Maison Bibinje

Zadar, Bibinje maison mixte résidentielle et commerciale au bord de la mer
Zadar, Bibinje maison d'habitation et commerciale au bord de la mer Kaiser Immobilien propose une maison d'habitation et commerciale exclusive à Bibinje, située à un emplacement exceptionnel, à seulement 4 mètres de la mer avec une vue magnifique sur la crique. La maison se compose d'un restaurant, d'une partie résidentielle au premier étage et d'un grenier haut. Il est mis en vente un restaurant renommé avec une tradition de 42 ans, situé juste au bord de la mer. Le restaurant s'étend sur 120 m2 et comprend un espace d'entrée avec zone de sièges, un espace intérieur d'une capacité de 50 places assises, un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, deux sanitaires et un espace de stockage. De plus, le restaurant dispose d'une terrasse extérieure couverte de 145 m2, située à seulement 1 mètre du rivage, avec un barbecue et une capacité de 105 places assises. Ce restaurant bien établi, connu dans la région de Zadar, fonctionne toute l'année et est vendu entièrement équipé avec le mobilier. Il est possible d'acheter le restaurant séparément, indépendamment du reste du bien. Excellente opportunité de poursuivre une activité prospère à un emplacement de premier choix au bord de la mer. Le premier étage s'étend sur 108 m2, dont 55 m2 de surface habitable. Au premier étage se trouvent une cuisine, un salon, un couloir, deux chambres, une salle de bains et un débarras. Un grand balcon de 28 m2 se distingue particulièrement, offrant une vue imprenable sur la mer. L'appartement est classé trois étoiles et est utilisé avec succès à des fins touristiques, générant d'excellents résultats. Le grenier, la plus grande unité résidentielle de 129 m2, comprend trois chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains et une loggia. Le chauffage et la climatisation des espaces sont assurés par des climatiseurs et un poêle à bois, garantissant une température agréable et un confort toute l'année. L'appartement et le logement sont équipés de menuiseries en aluminium, tandis que les sols sont recouverts de stratifié et de carrelage, assurant une haute qualité, durabilité et un aspect moderne des intérieurs. Le bien est idéal pour les hôteliers souhaitant étendre leurs activités ou démarrer la gestion d'un restaurant dans une destination touristique très fréquentée. Location touristique, car il comprend des unités résidentielles déjà exploitées à des fins touristiques et affichant d'excellents résultats, avec un flux constant de clients. Potentiel pour un boutique-hôtel – L'espace et la disposition des pièces permettent de le transformer en boutique-hôtel de luxe avec une offre unique, attirant ainsi une clientèle haut de gamme et augmentant davantage les revenus. Ce bien combine fonction commerciale et résidentielle, avec la possibilité de développer davantage et d'élargir l'offre touristique, ce qui en fait une opportunité unique sur le marché. Bibinje se trouve à seulement quelques kilomètres de Zadar, offrant un accès facile à toutes les commodités urbaines tout en offrant un environnement paisible au bord de la mer. Bibinje est un lieu touristique populaire avec une longue côte, de nombreuses plages et une marina attrayante, ce qui en fait un endroit idéal pour des investissements dans le tourisme et l'hôtellerie. Situé à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport de Zadar, ce qui est très attractif pour les touristes, tant nationaux qu'internationaux. Bibinje se targue d'une longue côte, d'une mer propre et de belles plages très populaires auprès des visiteurs. Ce lieu bénéficie d'une offre touristique stable et d'une longue tradition, assurant un fort afflux de visiteurs pendant la saison, mais aussi hors saison. Il offre calme et tranquillité, avec toutes les commodités nécessaires telles que écoles, commerces, restaurants et installations sportives, ce qui le rend idéal pour les familles. Il est bien relié par les routes au reste de la région, et les infrastructures modernes permettent une vie et une activité de qualité. Ces caractéristiques font de Bibinje un emplacement extrêmement recherché pour l'investissement immobilier, que ce soit pour des unités commerciales ou résidentielles. Proximité des services : Zadar-Bibinje: 5 km Bibinje- Zračna luka Zadar: 7,6 km Distance des grandes villes : Bibinje-Ljubljana: 342 km Bibinje-Budapest: 685 km Bibinje- München: 787 km Bibinje- Wien: 617 km Bibinje-Prag: 940 km ID KOD: 128-009 Pour plus d'informations, veuillez contacter : Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-