sa nachádza len niekoľko kilometrov od Zadar, čo umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým mestským službám, pričom zároveň poskytuje pokojné prostredie pri mori. Bibinje je populárne turistické miesto s dlhým pobrežím, mnohými plážami a atraktívnym prístavom, čo ho robí ideálnym pre investície do turizmu a pohostinstva. Vzdialené len niekoľko minút jazdy od letiska Zadar, čo je mimoriadne atraktívne pre turistov, domácich aj medzinárodných. Bibinje sa môže pochváliť dlhým pobrežím, čistým morom a krásnymi plážami, ktoré sú veľmi obľúbené medzi návštevníkmi. Toto miesto má stabilnú turistickú ponuku a dlhú tradíciu, čo zabezpečuje veľký prúd hostí počas sezóny, ale aj mimo nej. Ponúka pokoj a ticho, so všetkými potrebnými službami ako školy, obchody, reštaurácie a športové zariadenia, čo ho robí ideálnym pre rodiny. Je dobre prepojené cestnými sieťami so zvyškom regiónu a moderná infraštruktúra umožňuje kvalitný život a podnikanie. Tieto charakteristiky robia Bibinje mimoriadne žiadanou lokalitou pre investovanie do nehnuteľností, či už ide o obchodné alebo obytné jednotky. Blízkosť služieb: Zadar-Bibinje: 5 km Bibinje – Letisko Zadar: 7,6 km Vzdialenosť väčších miest: Bibinje – Ľubľana: 342 km Bibinje – Budapešť: 685 km Bibinje – Mníchov: 787 km Bibinje – Viedeň: 617 km Bibinje – Praha: 940 km ID KÓD: 128-009 Pre podrobnejšie informácie, prosím kontaktujte: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E- mail:[email protected]