Haus Bibinje

Zadar, Bibinje Wohn- und Geschäftshaus am Meer
Zadar, Bibinje Wohn- und Geschäftsgebäude am Meer Kaiser Immobilien bietet ein exklusives Wohn- und Geschäftsgebäude in Bibinje an einem außergewöhnlichen Standort, nur 4 Meter vom Meer entfernt mit herrlichem Blick auf die Bucht. Das Gebäude besteht aus einem Restaurant, einem Wohnteil im ersten Stock und einem hohen Dachgeschoss. Ein renommiertes Restaurant mit einer 42-jährigen Tradition, direkt am Meer, wird zum Verkauf angeboten. Das Restaurant erstreckt sich über 120 m2 und umfasst einen Eingangsbereich mit Sitzbereich, einen Innenraum mit einer Kapazität von 50 Sitzplätzen, eine Bar, eine komplett ausgestattete professionelle Küche, zwei Sanitäranlagen und Lagerfläche. Zusätzlich verfügt das Restaurant über eine überdachte Außenterrasse von 145 m2, nur 1 Meter vom Ufer entfernt, mit Grill und einer Kapazität von 105 Sitzplätzen. Dieses gut etablierte Restaurant, bekannt im Raum Zadar, ist das ganze Jahr über in Betrieb und wird komplett mit Inventar verkauft. Der Kauf des Restaurants ist separat, unabhängig vom Rest der Immobilie, möglich. Ausgezeichnete Gelegenheit, das erfolgreiche Geschäft an einem erstklassigen Standort am Meer fortzusetzen. Der erste Stock erstreckt sich über 108 m2, davon 55 m2 Wohnfläche. Im ersten Stock befinden sich Küche, Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist ein großzügiger Balkon von 28 m2, von dem aus ein atemberaubender Meerblick genossen werden kann. Das Apartment ist mit drei Sternen klassifiziert und wird erfolgreich zu touristischen Zwecken genutzt, wobei hervorragende Ergebnisse erzielt werden. Das Dachgeschoss, die größte Wohneinheit von 129 m2, besteht aus drei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Abstellraum. Heizung und Kühlung der Räume werden durch Klimaanlagen und einen Holzofen gewährleistet, was das ganze Jahr über angenehme Temperaturen und Komfort bietet. Wohnung und Apartment sind mit Aluminiumfenstern ausgestattet, während die Böden mit Laminat und Fliesen versehen sind, was hohe Qualitätsstandards, Langlebigkeit und ein modernes Interieur gewährleistet. Die Immobilie ist ideal für Gastronomen, die ihr Geschäft erweitern oder ein Restaurant in einer stark frequentierten Touristendestination eröffnen möchten. Touristische Vermietung, da sie Wohnheiten beinhaltet, die bereits touristisch genutzt werden und hervorragende Ergebnisse mit konstantem Gästezufluss erzielen. Potenzial für ein Boutique-Hotel – Die Geräumigkeit und Raumaufteilung ermöglichen die Umgestaltung in ein luxuriöses Boutique-Hotel mit einzigartigem Angebot, wodurch Sie Spitzengäste anziehen und den Umsatz weiter steigern können. Diese Immobilie kombiniert gewerbliche und Wohnfunktionen mit der Möglichkeit weiterer Entwicklungen und Erweiterungen des touristischen Angebots, was sie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt macht. Bibinje liegt nur wenige Kilometer von Zadar entfernt, was einen einfachen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen ermöglicht und gleichzeitig eine ruhige Umgebung am Meer bietet. Bibinje ist ein beliebter Touristenort mit langer Küstenlinie, zahlreichen Stränden und einem attraktiven Yachthafen, was es ideal für Investitionen in Tourismus und Gastronomie macht. Nur wenige Minuten Fahrt vom Flughafen Zadar entfernt, was für sowohl inländische als auch internationale Touristen äußerst attraktiv ist. Bibinje kann mit einer langen Küste, klarem Meer und schönen Stränden, die bei Besuchern sehr beliebt sind, aufwarten. Dieser Ort verfügt über ein stabiles touristisches Angebot und eine lange Tradition, die einen hohen Gästezufluss während der Saison und auch außerhalb gewährleistet. Es bietet Ruhe und Stille sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen, was es ideal für Familien macht. Es ist gut über Straßen mit dem Rest der Region verbunden, und die moderne Infrastruktur ermöglicht ein qualitatives Leben und Arbeiten. Diese Merkmale machen Bibinje zu einem äußerst begehrten Standort für Immobilieninvestitionen, sei es für gewerbliche oder Wohnobjekte. Nähe zu Einrichtungen: Zadar-Bibinje: 5 km Bibinje-Flughafen Zadar: 7,6 km Entfernung zu größeren Städten: Bibinje-Ljubljana: 342 km Bibinje-Budapest: 685 km Bibinje-München: 787 km Bibinje-Wien: 617 km Bibinje-Prag: 940 km ID KOD: 128-009 Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E- mail:[email protected]